Есина Ольга Георгиевна

Дело № 2-4227/12

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 14 декабря 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Мерещенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батусовой Татьяны Юрьевны и Шабельник Натальи Анатольевны к Администрации г. Королева МО о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Батусова Т.Ю. и Шабельник Н.А. обратились в суд иском о признании за ним право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками (в 1/4 доле каждая) жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 950 кв.м., принадлежащим истцам (соразмерно их долям в жилом доме) на праве постоянного пользования с 1986 г.

В связи с увеличением проживающих в доме членов семьи и в целях улучшения условий и качества жизни к принадлежащим истцам частям жилого дома ими были пристроены самовольные пристройки: Батусова Т.Ю. возвела пристройку Лит. А3 и террасу Лит. а2; Шабельник Н.А. возвела пристройку Лит. А2. Разрешения на пристройки истцами не получались.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома после проведенного переоборудования, на что п...

...олучен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации.

Просят суд признать за Батусовой Т.Ю. право собственности на самовольные постройки (пристройку Лит. А3, террасу Лит. а2) к жилому дому по адресу: <адрес>; за Шабельник Н.А. право собственности на самовольные постройки (пристройку Лит. А2) к жилому дому по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками (в 1/4 доле каждая) жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 950 кв.м., принадлежащим истцам (соразмерно их долям в жилом доме) на праве постоянного пользования с 1986 г.

В связи с увеличением проживающих в доме членов семьи и в целях улучшения условий и качества жизни к принадлежащим истцам частям жилого дома ими были пристроены самовольные пристройки: Батусова Т.Ю. возвела пристройку Лит. А3 и террасу Лит. а2; Шабельник Н.А. возвела пристройку Лит. А2. Разрешения на пристройки истцами не получались.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома после проведенного переоборудования, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации.

Согласно данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на строительство Лит. А2 – пристройка, Лит. А3 – пристройка, Лит. а2 – терраса (л.д. 13-17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из Технического заключения МУП «Управление единого заказчика» по обследованию жилого строения по адресу: <адрес>, жилой дом с обследуемыми пристройками А2, А3 и террасой а2 состоит из нескольких деревянных построек, связанных в едином объеме и конструктивно. Построенное в 1944 г. основное жилое строение с бревенчатыми стенами в дальнейшем увеличивалось возведением новых каркасно-обшивных и брусчатых пристроек, в которых обустраивались и оборудовались новые жилые и подсобные помещения. Все работы по возведению новых пристроек А2, А3 и террасы а2 выполнены с соблюдением строительных норм и правил и с применением сертифицированных материалов. Постройка новых помещений сделала условия для проживания более комфортными. Улучшились эксплуатационные характеристики строения. Факторов, негативно влияющих на эксплуатацию жилого строения на помещения и конструкции после пристроек и надстроек, при обследовании не выявлено. Ухудшение степени эксплуатационной пригодности несущих строительных конструкций, построенных ранее, не произошло. Все несущие конструкции строения соответствуют категории работоспособного состояния. Прочность конструкций достаточна, пространственная жесткость строения обеспечена. Эксплуатацию обследуемого жилого строения можно осуществлять без какого-либо негативного воздействия на соседние участки и строения на них. Постройка новых пристроек А2, А3 и террасы а2 не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. МУП «УЕЗ» рекомендует здание по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации в полном объеме (л.д. 18-47).

Отдел Государственного пожарного надзора по г. Королеву УГПН ГУ МЧС России по Московской области установлено, что выполненные пристройки (лит. А2, А3, а2) не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности (л.д. 48).

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батусовой Татьяны Юрьевны и Шабельник Натальи Анатольевны удовлетворить.

Признать за Батусовой Татьяной Юрьевной право собственности на самовольные постройки (пристройку Лит. А3, террасу Лит. а2) к жилому дому по адресу: <адрес>.

Признать за Шабельник Натальей Анатольевной право собственности на самовольные постройки (пристройку Лит. А2) к жилому дому по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.12.2012 года.

Судья: