Фарзуллаева Минара Газанфар кызы

Дело № 2-2057/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к Фарзуллаеву Ф.Э. Фарзуллаевой М.Г. и Фарзуллаеву А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Талнахбыт" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Фарзуллаева Ф.Э. 1/3 доли задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4909,51 рублей; солидарно с Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаевой М.Г., как с законных представителей несовершеннолетних собственников Фарзуллаева А.Ф. и Фарзуллаева В.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9819,04 рублей; с Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаева А.Ф. по 1/3 доли задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13176,80 рублей с каждого; с Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаева А.Ф. 1/3 доли задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13176,80 рублей с каждого; с Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаевой М.Г. как с законных представителей несовершеннолетних собственников Фарзуллаева В.Ф., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13176,80 рублей с каждого. Также просит взыскать с ответчиков пени в размере 2036,58 рублей, и расходы на оплату государс...

...твенной пошлины в размер 1888,87 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчикам Фарзуллаеву Ф.Э., и его сыновьям Фарзуллаеву А.Ф., 1996 года рождения, и несовершеннолетнему ФИО5, 1998 года рождения, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. и жилой площадью 41 кв.м. Кроме них в квартире зарегистрирована супруга Фарзуллаева Ф.Э. – Фарзуллаева М.Г. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 54258,95 рублей. Ответственность по задолженности за несовершеннолетних Фарзуллаева В.Ф. и Фарзуллаева А.Ф. несут их законные представители – ответчики Фарзуллаев Ф.Э. и Фарзуллаева М.Г. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 2036,58 рублей.

Представитель истца Деренченко Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики Фарзуллаев Ф.Э., Фарзуллаева М.Г. и Фарзуллаев А.Ф., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>, района Талнах, <адрес>.

Ответчикам Фарзуллаеву Ф.Э., и его сыновьям Фарзуллаеву А.Ф., 1996 года рождения, и несовершеннолетнему ФИО5, 1998 года рождения, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. и жилой площадью 41 кв.м. Кроме них в квартире зарегистрирована супруга Фарзуллаева Ф.Э. – Фарзуллаева М.Г. Данные обстоятельства подтверждаются представленными справкой жилищной организации, копией поквартирной карточки, выписками из домовой книги, копией договора приватизации, сведениями из ЕГРП (л.д. 6-9).

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО "Талнахбыт", такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Общая задолженность ответчиков перед ООО "Талнахбыт" за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 54258,95 рублей, что подтверждается представленными истцом справками-расчетами о задолженности. Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчетов соответствуют приведенным в них данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 2036,58 рублей. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 54258,95 рублей и пени в размере 2036,58 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из представленных суду документов, ответчик Фарзуллаев А.Ф., в период образовавшейся задолженности, а именно ДД.ММ.ГГГГ, стал совершеннолетним.

Таким образом, обязанность по уплате задолженности за 2/3 доли несовершеннолетних Фарзуллаева А.Ф. и Фарзуллаева В.Ф. за декабрь 2013 года и январь 2014 года должны нести его законные представители Фарзуллаев Ф.Э. и Фарзуллаева М.Г., которые несут равную ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по спорной квартире за декабрь 2013 года составила по жилищно-коммунальным услугам 6555,54 рублей и по пени 438,07 рублей; за январь 2014 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 8173,01 рублей и по пени 476,49 рублей, а всего за декабрь 2013 года и январь 2014 года по жилищно-коммунальным слугам 14728,55 рублей и по пени 914,56 рублей.

Таким образом, с ответчиков Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаевой М.Г. за декабрь 2013 года и январь 2014 года подлежит взысканию в долевом порядке (по 1/2 доли) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в размере 2/3 доли за несовершеннолетних Фарзуллаева А.Ф. и Фарзуллаева В.Ф., что составит по 5214,37 рублей с каждого ((14728,55*2/3+914,56*2/3)/2=5214,37 рублей, где 14728,55 – задолженность за декабрь 2013 года и январь 2014 года по жилищно-коммунальным услугам; 914,56 – пени за декабрь 2013 года и январь 2014 года).

Кроме того, с ответчика Фарзуллаева Ф.Э. за декабрь 2013 года и январь 2014 года подлежит взысканию его 1/3 доли задолженности и пени, что согласно представленному расчету составляет 5214,37 рублей ((14728,55/3+914,56/3)=5214,37 рублей, где 14728,55 – задолженность за декабрь 2013 года и январь 2014 года по жилищно-коммунальным услугам; 914,56 – пени за декабрь 2013 года и январь 2014 года).

С момента наступления совершеннолетия ответчик Фарзуллаев А.Ф. несет самостоятельную ответственность, в связи с чем задолженность по жилищным и коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с него соразмерно его доли в общей долевой собственности, то есть 1/3 доли.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам составила 39530,40 рублей и по пени 1122,03 рублей.

Таким образом, задолженность в части оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за указанный период, подлежит взысканию с Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаева А.Ф. в размере по 1/3 доли, что составит по 13550,81 рублей с каждого (39530,40/3+1122,03/3=13550,81, где 39530,40 – задолженность по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам; 1122,03 – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

За несовершеннолетнего Фарзуллаева В.Ф. обязанность по уплате его 1/3 доли задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должны нести его законные представители Фарзуллаев Ф.Э. и Фарзуллаева М.Г., которые несут равную ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей, то есть по 1/2 доли.

Таким образом, с ответчиков Фарзуллаева Ф.Э. и Фарзуллаевой М.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в долевом порядке (по 1/2 доли) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в размере 1/3 доли за несовершеннолетнего ФИО5, что составит по 6775,41 рублей с каждого ((39530,40/3+1122,03/3)/2=6775,41, где 39530,40 – задолженность по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным услугам; 1122,03 – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, всего с ответчиков подлежит взысканию следующие суммы:

- с Фарзуллаева Ф.Э. – 30754,96 рублей (5214,37+5214,37+13550,81+ 6775,41=30754,96 рублей);

- с Фарзуллаевой М.Г. – 11989,78 рублей (5214,37+6775,41=11989,78 рублей);

- с Фарзуллаева А.Ф. – 13550,81 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 1888,87 рублей ((54258,95+2036,58-20000)*3%+800).

Поскольку задолженность с ответчиков взыскана в долевом порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит: с Фарзуллаева Ф.Э. – 1031,91 рублей (30754,96*1888,87/56295,53); с Фарзуллаевой М.Г. – 402,29 (11989,78*1888,87/56295,53); с Фарзуллаева А.Ф. – 454,67 рублей (13550,81*1888,87/56295,53).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к Фарзуллаеву Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г. и Фарзуллаеву А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с Фарзуллаева Ф.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджанской ССР, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30754,96 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1031,91 рублей, а всего 31786,87 рублей (тридцать она тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей 87 коп.).

Взыскать с Фарзуллаевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Азербайджанской ССР, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11989,78 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 402,29 рублей, а всего 12392,07 рублей (двенадцать тысяч триста девяносто два рубля 07 коп.).

Взыскать с Фарзуллаевва А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13550,81 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 454,67 рублей, а всего 14005,48 рублей (четырнадцать тысяч пять рублей 48 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-208/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Платоновой О.Г.,

с участием: ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/16 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Фарзуллаеву Ф.Э., Фрзуллаевой М.Г., Фарзуллаеву А.Ф. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось с иском к ответчику Фарзуллаеву А.Ф. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40672 рубля 51 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2531 рубля 57 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд 1496 рублей 12 коп.; к ответчикам Фарзуллаеву Ф.Э., Фрзуллаевой М.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90923 рубля 35 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5665 рублей 66 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд по 1548 рублей 83 коп. с каждого.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики Фарзуллаев Ф.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фарзуллаев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Фарзуллаев В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доле трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. и жилой площадью 41 кв.м. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственников также зарегистрирована и проживает супруга Фарзуллаева Ф.Э. – ответчик Фарзулаева М.Г. В ...

...нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики Фарзуллаев Ф.Э., Фарзуллаева М.Г., Фарзуллаев А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили или производили не в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 131595 рублей 86 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8197 рублей 23 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Фарзуллаев Ф.Э., Фарзуллаева М.Г. в судебном заседании исковые требования о взыскании с них в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг пени за просрочку оплаты предоставленных услуг, признали полностью.

Ответчик Фарзуллаев А.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика Фарзуллаева А.Ф.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Талнахбыт» подлежат удовлетворению, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт». ООО «Талнахбыт» зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе.

Ответчики Фарзуллаев Ф.Э., ДД.ММ.ГГГГ, Фарзуллаев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний Фарзуллаев В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доле трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м. и жилой площадью 41 кв.м. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственников также зарегистрирована и проживает супруга Фарзуллаева Ф.Э. – ответчик Фарзуллаева М.Г. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д. 10, 11, 12, 13, 14).

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Ответчики Фарзуллаев А.Ф., Фарзуллаев Ф.Э., а также зарегистрированная в качестве членов семьи собственников ответчик Фарзуллаева М.Г., действующие за себя и в интересах своего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт». Задолженность ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г., Фарзуллаева А.Ф. перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и коммунальные услуги составила 131595 рублей 86 коп.

Так, задолженность Фарзуллаева А.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40672 рубля 51 коп.; солидарная задолженность ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г., действующих за себя и в интересах своего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90923 рубля 35 коп., поскольку ответчик Фарзуллаева М.Г, зарегистрированная в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников, несут солидарную с ответчиком Фарзуллаевым Ф.Э. обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается справками–расчетом (л.д. 6, 9). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8197 рублей 23 коп. (л.д. 7, 8). Так, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика Фарзуллаева А.Ф. составляет 2531 рубль 57 коп.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию в солидарном порядке с ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г., действующих за себя и в интересах своего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 5665 рублей 66 коп., что подтверждается справкой–расчетом (л.д. 7, 8). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

Ответчики Фарзуллаев Ф.Э., Фарзуллаева М.Г. исковые требования ООО «Талнахбыт» о взыскании с них задолженности в счет оплаты жилищных и коммунальных платежей, признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны (л.д. ).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками Фарзуллаевым Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г., поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с ответчика Фарзуллаева А.Ф. подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40672 рубля 51 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2531 рубля 57 коп.; с ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90923 рубля 35 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5665 рублей 66 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 131595 рублей 86 коп. (40672,51+90923,35 =131595,86), размер государственной пошлины составляет 3831 рубль 92 коп. ((131595,86-100000)х 2%+3200=3831,92). В связи с этим в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика Фарзуллаева А.Ф. в размере 1184 рубля 34 коп. (40672,51х3831,92:131595,86 = 1184,34); с ответчиков Фарзуллаева Ф.Э., Фарзуллаевой М.Г в размере 2647 рублей 58 коп. (90923,35х3831,92: 131595,86=2647,58), но в долевом порядке, по 1373 рубля 79 коп. с каждого (2647,58 : 2=1373,79)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с Фарзуллаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40672 (сорок тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 51 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2531 (две тысячи пятьсот тридцать один) рубль 57 коп., 1184 (одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля 34 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 44388 (сорок четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 42 коп.

Взыскать солидарно с Фарзуллаева Ф.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>; Фарзуллаевой Ф.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90923 (девяносто тысяч девятьсот двадцать три) рубля 35 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5665 (пять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 66 коп., а всего в размере 96589 (девяносто шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 01 коп.

Взыскать в пользу ООО «Талнахбыт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Фарзуллаева Ф.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – 1373 (одна тысяча триста семьдесят три) рубля 79 коп.; Фарзуллаевой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Азербайджанской ССР - 1373 (одна тысяча триста семьдесят три) рубля 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Клепиковский