Гаряева Евгения Анатольевна

Дело №2-122/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Анисимовой B.C.,

с участием истца Азановой Н.С.,

при секретаре Тетеновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино дело по исковому заявлению Азановой Н.С. к администрации Муниципального образования «Бородульское сельское поселение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Азанова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Бородульское сельское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Истец также просит возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю поставить на кадастровый учет квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Азанова Н.С. пояснила, что её матери Б. совхозом «Стрижевский» была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес> где она стала проживать со своей семьей. Совхоз Стрижевский» в ДД.ММ.ГГГГ. преобразован в сельскохозяйственный кооператив «Русь», а в ДД.ММ.ГГГГ. признан банкротом. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ее мама Б. после смерти матери она с сестрами В.., Д. остались проживать в этой квартире и на сегодняшний день состоят на регистрационном учете в указанной квартире. Ее мать Б. до смерти пользовалась данной квартирой как собственник и несла все расходы по содержанию указанного жилья: осуществляла текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивала коммунальные услуги. В установленном законом порядке Б. не успела оформить право собственности на домовладение до ликвидации сельхозпредприятия. В ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась в администрацию МО «Бородульское сельское поселение» по вопросу приватизац...

...ии жилого помещения, однако ей было отказано, в связи с тем, что квартира не имеет собственника, не числится и не состоит на балансе какого-либо учреждения, организации. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение и поставить квартиру на кадастровый учет, её сестры от права собственности на квартиру отказались. На удовлетворении своих исковых требований в полном объеме настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Бородульское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия. Считают, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» права и свободы Азановой Н.С. не нарушало, истица с заявлением о поставке квартиры на кадастровый учет не обращалась, в связи с чем, просят отказать в удовлетворении заявленных требований к Филиалу.

Третьи лица Д. В. Е. в судебное заседание не

явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят исковые требования истицы удовлетворить.

Третьи лица Ж.., З. И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Свидетель Л. показала, что матери истицы Б. совхозом «Стрижевский» была предоставлена квартира в <адрес>, как работнице совхоза. Мать истицы проживала в квартире до своей смерти, после ей смерти в квартире остались проживать дочери Б.

Свидетель М. показала, что Б. мать истца работала дояркой в совхозе «Стрижевский», ей была предоставлена квартира в восьмидесятых годах в новом двухквартирном доме в <адрес>, в которой она стала проживать со своими детьми. Б. сама сделала внутреннюю отделку дома, провела водопровод. Б. проживала в квартире до своей смерти, сейчас там проживает её дочь со своей семьей.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении должен быть передан в хозяйственное ведение либо оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

В соответствии с ФЗ РФ от 06.10.2003г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности

поселений находятся жилые помещения на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Стрижевский» предоставил матери истца Б. квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Б. проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти. Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Совхоз «Стрижевский» ДД.ММ.ГГГГ преобразован в арендное предприятие «Стрижевское» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №№), которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ТОО «Агрофирма «Стрижевская» (постановление главы администрации Верещагинского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ), которое на основании постановления главы Верещагинского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ преобразована в производственный кооператив «Русь». Решением Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ производственный кооператив «Русь» признан банкротом (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Бородульского сельсовета №№ от ДД.ММ.ГГГГ Б. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, для приусадебного участка <данные изъяты> га в <адрес>. Кадастровый номер дела:№

Постановлением главы Бородульской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире, в которой стоят на регистрационном учете истица и третьи лица, был присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

В реестре муниципальной собственности администрации Бородульского сельского поселения Верещагинского муниципального района квартира по адресу: <адрес> не числится (л.д.12), жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Верещагинского района. Указанное домовладение не числится в реестре федерального имущества (л.д.11) и реестре государственной собственности Пермского края (л.д.10). По сведениям Федерального управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю данные о собственниках на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.9).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в ведение органов местного самоуправления передано не было.

Согласно техническому паспорту, домовладение по адресу: <адрес>, площадью помещения <данные изъяты> кв.м., расположено в помещении имеющим кадастровый номер:<данные изъяты> (л.д.13-16).

Истица, состоит на регистрационном учете в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё, на регистрационном учете в квартире состоят: сестра В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и её дети Е. (с ДД.ММ.ГГГГ), Ж. (с ДД.ММ.ГГГГ), З. (с ДД.ММ.ГГГГ), И. (ДД.ММ.ГГГГ) и сестра Д. (с ДД.ММ.ГГГГ), являющиеся третьими лицами по настоящему делу (л.д. 19).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд пришел к выводу, что на возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, которые регулируют порядок приватизации жилья гражданами, занимающими жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

Истица проживает в квартире, которое было предоставлено её матери Б. совхозом «Стрижевский» с рождения.

В материалах дела имеется отказ администрации Бородульского сельского поселения в удовлетворении истице её заявления о приватизации жилого помещения, по причине отсутствия указанного объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности Бородульского сельского поселения (л.д.17), следовательно, право на приватизацию истцом реализовано не было.

Истица проживает в квартире, пользуется всеми правами собственника, предоставленными законом, определенных ст.ст 209-211 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего имущества - регулярно вносит платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик - администрация МО «Бородульское сельского поселения» с исковыми требованиями согласна, третьи лица: Д. В.., Е. Ж. З. И. возражений не имеют.

В соответствии со ст.6 ГК РФ, в случае, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе право на собственность и на приватизацию, в связи с чем, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Азановой Н.С. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> расположенную в помещении с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 04.03.2016.

Судья Верещагинского районного суда B.C.Анисимова