Фарина Хатуна Амирановна

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2021-001345-33

Дело № 2-1118/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 02 июня 2021 года

Мотивированное решение составлено 04 июня 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Митиной Е.Е., помощнике прокурора Советского административного округа г. Омска Карачинцевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2021 года в городе Омске гражданское дело по иску Фариной Хатуны Амирановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Панченко Валерию Анисимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Фарина Х.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Панченко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2020 истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно домовой книге в доме зарегистрирован Панченко В.А., который является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в доме не проживает и не имеет в настоящее время права пользования принадлежащим истцам жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме нарушает их права собственник...

...ов.

На основании изложенного, просит признать Панченко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Фарина Х.А. и представитель истца Бесценный И.Ю., допущенный к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства (ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) исковые требования поддержали в полном объеме. Указали, что ответчик никогда не являлся собственником жилого помещения. С 2020 года и по настоящее время ответчик находится в пансионате Ассоциацию «Надежда», нуждается в постоянном уходе. Проживает в пансионате постоянно, в дальнейшем будет проживать в доме престарелых.

Ответчик Панченко В.А. в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенным о дате, времени и месте его проведения по месту постоянной регистрации месту нахождения, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Ассоциация «Содействие социальному развитию и помощи людям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации «Надежда» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ)).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2021 года и договору купли-продажи от 11.11.2020 жилой дом № <данные изъяты> с 21.12.2020 года принадлежит на праве общей долевой собственности Фариной Х.А. (1/3 доля), <данные изъяты>. (1/3 доля) и <данные изъяты>. (1/3 доля) (л.д. 40-45, 60-61).

По условиям договора купли-продажи в доме отсутствуют лица, имеющие право пользования жилым помещением.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области УМВД России по Омской области от 05.04.2021 года Панченко Валерий Анисимович, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 25.02.1984 года по настоящее время (л.д. 69).

По справке Ассоциации «Содействие социальному развитию и помощи людям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации «Надежда» от 16.04.2021 года, Панченко В.А., <данные изъяты> года рождения, с 01.01.2021 года по настоящее время является получателем социальных услуг с обеспечением проживания в Пансионате «Домашний очаг» по адресу: <данные изъяты> (л.д. 71).

По информации, представленной Управлением Министерства труда и социального развития Омской области по г. Омску 25.05.2021 года, Панченко В.А. в государственной информационной системе Омской области «Электронный социальный регистр населения Омской области», подсистеме «Электронный реестр совершеннолетних недееспособных и ограниченных в дееспособности граждан», не состоит. Данные о признании недееспособным Панченко В.А. в Управление не поступали (л.д. 87).

Фарина Х.А. просит признать члена семьи бывшего собственника Панченко В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производит, в доме не проживает.

Согласно акту о не проживании от 18.04.2021 года, подписанному собственниками жилых домов № <данные изъяты> и заверенному квартальной 21 округа, Панченко В.А. в доме №<данные изъяты> не проживает с августа 2020 года, его личные вещи в доме отсутствуют (л.д. 72).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений на исковые требования не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживает, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцами не заключал, в связи с чем, являясь членом семьи бывшего собственника жилого помещения, после его отчуждения утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчик на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фариной Хатуны Амирановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Панченко Валерию Анисимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Панченко Валерия Анисимовича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Панченко Валерия Анисимовича, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Омск, улица <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская