Гайсарлиева Эллада Михайловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием ст.помощника прокурора: ФИО5,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку Грузинской ССР (адрес) села Котеши, зарегистрированную по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес), паспорт 7501 011618 и ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес),паспорт 53 0759483, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес).

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием ст.помощника прокурора: ФИО5,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 в котором просила, с учетом уточнения требований, признать пос...

...ледних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчик ФИО1, которая является дочерью истца, и ее сын ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако с 2004 года проживают в Федеративной (адрес), с 2004 года не находились в спорном жилом помещении, не предпринимали попыток вселиться в квартире, не заявляли о своих правах на жилое помещение иным образом, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, направила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, признала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП "Калининский" УМВД России по (адрес), в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес) на основании договора от (дата). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, представленной ООО ДЕЗ (адрес), в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (дочь), ФИО3 (внук) с (дата), указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой, представленной по запросу суда.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по (адрес), за ответчиками право собственности на жилые помещения не зарегистрированы.

Также письменными доказательствами, в частности, актом о не проживании, подтверждается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств, свидетельствующих о снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие препятствия со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиками каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчикам чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчики предпринимали действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также препятствует распоряжению жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку Грузинской ССР (адрес) села Котеши, зарегистрированную по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес), паспорт 7501 011618 и ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес),паспорт 53 0759483, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), 250 летия Челябинска, 1 (адрес).

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья