Гаак Андрей Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре судебного заседания Батырбековой А.Д.,

с участием прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3490/2022 по исковому заявлению Говорухи О. Е. к Гаак Т. И., несовершеннолетнему Гаак И. А., в интересах которого действуют Гаак Т. И. и Гаак А. АлексА., администрации города Нижневартовска, третье лицо Говоруха В. Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Говоруха О.Е. обратился в суд с указанным иском к Гаак Т.И., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына Гаак И.А., мотивируя тем, что он, его брат Говоруха В.Е. являются сыновьями (членами семьи) нанимателя жилого помещения - <адрес> в городе Нижневартовске. Нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма №15476 от 12.02.2015 года на основании постановления администрации города Нижневартовска от 12.02.2015 года №258 является Говоруха Е.В., который <дата> умер. Ответчик Гаак Т.И. и ее сын Гаак И.А., 12.02.2015 года с согласия умершего ныне нанимателя были включены в договор социального найма №, как граждане, проживающие в указанном помещении. По факту ответчик с сыном никогда в спорной квартире не проживали, общее хозяйство не вели, обязанностей по договору социального найма не исполняли, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, что подтверждается соответствующим актом. Просит признать Гаак Т.И., <дата> года рождения и ее несовершеннолетнего сына Гаак И.А. <дата> года рождения, утр...

...атившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске; обязать Управление по жилищной политике администрации города Нижневартовска исключить Гаак Т.И., <дата> года рождения, и ее сына Гаак И.А., <дата> года рождения, из договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Истец Говоруха О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Гаак Т.И., несовершеннолетний Гаак И.А., в интересах которого действуют Гаак Т.И. и Гаак А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика Гаак Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего Гаак И.А., поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также выражено согласие с исковыми требованиями истца.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил возражения на исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Говоруха В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма №15476 от 12.02.2015 года, заключенному между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и Говоруха Е.В, (наниматель), на основании постановления администрации города Нижневартовска от 12.02.2015 года №258 «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с договором о развитии застроенной территории города в связи со сносом домов», наймодатель передает нанимателю на состав семьи из пяти человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: Говоруха Е.В. – наниматель, Говоруха В.Е. – сын, Говоруха О.Е. – сын, Гаак Т.И. – нет родственных отношений, Гаак И.А. – нет родственных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То есть указанной правовой нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданина можно признать утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением при условии установления следующих обстоятельств: добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которой проживают их родители.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец Говоруха О.Е. и третье лицо Говоруха В.Е. являются сыновьями Говорухи Е.В. – нанимателя спорного жилого помещения, который <дата> года скончался. Истец Говоруха О.Е. и ответчик Гаак Т.И. состояли в браке в период с 30 сентября 1994 года по 05 июля 1999 года и Гаак Т.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, как член семьи нанимателя Говорухи Е.В. По указанному адресу впоследствии был зарегистрирован по месту жительства как член семьи нанимателя несовершеннолетний Гаак И.А. В связи со сносом дома по указанному адресу Говорухе Е.В. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на состав семьи из пяти человек, в том числе Гаак Т.И. и Гаак И.А. Родителями Гаак И.А., <дата> года рождения, являются Гаак Т.И. и Гаак А.А.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает, что ответчик Гаак Т.И. и ее сын в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате за жилое помещение не несут, препятствий в пользовании им не чинилось, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20 мая 2022 года, на основании договора купли-продажи от 20 июня 2013 года Гаак Т.И., Гаак А.А. и несовершеннолетнему Гаак И.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована по месту жительства Гаак Т.И. с <дата>.

Из акта о не проживании от 21 ноября 2021 года, подписанного жильцами <адрес> в городе Нижневартовске и удостоверенного мастером ООО «УК МЖК-Ладья», следует, что ответчики по спорному адресу не проживают с октября 2014 года.

Установленные в судебном заседании обстоятельства ответчиком Гаак Т.И., действующим за себя и несовершеннолетнего Гаак И.А., не оспаривались, выражено согласие с заявленными требованиями.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Гаак Т.И. добровольно прекратила в отношении себя и своего несовершеннолетнего сына Гаак И.А. права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы по праву и подлежат удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности на администрацию г. Нижневартовска исключить ответчиков из договора социального найма спорного жилого помещения суд находит преждевременным в отсутствие нарушений прав истца со стороны указанного ответчика. С соответствующими заявлениями истец к ответчику не обращался, решений об отказе в изменении состава участников договора социального найма не принималось. Кроме того, настоящее решение, которым разрешен вопрос о жилищных правах ответчиков, является основанием для изменения договора социального найма жилого помещения путем исключения ответчиков из него.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Говорухи О. Е. к Гаак Т. И., несовершеннолетнему Гаак И. А., в интересах которого действуют Гаак Т. И. и Гаак А. АлексА., администрации города Нижневартовска, третье лицо Говоруха В. Е., о признании утратившими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Гаак Т. И., <дата> года рождения, Гаак И. А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

В удовлетворении требований Говорухи О. Е. о судебном принуждении администрации города Нижневартовска к исключению Гаак Т. И., несовершеннолетнего Гаак И. А. из договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко