Ермошина Валентина Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

с участием истца Ермошиной В.В.,

представителя ответчика адвоката Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2631 по иску Ермошиной В.В. к Тихомирову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ермошина В.В. обратилась в суд с иском к Тихомирову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований указала следующее.

Она, Ермошина В.В., является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждением чего является свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Тихомиров А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ермошина В.В. указывает, что Тихомиров А.В. не является ее близким родственником и членом ее семьи, был прописан в спорную квартиру прежним собственником; в спорной квартире не проживает, участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в содержании жилого помещения и в проведении его ремонта не принимает.

Она, Ермошина В.В., Тихомирова А.В. никогда не видела и лично с ним не знакома, о его месте жительства ей ничего не известно.

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, Ермошина В.В. просит признать Тихомирова А.В. утратившим право поль...

...зование жилым помещением – квартирой <адрес>.

Истец Ермошина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Тихомиров А.В. не явился, место его нахождения суду не известно.

Представитель ответчика Тихомирова А.В. – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Меркулова О.В. – исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку ей не известна позиция по делу представляемого ей лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ермошина В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Г.Е.И. (даритель).

Право собственности истца на указанный объект недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире на постоянном регистрационном учете состоит: Тихомиров А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Данная норма закона распространяется на бывших членов семьи собственника.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что ответчик не является ни членом семьи, ни бывшим членом семьи собственника жилого помещения – <адрес> Ермошиной В.В. Вместе с ней ответчик в указанной квартире не проживал, единого бюджета с ней не имел, общего хозяйства не вел.

Поэтому оснований для применения при рассмотрении заявленного спора ч.4 ст. 31 ЖК РФ нет.

Как пояснила в ходе судебного заседания истец Ермошина В.В. ответчик в спорном жилом помещении с момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не проживает, вещей своих там не имеет.

Желания сохранить регистрацию в спорном жилом помещении ответчика после того, как стала собственником данного объекта недвижимости, Ермошина В.В. не выразила.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.М.И. (мать истца) пояснила, что Тихомиров А.В. ей не знаком. Ее дочь, истец по делу, проживает по адресу: <адрес>. Спорная квартира принадлежит её дочери на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Ермошиной В.В. и Г.Е.И., за которым Ермошина В.В. при его жизни осуществляла за ним уход. Г.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ермошина В.В. осуществляла за ним уход на протяжении последних двух лет, на протяжении которых Тихомирова А.В. она ни разу в спорной квартире не видела.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет; сведения, представленные свидетелем, находятся в непротиворечии и единстве с той информацией, какую представляет суду истец, собственник спорного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется: он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, объективно подтверждено, что право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> у ответчика прекращено с того момента, как произошел переход права собственности на эту квартиру к Ермошиной В.В. Иного законом не установлено.

Таким образом, исковые требования Ермошиной В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ермошиной В.В. удовлетворить.

Тихомирова А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тихомирова А.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: