Федорова Татьяна Виткторовна

Дело № 2-6482/2023

УИД 24RS0041-01-2023-002835-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Татьяны Викторовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Федорова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что во владении истца находится квартира, общей площадью 24,9 кв.м, расположенная по адресу: Х. В указанную квартиру истец заселилась в октябре 2001 года. В момент заселения в квартире никто не проживал со слов соседей более 4 лет. Квартира была заброшена, без окон и дверей, истец опросила соседей на предмет потенциальных хозяев и возможных наследников. По словам соседей хозяев в данной квартире нет и они не возражают если истец заселится в квартиру. В октябре 2001 года истец сделала в квартире ремонт, поставила окна и двери и стала проживать. С октября 2001 года открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением, несет бремя содержание квартиры, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает электроэнергию. Федорова Т.В. просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 24,9 кв.м,. расположенную на 1 этаже в 4-х квартирном жи...

...лом доме, расположенном по адресу: Х силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Федорова Т.В., ее представитель Максимов М.А. исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Федорова Т.В. пояснила, что в 2001 году разладились отношения с мужем, жить было негде, решила на время заселиться в заброшенную квартиру и осталась в ней надолго, привела жилое помещение в надлежащий вид, ремонт сделан, вложены значительные денежные средства, открыто владеет квартирой, за все время никто не претендовал на данный объект недвижимости, в том числе и администрация г. Красноярска.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направлены пояснения на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, выслушав мнение истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей Старостина М.Л., Бакланову Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о постановке на кадастровый учет помещения с кадастровым номером У по адресу: Х, площадью 24,9 кв.м, какие-либо права (ограничения прав) не зарегистрированы.

Согласно сведений ППК «Роскадастр» сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Х отсутствуют. Информация о выдаче ордера в отношении жилого помещения отсутствует.

Федорова Т.В. вселилась в квартиру по адресу: Х октябре 2001 года, что следует из ее пояснений, а также допрошенных в качестве свидетелей Старостина М.Л., проживающего по адресу: Х, Баклановой Е.В., проживающей по адресу: Х. Свидетели подтвердили, что в 2001 году Федорова Т.В. заселилась в спорную квартиру, которая на тот момент была заброшена, в ней никто не проживал, в квартире не было окон, Федорова Т.В. поставила окна, поменяла дверь, сделала в квартире ремонт. Ранее до того как Федорова Т.В. заселилась в квартиру, в нее приходили люди, которые вели асоциальный образ жизни, выпивали, жили и уходили. Когда то в квартире также жили люди, но они все умерли, употребляли спиртные напитки. Подтвердили, что с 2001 года и до настоящего времени Федорова Т.В. непрерывно живет в жилом помещении, открыто пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии.

ПАО Красняорскэнергосбыт представлен финансово-лицевой счет У, открытый на имя Федоровой Т.В. в отношении жилого помещения по адресу: Х, из которого следует, что с 31.12.2002 года Федоровой Т.В. начисляется и ею оплачивается электроэнергия.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу разъяснений, данных у пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании разъяснений в пункте 16 настоящего Постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на Х в порядке приобретательной давности, оценив установленные по делу обстоятельства на основании оценки представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку с 2001 года истец занимает спорную квартиру, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. Сведений о том, что квартира на протяжении 21 года находилась в фактическом пользовании иных лиц, а не истца, равно как того, что содержание данного жилого помещения осуществлялось кем-либо из других собственников домовладения, в материалах дела не имеется. Также судом учитывается, что в течение всего времени его владения администрация города какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Признать за Федоровой Татьяной Викторовной право собственности на квартиру, общей площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый У в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.

Копия верна Е.А. Полынкина