Ганаев Асхаб Маккалович

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 06 мая 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО4-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2024г. собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0107002:221, расположенного по адресу: <адрес>, 2 пер. Лиловый, 16, является ФИО1.

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3

Согласно п.1.2, данного договора, отчуждаемый земельный участок ФИО3 принадлежал на основании решения №а от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 народных депутатов и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное решение №а от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома содержит признаки поддельности. Просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО1 и аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые тре...

...бования поддерживает, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федерального службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям: так, согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2024г. собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0107002:221, расположенного по адресу: <адрес>, 2 пер. Лиловый, 16, является ФИО1.

Из материалов дела следует, что право собственности ответчик ФИО1 зарегистрировал на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно п.1.2, данного договора, отчуждаемый земельный участок ФИО3 принадлежал на основании решения №а от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 народных депутатов и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельным кодексом ФИО2 от 1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное), или временное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему на тот момент земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке хотя и указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но также указан номер дома.

В соответствии с Земельным кодексом ФИО2 1970 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта утверждена ФИО2. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО2 или ФИО2 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО2 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО2. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Гражданин ФИО1 путем использования поддельных документов незаконно осуществил регистрацию земельного участка. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен ФИО2 Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением ФИО2 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Право собственности на земельные участки возникают в порядке, установленным Земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения №а от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 народных депутатов.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, 2 пер. Лиловый, 16 с кадастровым номером: 20:17:0107002:221 и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0107002:221, расположенный по адресу: <адрес>, 2 пер. Лиловый, 16.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.П. Хлыстунов

Копия верна:

Судья: В.П. Хлыстунов

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО4-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федерального службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился.

В силу требований ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН рассмотреть в порядке заочного производства.

Продолжить рассмотрение дела в том же составе.

Судья В.П. Хлыстунов

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО3-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

Дело неоднократно было назначено к судебному разбирательству, истец своевременно был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако в судебное заседание истец (представитель истца) не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в том числе, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а также, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец дважды не явился в судебные заседания, что причины его неявки являются неуважительными, а также то, что ответчиком не заявлено ходатайство о рассмотрении дела по существу, суд приходит к выводу, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководст...

...вуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в определении, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: В.П. Хлыстунов