Фомина Гузель Фаварисовна

Дело № 2-1064/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» ноября 2012 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи - Турановой Л.А.

При секретаре - Щербаченко Е.В.

с участием истца-ответчика Фоминой Г.Ф., представителя истца-ответчика Григорьевой Е.В. (по заявлению)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой <данные изъяты> к Малаховой <данные изъяты> о реальном разделе домовладения и по встречному иску Малаховой <данные изъяты> к Фоминой <данные изъяты> о реальном разделе домовладения,

установил:

29.04.1994 года Малахова Т.С. приобрела в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,9. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

09.07.1997 года Фомина Г.Ф. приобрела по договору купли-продажи 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дело инициировано иском Фоминой Г.Ф., просит разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А3, А4, лит. а1), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площ...

...адью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью 7.1 кв.м. санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: гараж (лит.Б), погреб (лит Г), летнюю кухню (лит. Г1), сарай (лит. Г2), забор (1), калитку (111), уборную (1У).

Малахова Т.С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просит выделить ей в собственность на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2, А5, лит. а, а2), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: погреб (лит Г3), сарай (лит. Г4, Г5, Г6, Г7), летнюю кухню (Г8), пристройку (лит. Г9), забор (У), ворота с калиткой (У1), забор (У11), уборную (У111), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица-ответчица Фомина Г.Ф. и ее представитель Григорьева Е.В. поддержали исковые требования, указали, что в добровольном порядке Малахова Т.С. отказалась от раздела домовладения. Встречные исковые требования признали.

Ответчица-истица Малахова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, представила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Фоминой Г.Ф. и встречные исковые требования и Малаховой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Фомина Г.Ф. самовольно произвела реконструкцию жилого дома, а именно демонтировала печь в жилом доме, а также старые пристройки лит а1, лита, произвела строительство новых пристроек лит.А3 и лит. А4, лит а2, что подтверждается путем сопоставления технического паспорта домовладения от 11.04.2012 года и от 27.06.1997 года.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Фомина Г.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта самовольная пристройки (лит.А3 и лит. А4, лит а2) находятся в границах предоставленного земельного участка.

В силу п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные, свидетельствующих о том, что данные пристройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Фомина Г.Ф. приобретает право собственности на указанные пристройки.

Согласно технического паспорта от 11.04.2012 года домовладение <адрес> состоит из двух объектов: жилой <адрес> жилой <адрес>. Указанные объекты имеют отдельные входы, в связи с чем суд считает, что раздел общей долевой собственности возможен в пределах сложившегося порядка пользования жилым домом.

Как установлено в судебном заседании порядок пользования спорным домовладением между сторонами сложился следующим образом: Фомина Г.Ф. занимает жилой <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. санузла площадью <данные изъяты> кв.м., а Малахова Т.С. - жилой <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ванной площадью <данные изъяты> кв.м.общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м,

Доказательств опровергающих данное обстоятельство, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Малахова Т.С. в судебное заседание возражений относительно иска Фоминой Г.Ф. не представила.

Фомина Г.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований Малаховой Т.С., указала, что порядок пользования жилым домом и бытовыми строениями, земельным участок сложился на протяжении длительного периода времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Фоминой Г.Ф. и Малаховой Т.С. о разделе домовладения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Г.Ф. и встречные исковые требования Малаховой Т.С. - признать обоснованными.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Фоминой Г.Ф. и Малаховой Т.С.

Выделить в собственность Фоминой <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А3, А4, лит. а1), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью 7.1 кв.м. санузла площадью 6.7 кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: гараж (лит.Б), погреб (лит Г), летнюю кухню (лит. Г1), сарай (лит. Г2), забор (1), калитку (111), уборную (1У), расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Малаховой <данные изъяты> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2, А5, лит. а, а2), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м. ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: погреб (лит Г3), сарай (лит. Г4, Г5, Г6, Г7), летнюю кухню (Г8), пристройку (лит. Г9), забор (У), ворота с калиткой (У1), забор (У11), уборную (У111), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 26.11.2012 года.

Судья - Л. А. Туранова