Гайсин Раушан Рафисович

Дело № 2-3907/2019

УИД: 03RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» Арсланова А.А., ответчика Гайсиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» к Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» обратилось в суд с иском к Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая следующее.

Гайсина М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Гайсину Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гайсина М.А. обратилась в суд с возражением на отмену судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан судебный приказ о взыскании задолженности за жилое по...

...мещение коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 033 руб. 34 коп., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 625 руб. отменен.

Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Однако, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, задолженность не погашают в полном объеме.

Просит суд взыскать солидарно с Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 405 033 рублей 34 копеек, из них: 187 880 рублей 39 копеек – основная сумма долга, 217 152 рублей 95 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 7250 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» Арсланов А.А. по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Гайсина М.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность появилась в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами. Она не отказывается от коммунальных услуг, оплачивает долг частями. Ее старший сын Гайсин Р.Р. находится в розыске. Младший сын Гайсин Э.Р. живет отдельно. Просит применить срок исковой давности в связи с пропуском истца, установленный действующим законодательством срок давности.

Ответчики Гайсин Р.А., Гайсин Р.Р., Гайсин М.Р., Гайсин Э.Р. на судебное заседание не явились, о его месте и времени извещен, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Гайсина М.А..

Гайсину Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсину Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гайсина М.А. обратилась в суд с возражением на отмену судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 033 руб. 34 коп., также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 625 руб. 00 коп. отменен.

Согласно справке МУП ЕРКЦ отделение «Борисоглебское» за № от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с Гайсиной М.А. зарегистрированы Гайсин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсин Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайсин М.Р., 29.11.1987г.р., Гайсин Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленной суду истории начислений и платежей по вышеуказанной квартире, и выписки от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 405 033 руб. 34 коп из них: 187 880 рублей 39 копеек – основная сумма долга, 217 152 рублей 95 копеек - пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам является обоснованным и подлежащим удовлетворению в пределах срока исковой давности, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Дата ДД.ММ.ГГГГ. определена следующим расчетом - ДД.ММ.ГГГГг. (дата обращения истца в суд) минус 3 года (общий трехлетний срок давности) минус 6 месяцев (срок по пункту 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) минус 14 дней (срок по пункту 1 статьи 204 ГК РФ)

За указанный период квартиросъемщикам было начислено 162194,39 руб. за представленные услуги, пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 203398 руб.

За этот же период ответчиками были произведены платежи за коммунальные услуги в размере 103369,17 руб. Следовательно, с ответчиков подлежит взыскание суммы основного долга в размере 58825,54 руб. (162194,71 - 103369,17)

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлена к взысканию солидарно с ответчиков также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 217 152 рубля 95 копеек, с учетом срока исковой давности пени составляет 203398 рублей.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с каждого из ответчиков в пользу ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2264,75 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» к Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гайсиной М.А., Гайсину Р.А., Гайсину Р.Р., Гайсину М.Р., Гайсину Э.Р. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 825 рублей 54 копеек, пени в размере 10000 рублей.

Взыскать с Гайсиной М.А. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 452,95 рублей.

Взыскать с Гайсину Р.А. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 452,95 рублей.

Взыскать с Гайсину Р.Р. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 452,95 рублей.

Взыскать с Гайсину М.Р. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 452,95 рублей.

Взыскать с Гайсину Э.Р. в пользу ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» расходы по оплате госпошлины в размере 452,95 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Абдуллин