Фарукшина Галина Сергеевна

УИД: №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарукшиной Г.С. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фарукшина Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти родителей.

В обоснование заявленных требований указала, что она обратилась к нотариусу для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери гр.О. и умершего ДД.ММ.ГГГГ отца гр.О.. Нотариус её направил в отдел Росреестра <адрес> сделать обращение о зарегистрированных правах на <адрес> <адрес>. Выяснилось, что право собственности на квартиру зарегистрировано за гр.О. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени <адрес> совета народных депутатов, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ за № и зарегистрированного в органе технической инвентаризации Октябрьским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. В архивном фонде Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» имеется Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что право совместной собственности на квартиру зарегистрировано за гр.О. и гр.О.. Из-за отсутствие записи регистрации в реестровой книге №, стр.8 реестр № на спорную квартиру за гр.О. и гр.О., Нурла...

...тский филиал АО «БТИ РТ» подтвердить факт регистрации не может. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица фактически приняла наследство после смерти своих родителей, оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире.

Истица Фарукшина Г.С. уточнив свои исковые требования, просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца гр.О., и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца гр.О..

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представители Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» и Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, допросив свидетелей и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени <адрес> совета народных депутатов и гр.О., однокомнатная <адрес> передана в совместную собственность гр.О. и гр.О..

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> право собственности зарегистрировано за гр.О. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за гр.О. не представляется возможно.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность гр.О. и гр.О., которые с момента подписания договора пользовались ею как собственники, владели ею и несли бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности гр.О. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника гр.О..

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за гр.О. на <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. № реестр № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за гр.О. и гр.О. право собственности на <адрес>, по 1/2 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

гр.О. и гр.О. ДД.ММ.ГГГГ составили завещания, удостоверенные нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф., где все свое имущество, в том числе по 1/2 доли каждого в спорной квартире, завещали дочери, то есть истице Фарукшиной Г.С..

Согласно свидетельства о смерти, гр.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

гр.О. является пережившим супругом гр.О., которой принадлежала 1/2 доля в спорной квартире, приобретенной названными супругами во время брака.

После смерти супруги гр.О. фактически принял наследство и он стал собственником спорной квартиры.

Согласно свидетельства о смерти, гр.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели гр.С. и гр.Г. подтвердили, что истица Фарукшина Г.С. после смерти своего отца гр.О. фактически приняла наследство, смотрела за спорной квартирой, оплачивала коммунальные платежи, других детей у её родителей не было.

Таким образом, истица Фарукшина Г.С. является единственными наследником гр.О..

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что единственным наследником претендующим на спорную квартиру, отрывшейся после смерти гр.О., является истица Фарукшина Г.С., суд считает возможным признать за Фарукшиной Г.С., право собственности на <адрес>, в порядке наследования после смерти гр.О..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фарукшиной Г.С. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Фарукшиной Г.С. право собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти гр.О..

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на <адрес> за гр.О. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