Файтуллаева Самира Илхомовна

Гражданское дело

№ 2-61/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Филатова В.В.,

при секретаре Чернявец Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривина ФИО10 к Файтуллаеву ФИО11, Файтуллаевой ФИО12, Файтуллаеву ФИО13, Файтуллаевой ФИО14 и Файтуллаевой ФИО15, о выделе в натуре доли из общего имущества.

установил:

Кривин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Ильиновского сельского поселения Ростовской области о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.

В ходе досудебной подготовки по делу 28.12.2015 года истцом Кривиным В.А. было заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика надлежащими. Определением Мартыновского районного суда от 28.12.2015 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области надлежащими: Файтуллаевым И.Г., Файтуллаевой Г.И., Файтуллаевым А.И., Файтуллаевой С.И. и Файтуллаевой Л.И. о выделе в натуре доли из общего имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Тюрикова О.П. поддержала исковые требования и дала пояснения, по доводам изложенным в исковом заявлении. Показала суду, что в 1994 году истец приобрел в собственность квартиру в 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ Мартыновского района, в котором квартира указана как 1/2 доля жилого дома, однако, данное жилое помещение является отдельной квартирой, имеет отдельный вход и технически изолирована от другого помещения. Постановлением главы Администрации Ильиновского сельского поселения в 2002 году квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Орган, зарегистрировавший договор купли-продажи - БТИ Мартыновского района - ликвидирован, поэтому никакая другая организация не может выдать новый документ о праве собственности на квартиру. По соседству проживают ответчики, являющиеся собственниками квартиры № 1, расположенной по указанному выше адресу. Между истцом и ...

...ответчиками не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру № 2, но в УФРС Мартыновского района документы не принимаются по той причине, что в договоре купли-продажи указана 1/2 доля жилого дома, а не отдельная квартира. В 2014 г. Мартыновским филиалом ГУПТИ РО изготовлена новая техническая документация на квартиру № 2 в 2-х квартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, где субъектом права собственности на квартиру №2 значится Кривин В.А. Просит суд выделить Кривину ФИО10 ФИО16 в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома, по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики Файтуллаев И.Г., Файтуллаева Г.И., Файтуллаев А.И., Файтуллаева С.И. и Файтуллаева Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, пришел к следующему выводу:

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд установил, ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи Кривин В.А. приобрел в собственность Ѕ долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ Мартыновского района ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Администрации Ильиновского сельского поселения в 2002 году квартире истца присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру № 2, но в УФРС Мартыновского района документы не принимаются по той причине, что в договоре купли-продажи квартира указана 1/2 доля жилого дома, а не отдельная квартира. В 2014г. Мартыновским филиалом ГУПТИ РО изготовлена новая техническая документация на указанную квартиру.

Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истица на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Поскольку фактически истец владеет именно квартирой №2 в общем имуществе, а добровольно между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кривину В.А. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома в <адрес> <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Кривина В.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить Кривину ФИО10 в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома, по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2016 года.

Председательствующий В.В. Филатов