Филимендиков Александр Иванович

Дело №2-60/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ширшовой Н.И., Филимендикова А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ширшова Н.И., Филимендиков А.И. обратились в Омский районный суд Омской области с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельных участков по адресу: <адрес>. Завещание наследодатель не оставил, наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: супруга наследодателя – ФВС , ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – Ширшова Н.И. и сын – Филимендиков А.И. Дочь наследодателя – Ширшова Н.И. и сын наследодателя – Филимендиков А.И., фактически отказались от наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу своей матери – ФВС Наследственное дело после смерти ФИК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось, его супруга ФВС , фактически приняла наследство, проживала в вышеуказанном доме, пользовалась надворными постройками, несла бремя содержания и принимала меры по сохранности указанного имущества, обрабатывала земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ ФВС , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла. Единственными наследниками по закону являются ее дети: дочь – Ширшова Н.И. и сын – Филимендиков А.И. Нотариусом Масловой О.В. открыто наследственное дело №. Однако, в настоящее время, наследники лишены возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке в связи с частичным отсутствием и ненадлежащим оформлением правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на наследственное имущество. В частности, право собственности ФИК на жилой дом, надворные постройки и земельные участки подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Также по сведениям реестра, свидетельств, выданных в 1992-1993 г.г. Красноярской сельской администрацией Омского района Омской области, ФИК было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Земельный участок находится по адресу: <адрес> Земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, им присвоены кадастровые ...

...номера №, №, место расположения указано по адресу: <адрес>, участки имеют декларативную площадь. Согласно ответу Управления Росреестра по Омской области от 07.10.2016 № в документах кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, № свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № отсутствует, аналогичные ответы давались компетентными органами и ранее. С момента приобретения дома (1957) ФИК и ФВС пользовались земельными участками общей площадью более 3 500 кв.м., в настоящее время такую же площадь используют и их дети (наследники), что свидетельствует о том, что Ф предоставлялись именно те участки, впоследствии которым присвоены кадастровые номера №, №. Просят признать в порядке наследования за Ширшовой Н.И. и Филимендиковым А.И. право собственности в равных долях за каждым на одноэтажный жилой дом, 1957 года постройки, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке наследования за Ширшовой Н.И. и Филимендиковым А.И. право собственности в равных долях за каждым на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке наследования за Ширшовой Н.И. и Филимендиковым А.И. право собственности в равных долях за каждым на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Судебное заседание по делу назначалось на 24.12.2018 и 15.01.2019.

Истцы Ширшова Н.И. и Филимендиков А.И. дважды не явились в судебное заседание, о дне слушания дела извещались надлежаще, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, третье лицо нотариус Маслова О.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причины неявки суду не известны.

Согласно абзацу 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца согласно ч. 3 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может отменить данное определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

При подаче искового заявления истцом Ширшовой Н.И. была уплачена государственная пошлина в размере 6 796 руб., что подтверждается чеком-ордером от 22.11.2018.

Таким образом, поскольку исковое заявление оставлено без рассмотрения, имеются основания для возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 93, 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ширшовой Н.И., Филимендикова А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования оставить без рассмотрения.

Возвратить из местного бюджета Ширшовой Н.И. государственную пошлину в размере 6 796 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 22.11.2018.

Разъяснить истцам, что суд отменяет свое определение в случае предоставления ими доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Разъяснить истцам, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Беспятова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., помощнике судьи Лаптевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании городе Омске 13 сентября 2019 года исковое заявление Ш.Н.И., Ф.А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ш.Н.И., Ф.А.И. обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванными исковыми требования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Завещание наследодатель не оставил, наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: супруга наследодателя - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь наследодателя - Ш.Н.И. (до замужества Ф.) и сын наследодателя -Ф.А.И.. Дочь наследодателя - Ш.Н.И. и сын наследодателя - Ф.А.И., фактически отказались от наследства оставшегося после смерти отца, в пользу своей матери - Ф.В.С., супруги наследодателя. Наследственное дело после смерти Ф.И.К., не открывалось, его супруга, Ф.В.С., фактически приняла наследство, проживала в вышеуказанном жилом доме, пользовалась надворными постройками, несла бремя содержания и принимала меры по сохранности указанного имущества, обрабатывала земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, единс...

...твенными наследниками по закону являются ее дети: Ш.Н.Н. и Ф.А.И.

Нотариусом нотариального округа Омский район Омской области М.О.В., открыто наследственное дело №. Однако, наследники лишены возможности оформить свои наследственные во внесудебном порядке, в связи с частичным отсутствием и ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В частности, право собственности Ф.И.К., на жилой дом, надворные постройки и земельные участки, подтверждается архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Так же, по сведениям реестра свидетельств, выданных в 1992-1993 г.г. Красноярской сельской администрацией Омского района Омской области, Ф.И.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Земельный участок находится по адресу: <адрес>.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, им присвоены кадастровые номера №- 1500 кв.м., №- 2000 кв.м., место расположение указано по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Управления Россреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в документах кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровыми номерами № свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № отсутствует.

При указанных выше обстоятельствах, у наследников отсутствует возможность представить первичный документ подтверждающий право Ф.И.К. на спорные земельные участки.

С момента приобретения дома в ДД.ММ.ГГГГ г., Ф.И.К. и В.С. пользовались земельными участками общей площадью более 3500 кв.м., в настоящее время такую же площадь используют их дети, что свидетельствует, о том, что Ф. предоставлялись именно эти участки, в последствии которым присвоены кадастровые №.

В силу того, что не представляется возможным установить на каком именно праве, Ф.И.К. предоставлялись земельные участки, то учитывая положения абз 2 п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ №О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», полагают необходимым применить презумпцию о предоставлении Ф.И.К. спорных земельных участков па праве собственности.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просят признать в порядке наследования за Ш.Н.И. и Ф.А.И. право собственности в равных долях за каждым на одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке наследования за Ш.Н.И. и Ф.А.И. право собственности в равных долях за каждым на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ш.Н.И. и Ф.А.И..И участие не принимали, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Ш.Н.И. – К.А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. Суду пояснил, что мать истцов надлежащим образом приняла наследство поле смерти своего мужа: продолжала проживать в доме, ухаживала за земельным участком, несла бремя содержания объектов недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, третье лицо нотариус М.О.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового управления Омской области (л.д. 8) и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Ф.И.К. и Ф.В.С. состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельства о рождении Ф.И.К. и Ф.В.С. являются родителями Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно свидетельства о рождении Ф.И.К. и Ф.В.С. являются родителями Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.А.Н. и Ф.Н.И. зарегистрирован брак. Жене присвоена фамилия Ш., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ Крутогорским поссоветом г. Омска (л.д. 9).

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти Ф.И.К. являются его супруга Ф.В.С. и дети - дочь Ш.Н.И. и сын Ф.А.И.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Наследственное дело после смерти Ф.И.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям Нотариальной палаты Омской области не заводилось, завещание отсутствует.

Установлено, что жилой дом, площадью 44,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются предметом, наследственного имущества, после смерти Ф.И.К.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., вид разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство расположенного по адресу: <адрес> также отсутствует.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения ОМР Омской области, следует, что Ф. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имел на правах личной собственности целый жилой дом и земельный участок с надворными постройками по адресу: <адрес>. дом состоит из деревянно-рубленого строения, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. 83).

Согласно сведений, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 123).

Согласно технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь составляет – 44,6 кв.м., жилой площадью – 34 кв.м. Сведений о правообладателях не имеется (л.д. 75-82).

Омский отдел Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что представить копии документов в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № не представляется возможным в виду отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН на указанные объекты (л.д. 73)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения ОМР Омской области, по сведениям реестра свидетельств, выданных в 1992-1993 гг. Красноярской сельской администрации <адрес> Ф.И.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Земельный участок находится по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В архивном фонде Красноярского сельского Совета, Администрации Красноярского сельского округа и Администрации Красноярского сельского поселения Омского района Омской области о гражданах, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес> период с 1956 года по настоящее время имеются следующие сведения.

