Федосеев Владимир Елисеевич

г.Смоленск Дело № 2-1449/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНестеровой О.В. к Федосеевой Е.Д. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова О.В. обратилась в суд с иском к Федосеевой Е.Д., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного Нестеровой О.В. с бывшим собственником Федосеевой Е.Д.. После оплаты истицей продавцу стоимости земельного участка, Нестеровой О.В. была передана членская книжка садовода, а договор купли-продажи предъявлен сторонами председателю правления СНТ, после чего на имя Нестеровой О.В. была выписана членская книжка садовода №. Переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрирован не был. К настоящему времени договор купли-продажи земельного участка не сохранился, а Федосеевой Е.Д., возможно, уже нет в живых. С <данные изъяты> года истица Нестерова О.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, но до настоящего времени не оформила на него свое право собственности.

Истец Нестерова О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд...

... своего представителя.

Представитель истицы Нестеровой О.В. - Новиков И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик Федосеева Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а по сообщению нотариуса, наследниками Федосеевой Е.Д. являются ее супруг - Федосеев В.Е., и дочь - Владимирова Т.В., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица привлечены к участию в настоящем деле в качестве соответчиков.

Ответчик Федосеев В.Е., будучи надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил (л.д.52).

Ответчик Владимирова Т.В. в судебное заседание не явилась. По сведениям, представленным суду Комитетом ЗАГС Администрации <адрес>, Владимирова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем учинена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Представитель третьего лица - СТ «Восход» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом; от председателя садоводческого товарищества поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, в котором он также просит удовлетворить исковые требования Нестеровой О.В. (л.д.20,21).

Заслушав пояснения представителя истицы, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость у продавца само по себе не влияет на действительность такого договора, так как продавец вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права в любой срок после его возникновения. Стороны договора купли-продажи недвижимости также не лишены возможности зарегистрировать переход права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (ст.12 ГК РФ).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.12.2012г. №302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. Вопрос возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации отражен в п.2 ст.8.1 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Федосеевой Е.Д. принадлежал земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Постановления Мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

В списке членов товарищества садоводов «Восход», что является Приложением № к постановлению мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № под № значится Федосеева Е.Д., номер дачи - №, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. правообладателем числится Федосеева Е.Д. на основании Постановления Мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №, вид права - собственность (л.д.9).

В <данные изъяты> году Нестерова О.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Федосеевой Е.Д. вышеуказанный земельный участок. Указанный договор купли-продажи не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ Профкомом садоводческого товарищества «Восход» - «Измеритель» на имя Нестеровой О.В. выдана соответствующая членская книжка садовода №. Целевые взносы уплачивались ежегодно, начиная с <данные изъяты> года (л.д.5).

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Восход», Нестеровой О.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавший Федосеевой Е.Д.. Задолженности по уплате целевых взносов с <данные изъяты> года нет (л.д.8).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.11).

Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Федосеева Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.38).

Наследниками по закону первой очереди после смерти Федосеевой Е.Т. являлись: супруг - Федосеев В.Е. и дочь Владимирова Т.В., что следует из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Факт отчуждения Федосеевой Е.Д. при жизни принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в пользу Нестеровой О.В., а также факт произведенного полного расчета между сторонами договора, ответчиками не оспаривались.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 (зять истицы) и ФИО2 (соседка по земельному участку) подтвердили доводы истицы, указав, что Нестерова О.В. длительное время использует спорный земельный участок в целях садоводства, оплачивает за него взносы. Никто по фамилии «Федосеева» свидетелям не известен. За время пользования Нестеровой данным участком, никто ей претензий не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Нестерова О.В. с момента приобретения в <данные изъяты> году земельного участка № в садоводческом товариществе «Восход» и по настоящее время владеет им и пользуется, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на указанный земельный участок.

Сведений о том, что участок изъят из оборота; федеральным законом запрещена его приватизация, он зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Учитывая вышеизложенное суд находит, что требования о признании за Нестеровой О.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нестеровой О.В..

Признать за Нестеровой О.В. собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева