Езекян Мхитар Парзикович

Дело № – 1482/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Гариповой Р.Б.,

с участием представителя истца Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан Валитовой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к Езекян Мхитару Парзиковичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Езекян М.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В силу ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подается в суд в письменной форме.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Данное требование закона об обязательном наличии подписи истца или его представителя направлены на выявление действительного волеизъявления заинтересованного лица на возбуждение дела в суде первой инстанции. При этом, исковое заявление может быть подано в оригинале и содержать собственноручную подпис...

...ь истца либо его представителя.

Как усматривается из представленных материалов, исковое заявление подписано главой администрации Мироновым В.Г. с использованием штамп-факсимиле подписи.

Возможности подачи в суд заявлений процессуального характера с использованием факсимильной подписи федеральным законом не предусмотрено, соответственно несоблюдение установленных законом требований к оформлению и подаче искового заявления, то иск следует оставить без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан к Езекян Мхитару Парзиковичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья О.Л.Мосунов

Дело № 2-2006/2015

РЕШЕНИЕ заочноеИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района <адрес> к Езекян М.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Езекян М.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей. В обоснование своих требований указала, что между Администрацией муниципального района <адрес> и Езекян М.П. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным договора аренды ответчику был предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях завершения строительства здания психологического центра, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с прилагаемыми расчетами, являющимися неотъемлемой частью договора, ответчик обязался уплачивать арендную плату ежеквартально вперед с оплатой до пятнадцатого числа оплачиваемого месяца (п. 3.2). Расчет арендной платы производится Комитетом на основании Решения «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района <адрес>, и земли, государственная собственность на которые не разгр...

...аничена».

При невнесении Арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени равной <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы (п. 5.2 договора аренды).Комитетом была вручена претензия о погашении задолженности по арендной плате, но задолженность не была погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб., а так же пени в сумме <данные изъяты> руб. Итого общая задолженность составила <данные изъяты> руб.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика Езекян М.П. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ответчика Езекян М.П. пени за просрочку платежей по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела Администрация муниципального района <адрес> уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика Езекян М.П. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района <адрес> Валитова А.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что основной долг по взыскании задолженности по арендной плате ответчик Езекян М.П. уплатил, просит суд взыскать пени за просрочку платежей.

Ответчик Езекян М.П. в судебное заседание не явился.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела имеется реестр почтовых отправлений о вручении Езекян М.П. заказного письма и судебного извещения о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Езекян М.П. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, в ходе рассмотрения дела контррасчет суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из постановления главы Администрации муниципального района <адрес> «Об изменении разрешенного вида использования земельного участка и о предоставлении земельного участка в аренду» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешенным видом использования земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> считать для завершения строительства психологического центра.

В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» между Администрацией муниципального района <адрес> и Езекян М.П. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставляет ответчику земельный участок расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях для завершения строительства психологического центра. Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был передан Езекян М.П. на основании акта-приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить арендную плату в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства <адрес> по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

Согласно п.3.3 указанного договора аренды арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества).

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по указанному договору, а именно не вносил в полном объеме арендную плату в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб., а так же пени в сумме <данные изъяты> руб. Итого общая задолженность составила <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>

В ходе рассмотрения дела ответчик Езекян М.П. уплатил задолженность по арендной плате, что подтверждается справкой о задолженности перед КУС МЗИО <адрес> Езекян М.П., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует.

Пунктом 5.2 договора аренды на земельный участок со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки, процентная ставка которой принимается <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования Центральной Банка РФ.

Правильность расчета пени проверена судом и сомнений не вызывает.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она несоразмерна последствиями нарушенного обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом изложенного суд считает, что поскольку заявленная к взысканию начисленная пени в размере <данные изъяты> рубля явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то размер неустойки следует уменьшить до <данные изъяты> рублей.

При этом суд принимает во внимание, что ответчик является наиболее экономически незащищенной стороной в кредитном договоре, а неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку платежей по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

Исходя из смысла ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального района <адрес> к Езекян М.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Езекян М.П. в пользу Администрации муниципального района <адрес> пени за просрочку платежей по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Езекян М.П. в доход бюджета муниципального образования <адрес> госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Белорецкий городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2015 г.

Председательствующий судья: Мосунов О.Л.