Гайдиев Роман Пукрокович

Мотивированное решение суда

составлено 29 мая 2020 года

Дело № 2-546/2020

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Бочарниковой О.И.,

с участие истца Мещеряковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мещеряковой Л.Г. к Гайдиеву Р.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: х, который находится в единоличной собственности истца Мещеряковой Л.Г. на основании договора дарения от х. На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гайдиев Р.П.

Истец Мещерякова Л.Г. обратилась в суд с иском к Гайдиеву Р.П., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения № х от х является единоличным собственником указанного жилого дома. Ответчик Гайдиев Р.П. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме с х, однако с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истца не является, вместе с тем, продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Мещерякова Л.Г. требования искового заявления поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Гайдиев Р.П. был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении временно по просьбе своего супруга. На неоднократные предложения истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик уклоняется под различными предлогами. При этом ответчик не является и ранее не являлся чл...

...еном семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в жилой дом ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, истица вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просила признать ответчика Гайдиева Р.П. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: х.

Ответчик Гайдиев Р.П., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному суду адресу его места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо Акимова Е.С. извещена надлежащим образом и в установленный срок путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru) в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: х, принадлежит на праве единоличной собственности истицу Мещеряковой Л.Г. на основании договора дарения от х. Договор дарения удостоверен специалистом Тарасковского сельского Совета народных депутатов Невьянского района Свердловской области (зарегистрирован в реестре за № х), и зарегистрирован Председателем Тарасковского сельского Совета народных депутатов Невьянского района Свердловской области в похозяйственной книге № х за период 1991-1996г. страница 1 (л.д.9). Оригинал договора дарения исследован судом в ходе судебного заседания.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения Мещеряковой Л.Г. дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома Мещеряковой Л.Г. зарегистрирован в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР исполнительным комитетом Тарасковского сельского Совета народных депутатов Невьянского района Свердловской области за N х от х.

Таким образом, право собственности истицы на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

В указанном жилом помещении с х зарегистрирован Гайдиев Р.П., что подтверждается справкой Отдела сельских населенных пунктов администрации Новоуральского городского округа от 02.03.2020 № 167, из которой также следует, что ответчик не является родственником собственника жилого помещения (л.д. 10).

Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении с 28.05.2009 подтверждены адресной справкой Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский» от 19.03.2020 (л.д.18).

Из пояснений истца Мещеряковой Л.Г. в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик членом ее семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся, совместное хозяйство между сторонами не ведется, регистрация Гайдиева Р.П. в жилом доме носит формальный характер.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялся и не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было, регистрация в жилом помещении, в отсутствие указанных обстоятельств, сама по себе права ответчика на него не порождает, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мещеряковой Л.Г. к Гайдиеву Р.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гайдиева Р.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х.

Данное решение является основанием для снятия Гайдиева Р.П. с регистрационного учета по адресу: х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева