Елеев Алан Ибрагимович

Дело №2-185/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013 г. г.Ардон

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елеева Алана Ибрагимовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Родина» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Елеев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Родина» о признании за ним право собственности на квартиры за №№ 6 и 9 в 16-ти квартирном доме №8 по ул. Гаражная в с. Красногор Ардонского района РСО-Алания.

В судебном заседании Елеев А.И. заявленные требования поддержал и пояснил, что проживает в с. Красногор Ардонского района по ул. Гаражная, №8. Указанное домовладение является многоквартирным и принадлежало ООО «Родина». В 2007 году в связи с продажей собственником квартир, он приобрел в указанном доме две квартиры №№ 6 и 9, о чем с директором ООО «Родина» Губаевым Р.В. был составлен договор купли-продажи от 25 апреля 2007 года. За каждую квартиру он заплатил 25000 (двадцать пять) тысяч рублей. Договора купли-продажи и квитанции об оплате стоимости квартир у него имеются. После продажи квартир дом был снят с баланса ООО «Родина» с.Красногор Ардонского района. В настоящее время он владеет и пользуется купленными квартирами. В федеральном БТИ получил технические и кадастровые паспорта указанных квартир, которые представил в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания за выдачей ему свидетельств о государственной регистрации права на эти квартиры. Однако ему отказали в выдаче таких свидетельств на том основании, что в филиале ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-А по Ардонскому квартир...

...ы за ним не числятся и предложили обратиться в суд за признанием права собственности на эти квартиры, после чего ему выдадут соответствующие свидетельства. Эти обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - директор ООО «Родина» Губаев Р.В. в судебном заседании требования истца признал полностью, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания надлежащим образом извещенный о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, однако направил суду письмо, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и направить копию решения суда в их адрес. Разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что Елеев А.И. приобрел у ООО «Родина» две квартиры за №№6 и 9, в 16-ти квартирном доме по ул.Гаражная, №8, расположенном в с. Красногор Ардонского района РСО-Алания, что подтверждается договорами от 25 апреля 2007 года за №№ 4 и 5.

Имеющиеся в материалах дела квитанция к приходному кассовому ордеру №5 от 25 апреля 2007 года и квитанция к приходному кассовому ордеру от 10 мая 2007 года, свидетельствуют о том, что ООО «Родина» принято от Елеева А.И. 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет стоимости квартир.

Согласно выпискам об объекте капитального строительства от 22 мая 2013 года за №№ 102 и 103 и уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 мая 2013 года за №06/006/2013-338 и №06/006/2013-339, квартиры за №№ 6 и 9 расположенные по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, с.Красногор ул.Гаражная, №8 на праве собственности ни за кем не числятся.

Согласно справке директора ООО «Родина», жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: РСО-Алания, Ардонский район, с.Красногор, ул. Гаражная, №8 снят с баланса ООО «Родина» в 2007 году в связи с продажей квартир жильцам.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, о чем внесена запись в протокол судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елеева Алана Ибрагимовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Родина» - удовлетворить.

Признать за Елеевым Аланом Ибрагимовичем право собственности на квартиры №№ 6 и 9 в 16-ти квартирном доме №8 по ул. Гаражная с.Красногор, Ардонского района, РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев