Гараева Тамара Леонидовна

дело № 2-372/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование Комсомольский муниципальный район в лице администрации Комсомольского муниципального района обратилось в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит земельный участок <адрес>. По информации, представленной <данные изъяты> ответчик выбыл из состава <данные изъяты> в связи со смертью. К имуществу ФИО3, открыто наследственное дело. В целях рационального использования просит признать земельный участок <данные изъяты> выморочным, и признать право собственности на указанный участок.

Определением суда от 4 июля 2023 года произведена замена ответчика ФИО3 его правопреемниками ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

Представитель истца - муниципального образования Комсомольский муниципальный район и представитель третьего лица - СНТ «Восход», в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явил...

...ись. В заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заявлениях ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5 признали исковые требования в полном объёме, при этом указали, что наследство после смерти ФИО3 не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ЕГРН имеются сведения в отношении земельного <данные изъяты> правообладателем которого, на основании распоряжения администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р является ФИО3 (л.д.12-14, 33-37).

Факт принадлежности земельного участка ФИО3 также подтверждается свидетельствами на право собственности на землю (л.д.26-31, 33-37).

3 мая 2023 года пользователь спорного земельного участка ФИО7 обратился в администрацию Комсомольского муниципального района с заявлением о проведении процедуры выморачивания земельного участка в связи со смертью собственника ФИО3 (л.д.15-17).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о заключении брака и свидетельствам о рождении ФИО3 приходился супругом ФИО5 и отцом ФИО2 и ФИО4.

В соответствии положениями ст.ст.1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в виде земельного участка, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

Частью 1 ст.1157 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Частью 3 ст.1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правопритязаниях на земельный участок <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти собственника спорного земельного участка никто из его наследников в установленном порядке своих наследственных прав не оформил, в связи с чем, с учётом мнения ответчиком, объект недвижимого имущества - земельный участок <данные изъяты> является выморочным.

При таких обстоятельствах, исковые требования муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального образования Комсомольский муниципальный район Хабаровского края к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - земельный участок <данные изъяты> выморочным имуществом.

Прекратить право собственности ФИО3, <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>

Признать право муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья Н.Ю. Богатырева

Дело № 2-5475/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Дорошенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзядзё О.А., Логовой Л. Л., Гараевой Т. Л. к администрации города Ялты Республики Крым о признании решения в части незаконным,

УСТАНОВИЛ:

30.09.2016 года Дзядзё О.А., Логова Л.Л., Гараева Т.Л. обратились в суд с данным заявлением, мотивируя его следующим. Истца являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Ялтинского городского совета №262 от 25 ноября 2009 года Дзядзё О.А., Андриенко С.А. передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 0,0977 га. Решением Ялтинского городского совета №641 от 23 апреля 2010 год, решение №262 от 25 ноября 2009 года изложено в новой редакции, согласно которой Дзядзё О.А. передан земельный участок площадью 0,0347 га и Андриенко С.А. земельный участок площадью 0,0358 га. Пунктом 1 решения Ялтинского городского совета №136 от 31 июля 2013 года внесены изменения в решение Ялтинского городского совета от 25 ноября 2009 года №262 «О передаче в долевую собственность Дзядзё О.А.и Андриенко С.А. земельного участка площадью 0,0977 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, на землях», в связи со смертью гр. Андриенко С.А. и вступлением в наследство гр. Гараевой Т.П. и Логовой Л.Л. заменив слова во всех падежах по всему тексту решения с «Дзядзё О.А. и Андриенко С.А.» на: «Дзядзё О.А., Гараевой Т.Л., Логовой Л.Л.». А также заменив слова с «в общую долевую собственность» на – «в общую совместную собственность». Как следует из данного решения, оно было принято на основании поступившего заявления от Андриенко С.А., ФИО 4, Логовой Л.Л.. Однако последние обращались ...

...с заявлением об изменении решения в связи со смертью матери Андриенко С.А. и вступлением в наследство и не просили изменить вид собственности. В связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий им земельный участок. Просят суд признать незаконным абзац 2 пункта 1 решения 33-й сессии 5-го созыва Ялтинского городского совета №136 от 31 июля 2013 года, а именно в части: «А также заменив слова с «в общую долевую собственность» на – «в общую совместную собственность»».

Истцы в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещались. Логова Л.Л. и Гараева Т.Л. предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав материалы дела, заслушав проанализировав и оценив доказательства, которые имеются в материалах дела в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дзядзё О.А. на основании договора купли-продажи доли жилого домовладения от 28.01.1997 года является собственником 1/3 (одной трети) доли жилого домовладения, с соответствующей долей надворных строений и сооружений по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью – 977 кв.м..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 05.08.2010 года и № от 05.08.2010 года, Логова Л.Л. и Гараева Т.Л., унаследовали после своей материи Андриенко С.А., по 1/2 доли наследства, которое состоит из 1/3 доли домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно решению Ялтинского городского народного суда от 27.05.1988 года, по гражданскому делу №2-971/88 по иску ФИО 1 к ФИО 2, ФИО 3, об определении порядка пользования земельным участком, в удовлетворении иска ФИО 1 было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Крымского областного суда от 27.06.1988 года, по гражданскому делу №33-1840/88, решение Ялтинского городского народного суда от 27.05.1988 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба истицы ФИО 1 без удовлетворения. Дополнена резолютивная часть решения, которая была изложена в следующем порядке: установить порядок пользования земельным участком домовладения по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования. Выделить в пользование ФИО 1 земельный участок размером 192 кв.м., выделить в пользование ФИО 3 земельный участок, размером 355,2 кв.м., выделить в пользование ФИО 2 земельный участок размером 410 кв.м. В общем пользовании ФИО 2 и ФИО 1 оставить земельный участок 88 кв.м.. В общем пользовании всех 3-х совладельцев ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 оставить площадку (общий вход) размером 26 кв.м. (л.д.18-23).

10.11.2008 года Дзядзе О.А. обратилась с заявлением в Ялтинский городской совет, в котором просила передать в собственность долю земельного участка площадью 0,0355 га от общей площади земельного участка 0,0977 га (определенную судом от 27.06.1988 года по факту порядку пользования), для обслуживания существующего жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), по адресу: <адрес> (л.д.25).

С аналогичным заявлением 10.11.2008 года обращалась и Андриенко С.А., в котором просила передать в собственность долю земельного участка 0,0410 га от общей площади земельного участка 0,0977 га. (л.д.24).

Пунктом 1 решения 22 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №260 от 18.12.2008 года, было дано разрешение Дзядзё О.А., Андриенко С.А. на разработку технической документации по землеустройству, в части оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 0,0977 га для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) расположенного по адресу: <адрес>, с последующей передачей в общую долевую собственность, на основании решения суда от 27.06.1988 г. дело №, на землях Ялтинского городского совета. П. 3 данного решения ФИО 1 рекомендовано обратиться в городской совет по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.26).

Решением 28 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №262 от 25.11.2009 года утверждена техническая документация по землеустройству, в части оформления правоустанавливающих документов на земельный участок Дзядзё О.А. и Андриенко С.А. площадью 0,0977 га для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) расположенного по адресу: <адрес>, на землях Ялтинского городского совета. Передан в общую долевую собственность Дзядзё О.А. и Андриенко С.А. земельный участок площадью 0,0977 га (кадастровый №) из земель Ялтинского городского совета – «Земли, не переданные в собственность не представленные в пользование в границах населенного пункта (строка 12.3 шифр формы 6-зем), в том числе по видам земельных угодий площадью 0,0977 га – «застроенные земли», в т.ч. «одно и двухэтажная жилая застройка» (графы 34, 35 формы 6-зем) (код по УКЦИЗ 1.8. «Для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства»), для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес> (л.д.27).

Решением 31 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №641 от 23.04.2010 года, были внесены изменения в решение 28 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета от 25.11.2009 года №262, и изложены в следующей редакции: название «О передаче в собственность Дзядзё О.А. земельного участка площадью 0,0347 га, Андриенко С.А. земельного участка 0,0358 га из общей площади 0,0977 га (согласно решения суда от 27.06.1988 г. №33-1840), для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, на землях Ялтинского городского совета», «п. 2. Передать в собственность Дзядзе О.А. земельный участок площадью 0,0347 га и Андриенко С.А. земельный участок площадью 0,0358 га (земельный участок площадью 0,0124 га из общей площади 0,0977 га, согласно решения суда от 27.06.1988 года №33-1840 передать в долевую собственность) (кадастровый №) из земель Ялтинского городского совета – «Земли, не переданные в собственность не предоставленные в пользование в границах населенного пункта» (строка 12.3 шифр 96 формы 6-зем), в том числе по видам земельных угодий площадью 0,0977 га «застроенные земли», в т.ч. «одно и двух этажная жилая застройка» (графы 34, 35 формы 6-зем) (ко по УКЦИЗ 1.8 «Для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства»), для строительства жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>», «п.2.1. Рекомендовать гр. ФИО 1 обратиться в Ялтинский городской совет по вопросу оформления правоустанавливающих документов, на оставшуюся площадь земельного участка» (л.д.28).

Пунктом 1 решения 33 сессии 6 созыва Ялтинского городского совета №136 от 31 июля 2013 года, были внесены изменения в решение 28-й сессии Ялтинского городского совета 5-го созыва от 25.11.2009 года №262 «О передаче в долевую собственность Дзядзе О.А.и Андриенко С.А. земельного участка площадью 0,0977 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>, на землях», в связи со смертью гр. Андриенко С.А. и вступлением в наследство гр. Гараевой Т.П. и Логовой Л.Л. заменив слова во всех падежах по всему тексту решения с «Дзядзё О.А. и Андриенко С.А.» на: «Дзядзё О.А., Гараевой Т.Л., Логовой Л.Л.»; а также заменив слова с «в общую долевую собственность» на – «в общую совместную собственность».

Как следует, из данного решения, оно было принято на основании поступившего заявления от Андриенко С.А., ФИО 4, Логовой ЛЛ. о внесении изменений в решение 28-й сессии Ялтинского городского совета 5-го созыва от 25.11.2009 года № 262, в связи со смертью Андриенко С.А. и вступлением в наследство Гараевой Т.Л. и Логовой ЛЛ., а также учитывая предложения постоянной комиссии Ялтинского городского совета по землепользованию и экологии.

Однако ФИО 4 и Логова Л.Л. обращались с заявлением в Ялтинский городской совет, в котором просили внести изменения в решение 31-й сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №641 от 23.04.2010 года и в решение 28-й сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №262 от 25.07.2009 года, только в связи со смертью их матери Андриенко С.А. и вступление ими в наследство. При этом, истцы не обращались в Ялтинский городской совет с заявлением об изменении решения 28-й сессии 5 созыва Ялтинского городского совета №262 от 25.07.2009 года, в части изменения права собственности на земельный участок с «общей долевой собственности» на «общую совместную собственность».

При обращении Дзядзё О.А. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 15.04.2016 года ей отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию в порядке дооформления прав в качестве правоустанавливающих документов решение 31 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета АР Крым от 23.04.2010 г. №641 и решение 33 сессии 6 созыва Ялтинского городского совета от 31.07.2013 г. №136, не соответствовали требованиям действующего законодательства для оформления общей собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», исключительно на пленарных заседаниях сельского, поселкового, городского совета решаются следующие вопросы:

- решение в соответствии с законом вопросов регулирования земельных отношений.

Как следует из ч. 1 ст. 59 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» совет в пределах своих полномочий принимает нормативные и иные акты в форме решений. Ч. 10 этой же статьи предусмотрено, что акты органов и должностных лиц местного самоуправления по мотивам их несоответствия Конституции или законам Украины признаются незаконными в судебном порядке.

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Данные случаи, предусмотрены п.3 ст. 6 ФЗ от 11.06.2003 г. 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском хозяйстве)», ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ абз. 1 п.2 ст. 4 «О садоводческих, огороднических и дачных и коммерческих объединениях граждан», а также абз. 1 п. 1 ст. 33 СК РФ.

Согласно ч.1 ст.356 ГК Украины, собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности за является общей долевой собственностью.

Частью 1 ст.357 Украины предусмотрено, что доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, Ялтинский городской совет, при принятии решения 33 сессии 6 созыва №136 от 31 июля 2013 года, вышел за пределы своих полномочий и принял п. 1 абз. 2 данного решения: «А также заменив слова с «в общую долевую собственность» на «в общую совместную собственность», незаконно, так как истцы с заявлением об изменении общей долевой собственности на общую совместную собственность, не обращались, а действующий на время вынесения решения закон не предусматривал перевод органом местного самоуправления вида собственности из долевой в совместную общую. В настоящее время, истцы лишены возможности дооформить право собственности на земельный участок, а именно зарегистрировать свое право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дзядзё О.А., Логовой Л. Л., Гараевой Т. Л. к администрации города Ялты Республики Крым о признании решения в части незаконным, удовлетворить.

Признать незаконным решение 33-й сессии 6-го созыва Ялтинского городского совета № 136 от 31.07.2013 года, в части указания в пункте первом решения о передаче земельного участка в общую совместную собственность вместо общей долевой собственности (непосредственно в тексе решения предложение: «А также заменив слова «в общую долевую собственность» на – «в общую совместную собственность»).

Мотивированное решение суда составлено 09.12.2016 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья: Н.В.Двирнык