Галлямов Эльдар Александрович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2024 года <адрес>

Судья Ногинского городского суда <адрес> Кириченко А.Ю., рассмотрев на стадии подготовки принятия к производству исковое заявление Котенкова И. И. к Галлямову Э. А. о расторжении договора купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности и о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

истец Котенков И.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи(купчей) земельных участков, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Галлямовым Э.А., прекратить право собственности Галлямова Э.А. на земельные участки и, признать за ним право собственности на земельные участки.

Исследовав на стадии подготовки принятия к производству исковое заявление, судом установлено следующее:

По правилам п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.3 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам об изменении и о расторжении догов...

...ора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

По правилам ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Т.е. представленная истцом при обращении в суд с вышеназванным иском претензия о возврате денег в рамках договора купли-продажи земельных участков, не является досудебным порядком урегулирования спора(п.4 вышеназванного постановления Пленума ВС РФ).

Таким образом, для вышеуказанного спора предусмотрен обязательный досудебный порядок, предусмотренный федеральным законом, доказательств соблюдения которого, истцом Котенковым И.И. при обращении в суд с вышеназванным иском, не представлено.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

В соответствии с ч.3 ст.135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения, а именно – представлены доказательства соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора в порядке, установленном п.2 ст.452 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Котенкова И. И. к Галлямову Э. А. о расторжении договора купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности и о признании права собственности на земельные участки, возвратить истцу.

Разъяснить право повторного обращения с вышеназванным иском в суд, после устранения допущенного нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья