Фирсова Анна Вячеславовна

дело № 2-7404/2016 < >

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 августа 2016 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием прокурора Шарагиной Е.В., истца Фирсовой А.В., ответчика Тиничева Д.В., третьего лица Тиничева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой А. В. к Тиничеву Д. В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Фирсова А.В. обратилась с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, в которой зарегистрирован ответчик. В собственности ответчика имеется комната <адрес>. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом её семьи ответчик не является. Какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит выселить Тиничева Д.В. из жилого помещения, расположенного <адрес>, признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу, Тиничев В....

...В., Тиничева С.В..

В судебном заседании истец Фирсова А.В. исковые требования поддержала, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в течении месяца ответчик в квартире не проживает, переехал в комнату, которая находится в его собственности, вывез вещи, оставив небольшая часть вещей.

В судебном заседании ответчик Тиничев Д.В. иск не признал, пояснил, что уже второй месяц в квартире истца не проживает. У него в собственности имеется комната <адрес>, куда он переехал, вывез вещи.

Третье лицо Тиничев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что истец < >, ответчик – < >. Ответчику была приобретена комната <адрес>. Квартира <адрес>, им была подарена < >.

В судебное заседание представители третьих лиц ЖСК №65, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу, третье лицо Тиничева С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке формы № в квартире № зарегистрированы: истец Фирсова А.В., ответчик Тиничев Д.В., < > Тиничев В.В., Тиничева С.В. и < > О..

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Фирсовой А.В. на квартиру №.

Судом установлено, что соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось, факт проживания ответчика Тиничева Д.В. в квартире является для истца препятствием в пользовании, владении и распоряжении данным имуществом. Истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, в качестве члена своей семьи истец ответчика в квартиру не вселяла.

При этом судом учитывается, что ответчик Тиничев Д.В. является собственником другого жилого помещения - комнаты, расположенной <адрес>.

В адрес ответчика Тиничева Д.В. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение, однако ответчик не освободил спорную квартиру (в квартире находятся его вещи).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений истца, Тиничевым Д.В. оплата коммунальных услуг не производится, изредка передавались истцу денежные средства для оплаты коммунальных услуг. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, не является, следовательно, право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

Ввиду того, что в спорной квартире имеются вещи ответчика, при отсутствии законных оснований, суд пришел к выводу, что он подлежит выселению из указанной квартиры.

Регистрация ответчика Тиничева Д.В. в жилом помещении создаёт препятствия истцу как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности. При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фирсовой А. В. удовлетворить.

Выселить Тиничева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №.

Признать Тиничева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца < >, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №.

Обязать УМВД России по г. Череповцу ( отдел по вопросам миграции) снять Тиничева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца < >, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2016 года.

Председательствующий < > Т.В. Павлова