Фимушкин Максим Алексеевич

Дело №

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г. г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дегтяревой В.Н. к администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

установил:

Дегтярева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании правасобственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.В заявлении указала, что она и ее сын ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 09.02.2005 они обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры. 20.09.2005 между ними и администрацией г.Октябрьска Самарской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Договор подписан сторонами. Квартира передана им в общую долевую собственность - по 1/2 доле каждому. Однако, после заключения договора, с 2005 г. для регистрации права собственности по договору приватизации они не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Обратившись к нотариусу за оформлением наследственных прав, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры сына, ей было отказано, т.к. отсутствует регистрация на нее права собственности. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Считает, что право собственности по 1/2 доли квартиры у нее и у сына возникло на основании заключенного с ними договора приватизации от 20.09...

....2005. Заявлением от 09.02.2005 они выразили намерение на приватизацию квартиры. Договор никем не оспорен, является действующим.

С учетом изложенного, Дегтярева В.Н. просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации, согласно договора № от 20.09.2005 на передачу квартиры в собственность граждан, а так же право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Дегтярева В.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Потоня О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях Дегтяревой В.Н. настаивает.

Представитель ответчика - администрации г.о. Октябрьск Самарской области Лаврентьева Н.Д., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований Дегтяревой В.Н.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. ст. 6, 7, 8 Закона РФот 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что истец и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (свидетельство о смерти № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС <адрес>), высказали свое волеизъявление на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подав в комиссию по приватизации жилья г. Октябрьска 09.02.2005 заявление, и подписав 20.09.2005 с администрацией г. Октябрьск Самарской области договор № на передачу указанного жилого помещения в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

После подачи заявления ФИО2 и до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 свое заявление на приватизацию квартиры не отозвал, другой участник приватизации Дегтярева В.Н. на своих требованиях так же настаивает, что свидетельствует о том, что договор на передачу квартиры в собственность состоялся.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.08.2022 Дегтярева В.Н. и ФИО2 спорную квартиру надлежащим образом не зарегистрировали.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 на законных основаниях принадлежала 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом.

Из извещения нотариуса г. Октябрьска Самарской области ФИО6 от 17.10.2022 следует, что единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти ФИО2, является мать Дегтярева В.Н.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, заключающемуся в 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцу было отказано по мотиву отсутствия зарегистрированного права общей долевой собственности наследодателя на указанную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что Дегтяревой В.Н. на праве собственности в порядке приватизации принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследницей первой очереди по закону к имуществу ФИО2, принявшей наследство на спорную 1/2 доли квартиры после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является мать Дегтярева В.Н., срок принятия наследства ею соблюден.

При установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Дегтяревой В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Дегтяревой В.Н. удовлетворить.

Признать за Дегтяревой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт №) в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Дегтяревой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт серия №) в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца.

Судья