Гаджиев Алагар Мусаяддин оглы

<данные изъяты> Дело №2-537/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2016 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Гаджиеву А.М.о. ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л:

Истец администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Гаджиеву А.М.о., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35751 руб. 82 коп., в том числе задолженность по арендной плате 33440 руб. 09 коп., пени в сумме 2311 руб. 73 коп., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Гаджиевым А.М.о. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ярополецкое, <адрес>. На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер арендной платы определен сторонами в размере 7562 руб. 50 коп.,...

... которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по <адрес>. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35751 руб. 82 коп., в том числе задолженность по арендной плате 33440 руб. 09 коп., пени в сумме 2311 руб. 73 коп.. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика Гаджиева А.М.о. претензию. До настоящего времени ответчик обязательств не исполнил.

Представитель истца по доверенности Комаров И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Гаджиев А.М.о. о месте и времени слушания дела надлежащим образом по известному месту жительства, по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, однако, почтовые извещения вернулись в адрес отправителя. Исходя из положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца по доверенности Комарова И.Н., <данные изъяты> исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.В силу ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Гаджиевым А.М.о. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Гаджиевым А.М.о. был заключен договор купли продажи указанного земельного участка за №, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании п.2.2. договора, участок считается переданным арендатору без оформления акта приема-передачи с даты, указанной в п.2.1. договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. Размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в Приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет 7262 руб. 50 коп. в месяц, которая вносится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35751 руб. 82 коп., в том числе задолженность по арендной плате 33440 руб. 09 коп., пени в сумме 2311 руб. 73 коп..

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика Гаджиев А.М.о. претензию о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды.

Расчет задолженности по договору аренды представленный истцом, произведен правильно, сомнений у суда не вызвал, ответчика не оспорен.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а решение вынесено в его пользу, сумма государственной пошлины составила 1272 руб. 55 коп., подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Гаджиеву А.М.о. ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Гаджиеву А.М.о. ФИО1 в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в сумме 33440 (тридцать три тысячи четыреста сорок) рублей 09 копеек, пени в сумме 2311 (две тысячи триста одиннадцать) рублей 73 копеек, всего 35751 (тридцать пять тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 82 копейки.

Взыскать с Гаджиеву А.М.о. ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 1272 (одна тысяча двести семьдесят два) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

дело №2-1868\16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волоколамск 22 июня 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ошурко Е.А., участием представителя истца Медовикова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к Гаджиеву А.М. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

Администрация Волоколамского муниципального района обратилась в суд с иском к Гаджиеву А.М. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 751 руб. 82 коп., в том числе: задолженность по арендной плате- 33440 руб. 09 коп., пени- 2311 руб. 73 коп.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Волоколамским городским судом ДД.ММ.ГГГГ уже рассмотрено дело № по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к Гаджиеву А.М. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. С учетом уточненных истцом требований, с Гаджиева А.М.О. в пользу Администрации была взыскана задолженн...

...ость по арендной плате и пени в размере 35 751 руб. 82 коп., в том числе: задолженность по арендной плате- 33440 руб. 09 коп., пени- 2311 руб. 73 коп.

Данное решение суда не вступило в законную силу, поскольку обжалуется ответчиком. В настоящее время рассматривается апелляционной инстанцией Московского областного суда.

Таким образом, судом установлена тождественность исковых требований, а именно совпадение сторон по делу, предмета (материально-правового требования истца к ответчику) и основания иска (обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику).

Поскольку в Волоколамском городском суде уже имеется аналогическое дело, суд считает законным и обоснованным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к Гаджиеву А.М. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате- оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.