Елизарьев Леонид Денисович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 июля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Левицкой Ю.В.

при секретаре Митрошкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Л. к Елизарьеву Д.В., Елизарьеву Л.Д., Елизарьевой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением бывшими владельцами

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Л. обратилась в суд с иском к Елизарьеву ДВ., Елизарьеву Л.Д., Елизарьевой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением бывшими владельцами. Свои требования мотивируя тем, что 25.03.2013г. на основании Договора купли-продажи квартиры от 14.02.2013г. за истицей было зарегистрировано право собственности на <адрес>. Ранее спорное жилое помещение было приобретено ответчиками по ипотечному кредитованию. Залогодержателем было ОАО «АИЖК», впоследствии ответчики допустили задолженность по ипотечному кредитованию в связи с чем решением Ленинского районного суда г. Красноярска было обращено взыскание на заложенное имущество. Торги по реализации спорной квартиры не состоялись в связи с чем ОАО «АИЖК» приняло квартиру в счет погашения долга и реализовала ее истцу. Ответчиками квартира была освобождена в добровольном порядке, их местонахождение не известно. В связи с чем истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Иванова Е.Л. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении. Просила признать Елизарьева ДВ., Елизарьева Л.Д., Елизарьеву Н.С. утратившими прав...

...о пользования жилым помещением <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. Не возражает против принятия решения в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчики Елизарьев ДВ., Елизарьев Л.Д., Елизарьева Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает и не находится. Кроме того, учитывая, что информация, связанная с рассмотрением дел в суде, на основании ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", размещается в сети «Интернет» на сайте Ленинского районного суда г. Красноярска, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в г. Красноярске принадлежит на праве собственности Ивановой Е.Л., что подтверждается договором купли продажи квартиры от 14.02.2013 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.03.2013г.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 25.03.2013г. состоят: Елизарьев Д.В. (бывший собственник) Елизарьев Л.Д. (сын), Елизарьева Н.С. (жена).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не полежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением суда от 25.02.2010г., вступившим в законную силу 12.05.2010г. исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены частично. Взыскано с Елизарьева Д.В., Елизарьевой Н.С. в солидарном порядке 2300492 руб. 26 коп., судебных расходов 17603 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, путем реализации с торгов с определением начальной продажной цены в размере 2613 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, ответчики освободили жилое помещение, однако с регистрационного учета добровольно сниматься не желают, место их проживание истице не известно.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит Ивановой Е.Л. на законных основаниях, она в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Кроме того, судом также учитывается позиция ответчиков, не явившихся в судебное заседание, возражений на исковое заявление не представивших, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не может служить основанием приобретения прав пользования.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Елизарьева Д.В., Елизарьева Л.Д., Елизарьеву Н.С. прекратившими право пользования право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования Ивановой Е.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е.Л. - удовлетворить полностью.

Признать Елизарьева Д.В., Елизарьева Л.Д., Елизарьеву Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Красноярске.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.В.Левицкая