Гайнанов Тимур Дамирович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Мурзагалиева А.З., ознакомившись с исковым заявлением <ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с нарушением требований ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ иск <ФИО>1 оставлен без движения, истцу предложено устранить имеющиеся нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО>1 электронной почтой направил в суд заявление об исправлении недостатков с приложением копии квитанции об оплате госпошлины на сумму <иные данные>. Однако, иных документов, указанных в определении судьи от ДД.ММ.ГГГГ. истцом не представлено. Таким образом, имеющиеся нарушения устранены истцом не в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, судья приходит к выводу о необходимости возвратить данное исковое заявление истцу <ФИО>1 в соответствии с п. 2 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление <ФИО>1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на жилое помещение - возвратить.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устране...

...но допущенное нарушение.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 28.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Майоровой И.В.

при секретаре Масленниковой Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец <ФИО>3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснвоание которого указал следующее. Истец является членом Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» на основании заявления о приеме в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. в этот же день между истцом <ФИО>3 и Жилищным кооперативном «Западный» был заключен договор № паевого участия в строительстве, из п. 2.1 которого следует, что ответчик участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц : <адрес>. По окончании строительства жилого комплекса и исполнении истцом своих обязанностей по внесению паевых взносов, ответчик обязуется передать истцу квартиру, общей суммарной площадью <иные данные> кв.м., строительный № на третьем этаже строящегося <адрес>, указанного в п. 1.1 договора паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство дома завершено. Застройщиком является ЖК «Западный», действующий на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенного с Администрацией г. Екатеринбурга договора аренды земельного ...

...участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому дому №, указанному в договоре паевого участия в строительстве, присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес>. Квартира, являющаяся предметом договора, поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения.

Истец в полном объеме исполнил свои обязанности по оплате паевого взноса в размере <иные данные>, что подтверждается справкой о полной оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта приема-передачи законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ЖК Западный передал, а истец принял в собственность указанную квартиру. Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свою обязанность по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке, поскольку ответчик отказывается передать истцу документы, необходимые для оформления права собственности на жилое помещение.

Ссылаясь на положения ст.ст. 8, 218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за собой право собственности долю в праве общедолевой собственности на объект незавершенный строительством – многоквартирный жилой дом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на 3 этаже дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на 3 этаже дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>

Истец <ФИО>3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовавшись правами, предоставленными сторонам ст.48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по предмету и основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного кооператива «Западный» в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения которого извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о дне и времени проведения которого извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы для приобретения права собственности на вновь созданную вещь требуется соблюдение совокупности условий: создание именно новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом; собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей); материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; новая вещь должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Как следует из ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч.1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (установлено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации право осуществлять строительство объектов капитального строительства предоставляется на основании разрешения, документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу по требованию о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры являются членство истца в жилищном кооперативе, возведение спорного объекта недвижимости ответчиком за счет средств членов кооператива, принадлежность на определенном праве ответчику земельного участка, наличие разрешения, выданного ответчику, на строительство многоквартирного жилого дома, отсутствие признаков самовольной постройки, в том числе соблюдение целевого назначения земельного участка, причины незавершенности строительства и не введения объекта в эксплуатацию.

Исходя из смысла положений ст. 130, п. п. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 124, 129 Жилищного Кодекса РФ право собственности на объект незавершенного строительства как новую вещь приобретается лицом, создавшим данную вещь. Право собственности члена жилищного кооператива возникает на основании выплаты паевого взноса, объектом права является жилое помещение. При этом предоставление жилого помещения в домах в силу положений ст. 124 Жилищного Кодекса РФ производится на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом <ФИО>3 и Жилищным кооперативном «Западный» был заключен договор № паевого участия в строительстве, из п. 2.1 которого следует, что ответчик участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц : <адрес> По окончании строительства жилого комплекса и исполнении истцом своих обязанностей по внесению паевых взносов, ответчик обязуется передать истцу квартиру, общей суммарной площадью <иные данные> кв.м., строительный № на третьем этаже строящегося № указанного в п. 1.1 договора паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент строительство дома завершено. Застройщиком является ЖК «Западный», действующий на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенного с Администрацией г. Екатеринбурга договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилому дому № указанному в договоре паевого участия в строительстве, присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес>. Квартира, являющаяся предметом договора, поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения.

Срок окончания строительных работ определен: 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома- 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖК всех обязательств, предусмотренных договором, Жилищный кооператив передает члену Жилищного кооператива все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру:

- справку о полной оплате

- акт приема-передачи.

Исходя из п. 1.1 Устава ЖК «Западный», Жилищный кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

ЖК «Западный» является застройщиком малоэтажного блокированного дома, расположенного в квартале улиц : <адрес> земельный участок для строительство которого предоставлен ЖК Западный на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Также материалами дела подтверждается, что Администрацией г.Екатеринбурга ЖК «Западный» выдано разрешение на строительство малоэтажного блокированного дома № №

Истец является членом ЖК «Западный», что подтверждается заявлением о вступлении в члены ЖК «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец в полном объеме исполнил свои обязанности по оплате паевого взноса в размере <иные данные> рублей, что подтверждается справкой о полной оплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта приема-передачи законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, ЖК «Западный» передал, а истец <ФИО>3 принял в собственность указанную квартиру.

Жилому дому №, указанному в договоре паевого участия в строительстве, присвоен адрес: г. Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается справкой заместителя начальника департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга.

Квартира, являющаяся предметом договора, поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения.

Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свою обязанность по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и выплатил паевой взнос в полном объеме, ЖК «Западный» не передал истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что акт ввода в эксплуатацию <адрес> в г.Екатеринбурге отсутствует, что подтверждается ответом заместителя начальника департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме при отсутствии разрешения на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации свидетельствует о том, что спорный дом не был введен в гражданский оборот, в силу чего на квартиры в отдельности не может быть признано право собственности.

Вместе с тем, с учетом исполнения истцом своих обязанностей члена жилищного кооператива по оплате паевого взноса и передачи жилого помещения, являющегося предметом договора № паевого участия в строительстве, ответчиком истцу по акту приема- передачи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за <ФИО>3 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью <иные данные> кв.м.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 234- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>3 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности <ФИО>3 на долю в праве общедолевой собственности на объект незавершенный строительством – многоквартирный жилой дом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на 3 этаже <адрес> в г.Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом <адрес> по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, <адрес>, в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью <иные данные> кв.м., за<ФИО>3.

Взыскать с Жилищного кооператива «Западный» в пользу <ФИО>2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <иные данные>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья

2-2767/2023

66RS0001-01-2023-000677-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

г. Екатеринбург 08 июня 2023 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Каменщиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Гайнанову Тимуру Дамировичу, Рассказовой Варваре Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением к Гайнанову Тимуру Дамировичу о взыскании задолженности по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» и <ФИО>2 заключили договор на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Сбербанка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Во исполнение заключенного договора заемщику была выдана кредитная карта, открыт счет для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 20% годовых. Поскольку платежи по карте производились заемщиком с нарушениями за период с 12.01.2022 по 10.01.2023 образовалась просроченная задолженность в размере 193 668,55 руб. По имеющейся у Банка информации заемщик умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследства <ФИО>2 заведено наследственное дело №. Согласно имеющейся информации, предполагаемым наследником <ФИО>2 является Гайнанов Тимур Дамирович. Представитель истца обра...

...тился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно за счет наследственного имущества в пользу ПАО Сбербанк задолженность по овердрафтной карте за период с 12.01.2022 по 10.01.2023 (включительно) в размере 193 668,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 073,37 руб.

Судом для участия в деле в качестве соответчика была привлечена Рассказова Варвара Андреевна.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> <ФИО>6 на основании заявления Рассказовой В.А. о принятии наследства, следует, что наследником после смерти <ФИО>2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – Рассказова В.А.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Гайнанов Т.Д. зарегистрирован по месту жительства с 07.11.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик Рассказова В.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, это гарантированное Конституцией России право обязательно для всех судов.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, настоящее дело подлежит передаче по подсудности в Тимирязевский районный суд города Москвы по месту жительства ответчика Рассказовой В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Передать гражданское дело № 2-2767/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к Гайнанову Тимуру Дамировичу, Рассказовой Варваре Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору для рассмотрения по существу по подсудности в Тимирязевский районный суд города Москвы.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.С. Ардашева