Галиева Кульсум Башаровна

Дело № 2 – 431/12

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Фариса Шаймуратовича, Галиевой Кульсум Башаровны к ООО «Красносельское» Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Галиев Ф. Ш., Галиева К.Б. обратились в суд с иском к ООО «Красносельское» Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что совхозом «<данные изъяты>» им была предоставлена квартира для проживания, ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Красносельское» (правопреемником совхоза «Красносельский») и Галиевыми был заключен договор на передачу в собственность данной квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказался зарегистрировать право истцов на квартиру по тем основаниям, что договор был зарегистрирован неуполномоченным на то лицом, а именно, территориальной администрацией Чановского района Новосибирской области.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск...

... подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «<данные изъяты>» Чановского <адрес> передало Галиеву Фарису Шаймуратовичу и Галиевой Кульсум Башаровне в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района Новосибирской области.

Согласно справке о реорганизациях совхоза «Красносельский» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красносельский» преобразован в АОЗТ «Красносельское» решением малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ

АОЗТ «Красносельское» преобразовано в СПК колхоз «Красносельский» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации Чановского <адрес>, АОЗТ «Красносельское» является правопреемником совхоза Красносельский; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Красносельский» переименован в ПСК «Красносельский» на основании решения общего собрания СПК колхоз «Красносельский», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ПСК «Красносельский» является правопреемником СПК колхоз «Красносельский» и АОЗТ «Красносельское». ООО «Красносельское» является правопреемником ПСК «Красносельский» документы за ДД.ММ.ГГГГ находятся на ответственном хранении в ООО «Красносельское».

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, квартира состоит из 3 комнат в двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., ограничения (обременения) отсутствуют, имущество не учтено.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Галиеву Фарису Шаймуратовичу предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок <данные изъяты> га, в том числе сельскохозяйственных угодий <данные изъяты>, прочих угодий <данные изъяты> га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Галиеву Фарису Шаймуратовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Галиеву Фарису Шаймуратовичу, Галиевой Кульсум Башаровне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему Галиеву Фарису Шаймуратовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке главы Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области в квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время: Галиев Фарис Шаймуратович, - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; Галиева Кульсум Башаровна – зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД Чановского <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, Галиева Кульсум Башаровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

Согласно паспорту <данные изъяты>, выданному ОВД Чановского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Галиев Фарис Шаймуратович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что никаких реконструкций, перестроек в квартире не производилось, расхождение в площади квартиры в правоустанавливающих документах связано с неправильным обмером во время ее приватизации.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В п. 1 Указа Президента РФ от 10 января1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, приватизируемых предприятиями» предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда. Названные объекты должны находиться в ведении администрации по месту их нахождения.

Право гражданина на получение квартиры в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества. Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет значения для разрешения спора и это обстоятельство не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы на основании вышеуказанной сделки приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждого) Галиева Фариса Шаймуратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД Чановского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, и Галиевой Кульсум Башаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД Чановского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья