Ермилова Нина Афанасьевна

Дело № 2-1093/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2013 года г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сантехсервис» Калюта А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сантехсервис» к Бобровской Наталье Анатольевне, Шкуратову Дмитрию Константиновичу, Короткову Анатолию Михайловичу, Чуловой Алине Сергеевне о понуждении к приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая Компания «Сантехсервис» обратилось в суд с иском к Бобровской Н.А., Шкуратову Д.К., Короткову А.М., Чуловой А.С. о понуждении к приведению части общего имущества многоквартирного дома в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Сантехсервис» с Дата является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенным по адресу Адрес. Ответчики, являющиеся собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, самовольно осуществили перепланировку общего имущества, установив перегородки в общих коридорах. Добровольно привести имущество в первоначальное положение ответчики отказались, в связи с этим ООО «УК «Сантехсервис» вынуждено обратиться в суд.

Просит суд обязать Бобровскую Н.А., Шкуратова Д.К., Короткова А.М., Чулову А.С. демонтировать самовольно установленные перегородки, относящиеся к их ...

Показать ещё

...квартирам, привести общий коридор в первоначальное состояние, взыскать судебные расходы в размере ..., понесенные по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая Компания «Сантехсервис» Калюта А.А. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить, дополнил, что до настоящего времени самовольно установленные перегородки указанными ответчиками не демонтированы.

В судебное заседание ответчики Бобровская Н.А., Шкуратов Д.К., Коротков А.М., Чулова А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копий решений Арбитражного суда Волгоградской области от Дата и от Дата следует, что в управлении ООО «Управляющая Компания «Сантехсервис» находится, в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: Адрес.

Деятельность по управлению указанным многоквартирным домом ООО «УК «Сантехсервис» осуществляется в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управление жилищным фондом включает в себя: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работ с нанимателями и арендаторами.

Указанные положения закона подтверждают ответственность ООО «УК «Сантехсервис» за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу Адрес

Как следует из выписками из ЕГРП от Дата, собственниками квартир Номер в жилом многоквартирном доме по Адрес являются Бобровская Н.А., Шкуратов Д.К., Коротков А.М., Чулова А.С.

Согласно акту осмотра общих коридоров в жилом многоквартирном доме по Адрес, составленному комиссией ООО «УК «Сантехсервис» и представителем дома, выявлено самовольное увеличение площади квартир Номер за счет установки перегородок в общих коридорах, что привело к нарушению техники пожарной безопасности и ухудшению освещенности коридоров, а так же нарушению ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ и Постановления Госстроя РФ Номер от Дата Комиссией принято решение о направлении жильцам предписаний о приведении общего имущества в первоначальное положение \ л.д. 25 \.

На основании данного акта обследования в адрес ответчиков направлены предписания об устранении допущенных нарушений в срок – в течение 5 дней.

Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170:

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Поскольку ответчики Бобровская Н.А., Шкуратов Д.К., Коротков А.М., Чулова А.С. самовольно увеличили площадь своих квартир за счет возведения перегородок в общем коридоре, что привело к нарушению техники пожарной безопасности и ухудшению освещенности коридоров, что препятствует выполнению возложенных на управляющую организацию законом и договором функций по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу Адрес, а так же обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, на ответчиков подлежит возложению обязанность по приведению общего помещения в первоначальное положение путем демонтажа самовольно установленных перегородок, относящихся к их квартирам.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с Бобровской Н.А., Шкуратова Д.К., Короткова А.М., Чуловой А.С. в пользу ООО «УК «Сантехсервис» подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче настоящего искового заявления, в размере ..., т.е. по ... с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сантехсервис» к Бобровской Наталье Анатольевне, Шкуратову Дмитрию Константиновичу, Короткову Анатолию Михайловичу, Чуловой Алине Сергеевне о понуждении к приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Бобровскую Наталью Анатольевну, Шкуратова Дмитрия Константиновича привести общий коридор в многоквартирном жилом доме по Адрес в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно установленной перегородки, относящейся к квартире Номер

Обязать Короткова Анатолия Михайловича привести общий коридор в многоквартирном жилом доме по Адрес в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно установленной перегородки, относящейся к квартире Номер

Обязать Чулову Алину Сергеевну привести общий коридор в многоквартирном жилом доме по Адрес в первоначальное состояние путем демонтажа самовольно установленной перегородки, относящейся к квартире Номер

Взыскать с Бобровской Натальи Анатольевны, Шкуратова Дмитрия Константиновича, Короткова Анатолия Михайловича, Чуловой Алины Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Сантехсервис» судебные расходы в размере по ... с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2013 года.

Судья: Н.В. Шевлякова

Свернуть