По сведениям похозяйственной книги за 1958-1960 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 2. "Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1951". В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "30"," 30+25", "55".По сведениям похозяйственной книги за 1961-1963 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "30"," 30/25", "25".

По сведениям похозяйственной книги за 1964-1966 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 2. "Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" в строке "жилой дом"имеется запись "6 X 6"., в графе "год возведения" имеется запись "I960". В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "37/25"," 0,37/0,34", "0,37".

По сведениям похозяйственной книги за 1967-1969 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 2. "Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1960". В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,37", "0,47/37", "0,47/37","0,30/33".

По сведениям похозяйственной книги за 1971-1972 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К. Константин., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 2. "Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1960". В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,30", "0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1973-1975 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ф.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, - Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,30", "0,30""0,30", "0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1976-1979 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе 2. "Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1960".

В разделе 3. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых

гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,30","0,30","0,30", "0,30","0,30","0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1980-1982 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ш.А.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зять; - Ш.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

В разделе IV. "Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1963". В разделе V. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,30","0,30","0,30", "0,30","0,30","0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1983-1985 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К. Константин., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, - Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена.

В разделе IV. "Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства" в строке "жилой дом", в графе "год возведения" имеется запись "1957". В разделе V. "Земли, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеются записи "0,30","0,30","0,30", "0,30","0,30","0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1986-1990 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава,- Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена, - Ш.А.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - зять.

В разделе III. "Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства" в строке "Жилой дом: год возведения" имеется запись "1958". В разделе IV. "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)" в графе "Всего земли" имеется запись "0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 1991-1996 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена,

В разделе III. "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" имеется запись "Личный". В разделе IV. "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" в строке "Всего земли" имеется запись "0,29", "0,29".

По сведениям похозяйственной книги за 1997-2001 годы в жилом доме по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ р.- глава, Умер ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена,

В разделе III. "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" имеется запись "1961". В разделе IV. "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" в строке "Всего земли" имеется запись "0,50", "0,50","0,50", "0,50".

По сведениям похозяйственной книги за 2002-2007 годы по указанному адресу проживали следующие граждане: - Ф.И.К.., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- глава, Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р.- жена,

В разделе III. "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства" имеется запись "1961". В разделе IV. "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" в строке "Всего земли" имеется запись "0,30", "0,30","0,30", "0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 2008-2011 годы по указанному адресу проживали следующие граждане: Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. р. Жена. Умерла ДД.ММ.ГГГГ В разделе "Дополнительные сведения", имеется запись "по завещанию дом от 1999 г.".

В разделе III. "Жилой фонд" в строке "Владелец дома" имеется запись "Ф.В.С.", "0,30","0,30", "0,30".

По сведениям похозяйственной книги за 2011-2015, 2016-2020 годы по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 138-142).

Таким образом, установлено, Ф.И.К. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> при жизни, на основании выданного ему свидетельства на право собственности на землю, а также жилого дома, что подтверждается выписками из похозяйственных книг.

После смерти Ф.И.К. его супруга Ф.В.С. фактически приняла наследство, связанное с содержанием имущества: вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Кроме того, Ф.В.С. проживала в одной квартире с Ф.И.К. до дня его смерти, что также подтверждается выписками из похозяйственных книг.

В ходе судебного разбирательства свидетель ПВ.В. указала, что живет в д. Нижняя Ильинка, семья Ф. является ее соседями. В доме семья Ф. живет с ДД.ММ.ГГГГ года. Как и соседям ее семье выдавался земельный участок, о чем в похозяйственной книги имеются сведения. На основании выписки из похозяйственной книги ранее она оформила право собственности на земельный участок.

Свидетель Ф.И.Н. в судебном заседании указала, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ее бабушке. Прово собственности было оформлено на основании свидетельства о праве собственности №. В данный момент в доме проживает ее мама.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Ф.В.С. фактически приняла наследство после смерти Ф.И.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового управления Омской области (л.д. 7) и актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Как усматривается из дела № о наследстве, оставшемся после смерти Ф.В.С., ДД.ММ.ГГГГ ее дети – дочь Ш.Н.И. и сын Ф.А.И. обратились в нотариальную контору Омского района Омской области с заявлением о принятии наследственного имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов и выдаче свидетельств о праве на наследство согласно завещания.

В материалах наследственного дела имеется завещание, оформленное Ф.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя распорядилась принадлежащим ей жилым домом № по улице <адрес>, а также все движимое и недвижимое имущество на случай смерти завещать в равных долях Ш.Н.И. и Ф.А.И.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Омского района Омской области М.О.В. на имя Ш.Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в ? доли, состоящее из денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и причитающимися компенсациями в структурном подразделении Омского отделения Сбербанк России ОАО.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Омского района Омской области М.О.В. на имя Ф.А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в ? доли, состоящее из денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и причитающимися компенсациями в структурном подразделении Омского отделения Сбербанк России ОАО.

Таким образом, наследники Ш.Н.И. и Ф.А.И. в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти Ф.В.С.

Судом установлено, что после смерти Ф.И.К. его супруге Ф.В.С. стал принадлежать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые в последующем Ш.Н.И. и Ф.А.И. приняли в наследство после матери Ф.В.С., что нашло подтверждение материалами дела, а именно полученных ими свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, таким образом у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорные жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю Ф.И.К. на праве собственности к моменту его смерти, наследник Ф.В.С. приняла наследство в установленном законом порядке, как в последующем и наследник Ш.Н.И. и Ф.А.И. после смерти Ф.В.С., указанное наследственное имущество должно принадлежать им на праве собственности с момента принятия наследства.

Учитывая изложенное, исковые требования Ш.Н.И., Ф.А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Н.И., Ф.А.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ш.Н.И. и Ф.А.И. право собственности в равных долях за каждым на жилой дом, площадью 44,6 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Ш.Н.И. и Ф.А.И. право собственности в равных долях за каждым на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1897/2020

УИД: 55RS0026-01-2020-002618-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 19 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр», ВМА о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр», ВМА о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 19 декабря 2008 года утвержден кадастровый план территории Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области №. На основании данного кадастрового плана территории кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» ВМА 22 октября 2009 года выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам данных кадастровых работ 22 октября 2009 года составлен межевой план, на основании которого 23 ноября 2009 года осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера №, площадью 1500 кв.м, местоположение которого: <адрес>. На основании постановления администрации Омского муниципального района Омской области от 08 декабря 2009 года №-п между администрацией Омского муниципального района Омской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № №. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 22 марта 2010 года. Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: <адрес>, из состава земель населённых пунктов для размещения дома индивидуальной жилой постройки. Спорный земельный участок был передан ФИО2 по акту приёма-передачи земельного участка в аренду от 08 декабря 2009 года. 11 сентября 2019 года в администрацию Омского муниципального района Омской области обратились ФАИ, ФИО4, ФИО10 о разрешении вопроса о наложении границ земельных участков в д. Нижняя Ильинка по <адрес>. На основании обращения администрации с целью установления наличия (отсутствия) пересечения границ земельного участка с кадастровым номеров № с границами земельного участка № кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО7 совместно с начальником отдела геодезии и градостроительной деятельности данного учреждения ФИО8 3 августа 2020 года был осуществлён выезд на местность. По результатам обследования кадастровым инженером 24 августа 2020 года составлено заключение, согласно которому у...

...становлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номеров № с границами земельного участка №, площадь пересечения составила 1129 кв.м. Из данного заключения также следует, что так как границы земельного участка с кадастровым номером № сложились на местности более пятнадцати лет назад, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ №, выданным ФАИ ДД.ММ.ГГГГ года, и наличием объектов (бани, площадью 24 кв.м., сарая, площадью 41 кв.м) в границах данного земельного участка, то возможно при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена ошибка в части определения местоположения характерных точек границ данного земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи чем, соглашением от 10 октября 2019 года по договору аренды земельного участка № от 08 декабря 2009 года данный договор расторгнут. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области 21 января 2020 года. 11 февраля 2020 года администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, решением которого отказано в снятии с государственного кадастрового учёта указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что спорный земельный участок не подлежит исключению по правилам, предусмотренным частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок с кадастровым номером № учтён в ЕГРН после 01 марта 2008 года. В связи с чем, истец считает, что снятие с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номерком № в досудебном порядке не представляется возможным. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, проведённого кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» ВМА 22 октября 2009 года; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Омского муниципального района Омской области ДЮВ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик кадастровый инженер ВМА участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения относительно исковых требований не представила, причины неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФАИ участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 22 октября 2009 года по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» ВМА подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании заявления администрации Омского муниципального района Омской области от 20 ноября 2009 года земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт 23 ноября 2009 года и ему присвоен кадастровый номер №.

08 декабря 2009 года на основании постановления администрации Омского муниципального района Омской области от 08 декабря 2009 года №-п «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2» между Омским муниципальным районном Омской области и ФИО2 заключён договор № АЗ-20-775/2009 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населённых пунктов, в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м в границах, указанных на прилагаемом плане, с кадастровым номером № для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

08 декабря 2009 года земельный участок передан ФИО2 по акту приёма-передачи. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 22 марта 2010 года.

10 октября 2019 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 08 декабря 2009 года. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области 21 января 2020 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 сентября 2020 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 +/- 27 кв.м расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, дата присвоения кадастрового номера 23 ноября 2009 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 сентября 2020 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство для индивидуальной жилой застройки, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФАИ на основании постановления главы Красноярской сельской администрации от 19 ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления ФАИ ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому указанному гражданину в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство.

Названное свидетельство на право собственности на землю содержит в себе план на участок земли, передаваемый в собственность ФАИ В соответствии с описанием границ смежных землепользований указанный земельный участок от точки 1 до точки 2 граничит с огородом, от точки 2 до точки 3 - с участком №, от точки 3 до точки 4 – с <адрес> и от точки 4 до точки 1 – с участком №.

11 сентября 2019 года в администрацию Омского муниципального района Омской области обратились ФАИ, ФИО4, Колесниченко Виктор о разрешении вопроса о наложении границ земельных участков в <адрес>. На основании обращения администрации с целью установления наличия (отсутствия) пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка № кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области ФИО7 совместно с начальником отдела геодезии и градостроительной деятельности данного учреждения ФИО8 3 августа 2020 года был осуществлён выезд на местность.

После проведения проверки кадастровым инженером оставлено заключение, согласно которому по результатам визуального осмотра и геодезических измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФАИ, составляет 1404 кв.м, границы которого на местности обнесены забором (частично металлический профиль, частично деревянный штакетник). Вместе с тем, в границах указанного земельного участка расположены хозяйственные постройки (объект № – баня, площадью 24 кв.м, объект № – сарай, площадью 41 кв.м). Кроме того, установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 1129 кв.м. Так как границы земельного участка с кадастровым номером № сложились на местности более 15 лет назад, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и наличием объекта в границах земельного участка, то возможно, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена ошибка в части определения месторасположения характерных точек границ указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют пересечение, что отражено в схеме расположения земельных участков в заключении кадастрового инженера ФИО7

При этом земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность в 1998 году, тогда же и проставлен на кадастровый учет, его границы на местности существуют более 15 лет, а земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2009 году, соответственно, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, администрация Омского муниципального района Омской области как лицо имеющее право распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, вправе обращаться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец также просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого: <адрес>.

Проверив указанные координаты точек, имеющиеся в межевом плане от 22 октября 2009 года, суд считает требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, при определении местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером была допущена ошибка.

Ответчики ООО «Кадастр-Центр» и кадастровый инженер ВМА в ходе судебного разбирательства возражений относительно исковых требования й в материалы дела не представили.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования администрации Омского муниципального района Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр», ВМА о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, проведённого кадастровым инженером ООО «Кадастр-Центр» ВМА 22 октября 2009 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Мировой судья: Махинич М.А.

Дело № 11-148/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2014 года

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Косицыной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

гражданское дело по апелляционной жалобе Филимендиковой Л.Ф., Филимендикова А.И. на решение мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском судебном районе в г.Омске от 30 сентября 2014 года, которым постановлено:

«Взыскать солидарно в пользу Муниципального предприятия города Омска «Тепловая компания» с Филимендиковой Л.Ф., Филимендикова А.И. задолженность за потребленную тепловую энергию: за отопление в размере <данные изъяты> руб., за горячую воду <данные изъяты> руб., за гор. воду ОДН <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.»,

УСТАНОВИЛ:

МП г.Омска «Тепловая компания» с учетом уточнения своих требований обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере <данные изъяты> рублей, за горячую воду в размере <данные изъяты> рублей, за горячую воду ОДН в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчиков также пени в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ МП г.Омска «Тепловая компания» в качестве энергоснабжающей организации поставляет тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой дом <адрес>. Ответчики пользуются теплоэнергией для бытовых нужд, я...

...вляются абонентами по договору энергоснабжения, и обязаны производить своевременно оплату поданных энергоресурсов. За спорный период ответчиками оплата за потребленную теплоэнергию производилась частично, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик Филимендикова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Филимендиков А.И. в судебное заседание не явился.

Мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском судебном районе в г.Омске постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Филимендикова Л.Ф., Филимендиков А.И. просят отменить вышеуказанное решение мирового судьи, ссылаясь на доводы, приводившиеся в судебном заседании.

В судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы ответчики Филимендикова Л.Ф., Филимендиков А.И поддержали доводы жалобы.

Представитель истца МП г.Омска «Тепловая компания» Дараева Ю.В. доводы апелляционной жалобы не поддержала, считает, что решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском судебном районе в г.Омске отмене не подлежит.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что <адрес>, в которой проживают ответчики, является благоустроенной, через присоединенную сеть ответчикам производится отпуск теплоэнергии в виде отопления и горячего водоснабжения энергоснабжающей организацией, которой является МП г.Омска «Тепловая компания».

Судом дана верная правовая оценка сложившимся между сторонами правоотношениям.

В соответствии со ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Мировым судьёй верно установлено, что ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребляемую тепловую энергию оплачивали частично, в результате образовалась задолженность. Размер задолженности подтверждается представленным в суд расчетом, из которого следует, что расчет произведен с учетом показаний счетчиков, данные которых представляются абонентом.

Согласно п. 1 ст. 540, п. 1 ст. 544 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Тем самым, отсутствие письменного договора, заключенного между МП г.Омска «Тепловая компания» и ответчиками, не освобождает последних от обязанности оплатить стоимость полученной тепловой энергии, в этой части доводы ответчиков являются несостоятельными.

Проверяя обоснованность доводов ответчиков в части признания незаконными действий МП г.Омска «Тепловая компания» по начислению ОДН, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила 354), которые регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями).

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу абз. «а» п. 47 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), в случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан: распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды.

Анализируя нормы закона, суд приходит к выводу, что действия МП г.Омска «Тепловая компания» по начислению ОДН являются законными, и исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с имеющейся задолженностью по неуплате за потребляемую тепловую энергию истцом начислена ответчикам пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей (расчёт прилагается), которая обоснованно мировым судьёй взыскана с них в пользу истца.

При рассмотрении дела мировым судьёй правильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, доказательствам дана надлежащая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены верно, нарушений норм ГПК РФ не усмотрено, оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском судебном районе в г.Омске от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Филимендиковой Л.Ф., Филимендикова А.И. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное апелляционное определение составлено 22 декабря 2014 года.