Феклистова Галина Александровна

Дело № 2-770/2024

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием представителя истца Феклистовой Г.А. по доверенности Стекольщиковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феклистовой Галины Александровны, Тихомировой Светланы Александровны в лице представителя по доверенности Стекольщиковой Виктории Александровны к администрации Вышневолоцкого городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Феклистова Г.А., Тихомирова С.А. в лице представителя по доверенности Стекольщиковой В.А. обратились в суд с указанным иском к администрации Вышневолоцкого городского округа, в котором просит:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>, жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>,

- признать за Феклистовой Г.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>,

- признать за Тихомировой С.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, на 1/2 ...

...долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>,

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> года умер отец истцов ФИО1. Наследниками по завещанию после смерти ФИО1 являются его дочери Феклистова Галина Александровна и Тихомирова Светлана Александровна - истцы по настоящему иску, которые приняли наследство посредствам обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО1 открылось следующее наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако, Тарасовой Е.В., нотариусом Вышневолоцкого городского округа Тверской области вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 17 апреля 2024г. №, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на указанные выше объекты недвижимости имеются расхождения фамилия наследодателя указана неверно вместо ФИО1, указано ФИО1. По решению о выделении земельного участка наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 2100 кв.м., а по свидетельству 1900 кв.м., в собственность, 200 кв.м, в бессрочном (постоянном пользовании). В качестве правоустанавливающих документов, нотариусу представлены следующие документы: регистрационное удостоверение от 21 сентября 1991 №89, архивная справка от 03.04.2024 № Т-205, архивная справка от 02.04.2024 № Т-138, архивная справка от 03.04.2024 № Т-203, архивная справка от 02.04.2024 № Т-136, архивная справка от 02.04.2024 № Т-137.

Определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 26 апреля 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Вышневолоцкого городского нотариального округа Тарасова Е.В.

Истцы Феклистова Г.А., Тихомирова С.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив ведение дела своему представителю по доверенности Стекольщиковой В.А., которая в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тарасова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является день смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата>

Из копий материалов наследственного дела № 87/2006, открытого к имуществу ФИО1, умершего <дата>, усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО3, <дата> в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу обратились дочери - Феклистова Галина Александровна, Тихомирова Светлана Александровна; наследником по закону является жена – ФИО2; наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно справке, выданной Главой администрации Коломенского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, ФИО1 проживал и был зарегистрирован на день своей смерти по адресу: <адрес>; совместно с ним проживала и была зарегистрирован его жена – ФИО2.

30 марта 2006 г. к нотариусу обратилась ФИО2 с заявлением, в котором отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе мужа ФИО1, умершего <дата>.

Таким образом, истцы Феклистова Г.А. и Тихомирова С.А. являются наследниками по завещанию после смерти ФИО1

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Постановлением нотариуса Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области Тарасовой Е.В. от 17 апреля 2024 г. № Стекольщиковой В.А., действующей от имени Феклистовой Г.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В постановлении нотариуса указано, что в качестве правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом представлены: на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 13 ноября 1992 года Коломенским сельским Советом народных депутатов, Решение Малого Совета Коломенского сельского Совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области от 30 ноября 1992 года «О выделении земельного участка» (архивная выписка, выданная архивным отделом администрации Вышневолоцкого городского округа № Т-136 от 02 апреля 2024 года); на жилой дом - регистрационное удостоверение, выданное Вышневолоцким БТИ за № 89 от 11 сентября 1991 года, Решение Исполнительного комитета Вышневолоцкого районного Совета народных депутатов № 126-1 от 14 июня 1991 года «О признании права собственности владельцев домов и утверждение их списков по Коломенскому сельсовету» (архивная выписка, выданная архивным отделом администрации Вышневолоцкого городского округа № Т-203 от 03 апреля 2024 года), а в связи с тем, что в вышеуказанных документах не указан номер дома и земельного участка представлено постановление о нумерации № 75 от 26 октября 2000 года. По вышеуказанным документам имеются расхождения: в фамилии собственника в одних документах фамилия наследодателя ФИО1 в других ФИО1; по решению о выделении земельного участка наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2100 кв.м., а по свидетельству - 1900 кв.м. в собственности, 200 кв.м. - в бессрочном (постоянном) пользовании.

Так, согласно выпискам из ЕГРН от 21 мая 2024 г. №, №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно регистрационному удостоверению, выданному Вышневолоцким бюро технической инвентаризации 11 сентября 1991 г. № 89, целое домовладение в <адрес> состоящее из одноэтажного бревенчатого дома, зарегистрировано по праву собственности за ФИО1, на основании решения исполкома Вышневолоцкого районного Совета народных депутатов от 14 июня 1991 г. № 126-1.

При этом, в указанном регистрационном удостоверении в фамилии ФИО1 сделано исправление от руки ФИО1.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 13 ноября 1992 г., ФИО1 решением Коломенского сельского Совета народных депутатов от 1991 г. предоставлено в собственность 0,19 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,02 га, прочих угодий – постройки 0,02 га.

Из архивной выписки архивного отдела Администрации Вышневолоцкого городского округа от 2 апреля 2024 г. № Т-136, следует, что Малый совет Коломенского сельского совета народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области от 30 ноября 1992 г. решил закрепить земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность и бесплатно согласно утвержденным спискам: ФИО1, 2100 <адрес>.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Вышневолоцкого городского округа от 2 апреля 2024 г. № Т-137, Постановлением Главы администрации Коломенского сельского округа Выщневолоцкого района Тверской области от 26 октября 2000 г. № 75 «О нумерации домов по населенным пунктам Коломенского сельского округа», присвоена следующая нумерация домов: <адрес> ФИО1

Из архивной справки архивного отдела Администрации Вышневолоцкого городского округа от 2 апреля 2024 г. № Т-138, усматривается, что имеются сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>: в похозяйственной книге за 1983-1985 годы № 2 имеются записи: лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым»: ФИО1. В графе «Список членов хозяйства Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; ФИО2, жена, <дата> года рождения; В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: жилой дом, год возведения – 1923; В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - 0,15; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и дорогами - 0,02. Похозяйственная книга за 1986-1990 года № 2; Лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым»: ФИО1. В графе «Список членов хозяйства Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; ФИО2, жена, <дата> года рождения; В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: жилой дом, год возведения – 1923; В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - 0,15; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и дорогами - 0,02. Похозяйственная книга за 1991-1996 года № 2; Лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым»: ФИО1. В графе «Список членов хозяйства Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; ФИО2, жена, <дата> года рождения; ФИО4, внук, <дата> года рождения; В графе «Отметка о лицах, вновь прибывших на территорию данного хозяйства» имеется запись: ФИО4 прибыл <дата> из <адрес>; В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: жилой дом, общая площадь, кв.м.-60; В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - 0,21; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и дорогами - 0,02; В графе «Дополнительные сведения» имеется запись: Акт обмера 1991 г.; Похозяйственная книга за 1997-2001 года № 3; Лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым»: ФИО1. В графе «Список членов хозяйства Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; ФИО2, жена, <дата> года рождения; ФИО4, внук, <дата> года рождения; В разделе IV «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеется запись: жилой дом, общая площадь, кв.м.-60; В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - 0,21; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и дорогами - 0,02; Похозяйственная книга за 2002-2008 года № 2; Лицевой счет №, <адрес>; в графе «Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым»: ФИО1. В графе «Список членов хозяйства Ф.И.О.»: ФИО1, глава, <дата> года рождения; ФИО2, жена, <дата> года рождения; В графе «Выбывшему из хозяйства указать месяц, год и причину выбытия. Умершим указать номер и дату выдачи свидетельства о смерти» имеется запись: ФИО1 умер <дата> а/з 248; В разделе V «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» имеется запись: всего земли - 0,21; в собственности – 0,21; в том числе под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и дорогами - 0,02.

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Вышневолоцкого городского округа от 3 апреля 2024 г. № Т-205, в документах архивного отдела Администрации Коломенского сельского совета Вышневолоцкого района: в похозяйственной книге за 1971-1973 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО1, <дата> года рождения, место работы Академическое карьероуправление, токарь с декабря 1953 года, в котором проживали: ФИО2 - жена, <дата> года рождения, место работы – совхоз «Мстинский», рабочая с 1970 года, ФИО5 - дочь, <дата> года рождения, учащаяся ФИО6 - дочь, <дата> года рождения, учащаяся; В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1923 года возведения, коридор 1953 года возведения, двор 1968 года возведения, баня 1925 года возведения; В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится 0,15 га; «В т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится 0,02 га.; в похозяйственной книге за 1973-1975 годы по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО1, <дата> года рождения, место работы - Академическое карьероуправление, токарь с декабря 1953 года, в котором проживали: ФИО2 - жена, <дата> года рождения, место работы – совхоз «Мстинский», рабочая с 1970 года, ФИО5 - дочь, <дата> года рождения, выбыла в <адрес> в 1974 году, ФИО6 – дочь, <дата> года рождения, учащаяся; В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значит, жилой дом 1923 года возведения, коридор 1953 года возведения, двор 1968 года возведения, баня 1925 года возведения; В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится 0,15 г. «В т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится 0,02 га; в похозяйственной книге за 1976-1979 годы по адресу: <адрес> значит; хозяйство ФИО1, <дата> года рождения, место работы - Академическое карьероуправление, токарь с декабря 1953 года, в котором проживали: ФИО2 - жена, <дата> года рождения, место работы - совхоз «Мстинский», рабочая с декабря 1970 года, ФИО6 - дочь, <дата> года рождения, учащаяся; В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1923 года возведения, коридор 1953 года возведения, двор 1968 год возведения, баня 1925 года возведения; В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится 0,15 га. «В т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами» значится 0,02 га.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ» О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни не обращался в регистрационный орган за регистрацией прав на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, до настоящего времени его право в ЕГРН на спорное имущество не зарегистрировано.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, ранее допрошенной в судебном заседании, следует, что она с детства знакома с истцами, знает их родителей. В частности, отца истцов зовут ФИО1, умер он в <дата> Жили они в спорном доме. В фамилии его допущена описка в букве, что и явилось основанием для обращения в суд истцов для оформления документов на спорный жилой дом и земельный участок, которые принадлежали их отцу.

Таким образом, недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, принадлежали наследодателю ФИО1 на законных основаниях, ввиду чего, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В судебном заседании установлено, что иным путем, кроме судебного, получить документы, свидетельствующие о получении свидетельства о праве на спорное имущество Феклистовой Г.А., Тихомировой С.А., не представляется возможным, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков по данному требованию, суд исходит из того, что имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, следующего недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у истцов возникло право собственности по завещанию после смерти наследодателя на указанные спорные объекты недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав истца со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие данного ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с него в пользу истцов расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Феклистовой Галины Александровны, Тихомировой Светланы Александровны в лице представителя по доверенности Стекольщиковой Виктории Александровны к администрации Вышневолоцкого городского округа о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>, жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>, земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Феклистовой Галиной Александровной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Феклистовой Галиной Александровной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Тихомировой Светланой Александровной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тихомировой Светланой Александровной в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего <дата>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Феклистовой Галины Александровны, Тихомировой Светланы Александровны на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,10 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Ворзонина

.

.

УИД 69RS0006-01-2024-001172-03

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Феклистовой ФИО19 ФИО10, Ржевской ФИО20 ФИО10, Феклистова ФИО21 ФИО22 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Кировский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Феклистова Г.А., Ржевская Е.А., Феклистов А.А. обратились в Красноармейский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Кировский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Феклистовым ФИО23, Феклистовой ФИО24, Феклистовой (Ржевской) ФИО25 и МУП ЖКХ Коммунальник, в лице ФИО13 был заключен договор о передаче квартиры в собственность общей площадью 77,7 кв.м. жилой площадью 40,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Но оформить квартиру в собственность не удалось, так как не зарегистрировано первичное право собственности. Согласно ч.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации. Согласно ч.1 ст. 17 выше названного закона, основанием для государственной регистрации права является, помимо всего прочего вступивший в силу судебны...

...й акт. Таким образом, для регистрации права собственности на имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцом. Просят суд признать за Феклистовой ФИО26, Феклистовым ФИО27, Ржевской ФИО28 право собственности в порядке приватизации на квартиру (по 1/3 доли за каждым) общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Феклистова Г.А., Ржевская Е.А., Феклистов А.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Кировский м.<адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседание не представили.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Кировский № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО15, Ржевская Е.А., ФИО16

В соответствии со справкой, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.<адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки администрации с.<адрес> м.<адрес>, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества сельского поселения Кировский не значится и в реестре казны с.<адрес> не числится.

Согласно данных технического паспорта и справки ГУП <адрес> Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира изолирована, имеет 14 % износа, запрет, залог, арест на жилое помещение - квартиру отсутствуют. Спорное жилое помещение - жилая квартира зарегистрирована в Центре технической инвентаризации на праве собственности по 1/3 доли за Феклистовым А.А., Феклистовой Г.А., ФИО17 Е.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о браке серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Феклистова ФИО29 ФИО10 и ФИО8 зарегистрировали брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО18, жене – ФИО18.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Факт регистрации в квартире истцов (справка администрации сельского поселения Кировский м.<адрес> о регистрации, данные в паспортах истцов) свидетельствует о том, что истцы вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживают в спорном жилом доме, несут бремя его содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы только истцы, других пользователей не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования.

Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст.218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между истцами и ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО13 отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: ДП МУП ЖКХ «Коммунальник» в лице директора ФИО13 передало квартиру истцам ФИО16, Феклистовой Г.А., Феклистовой (Ржевской) Е.А., в надлежащем состоянии, истцы приняли жилое помещение, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность истцам ФИО16, Феклистовой Г.А., Ржевской Е.А. правомерным и исполненным.

В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Феклистовой ФИО32 ФИО10, Ржевской ФИО33 ФИО10, Феклистова Александра Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации сельского поселения Кировский м.<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Феклистовым ФИО30, Феклистовой ФИО31, Ржевской ФИО34 право собственности в порядке приватизации на квартиру (по 1/3 доли за каждым) общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.