Ганеева Файсуна Аруслановна

24RS0011-01-2023-000320-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 14 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2023 по иску Нигматулиной К.А. к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нигматулина К.Р. обратилась в суд с иском к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. … в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1988 года по настоящее время проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Данным домом она, с 1988 года пользуется, как своей собственной, ухаживает за ним, осуществляет необходимый ремонт, производит все необходимые платежи, но никаких правоустанавливающих документов, согласно действующему законодательству на жилое помещение у нее не имеется, претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. В реестре муниципальной собственности администрации Курайского сельсовета данная квартира не значится, просит признать право собственности за ним на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, ...

...д. П…, ул. Ч… д. … кв. … в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица – Нигматулина К.Р. не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Глава администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края С. А. Гаврилов, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии. Предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований – Нигматулин Р.Ф., Ганеева Ф.А., представитель администрации Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчика, третьих лиц, как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Изучив доводы истца, и исследовав представленные заявителем доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании Нигматулина К.А. с 1988 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. …. Добросовестно пользуется и открыто владеет домом как своим собственным, не скрывая данный факт от других лиц, данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела. Каких либо притязаний на указанный жилой дом от третьих лиц не имеется.

Из копии технического плана помещения, следует, что объектом недвижимости является – объект капитального строительства квартира расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. …, площадью 62,4 кв. м.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 03.07.2023 года администрации Курайского сельского совета Дзержинского района Красноярского края в доме по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. … с 15.08.1988 года зарегистрированы: Нигматулина К.А., Нигматулин Р.Ф., Ганеева Ф.А.

По информации от 03.07.2023 года администрации Курайского сельсовета Дзержинского района, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. … в реестре муниципальной собственности Курайского сельсовета не значится, данных о строительстве не имеется, собственность не зарегистрирована, правоустанавливающих документов не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. … используется Нигматулиной К.А. согласно требованию земельного законодательства в соответствии с целевым назначением, а именно производятся мероприятия по защите земель от зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем и от других негативных воздействий.

При таких обстоятельствах, применительно к ст. 234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом жилым помещением квартирой № … дому № … по ул. Ч… д. П… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования Нигматулиной К.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигматулиной К.А. к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Нигматулиной К.А., … года рождения, право собственности на недвижимое имущество, объект капитального строительства – квартиру, площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, д. П…, ул. Ч… д. … кв. …, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия, в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья И.И. Бояркина