Гарагедян Армен Рудикович

№ 2- 733- 13 г.

Р Е Ш Е Н И Е (вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

при секретаре Цыденовой Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марухова А.В. к Гарагедян А.Р., Мирабян И.В., Гарагедян А.А., Гарагедян Е.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Марухов А.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ним прописаны ответчики, которые выехали в г. Москву, вещей их в квартире нет, за квартиру и коммунальные услуги платит только он сам, ответчики не платят. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Марухов А.В. О.З. поддержал свой иск и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель УФМС России по Забайкальскому краю просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социальн...

...ого найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении, согласно представленной поквартирной карточки из паспортного стола, в зарегистрированы: Марухов А.В. и ответчики, которые в течение длительного времени в квартире не проживают, вещей их нет. С этого времени они не пользуется спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении города Москва, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, материалами дела (справкой с места жительства, поквартирной карточкой, справкой УФМС л. д. …).

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо их прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчики со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несли расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на <адрес>, выехав из нее в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Марухова А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Марухова А.В. к Гарагедян А.Р., Мирябян И.В., Гарагедян А.А., Гарагедян Е.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Гарагедян А.Р., Мирябян И.В., Гарагедян А.А., Гарагедян А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.