Гавренков Николай Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2023 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 43 гражданское дело №2-309/2023 по исковому заявлению Гавренкова Николая Николаевича к Магомедову Гасану Муртазаалиевичу, Магомедовой Патимат Микаиловне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Звездный», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр <адрес>», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», МУП <адрес> «Астрводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» о разделе лицевых счетов

Установил:

Гавренков Н.Н. обратился в суд с иском, указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом собственниками оставшейся доли жилого помещения являются Магомедовы, с которыми он в родстве не состоит, членами его семьи они не являются. В связи с этим он не желает нести бремя содержания имущества в целом. Однако разделить счета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В связи с этим он обратился в суд и просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ним и Магомедовым Г.М., Магомедовым М.Г., ФИО6, ФИО4, ФИО1 в следующих долях: 1/2 долю по всем затратам ...

...определить за ним и 1/2 долю определить за ФИО11 в равных долях по 1/10 доле соответственно; обязать управляющую компанию ООО «Звездный» заключить отдельные соглашения с ним и ответчиками с выдачей отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ним и ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в следующих долях: 1/2 долю по всем затратам определить за ним и 1/2 долю определить за ФИО11 в равных долях по 1/10 доле соответственно; обязать ответчиков ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения с ним и ответчиками ФИО11 с выдачей отдельных квитанций на оплату услуг и содержание спорной квартиры.

В судебное заседание истец Гавренков Н.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гавренкова Н.Н. по доверенности Бывальцева А.Н. в судебном заседании заявленные требования с учетом изменений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Магомедов Г.М. и Магомедова П.М., действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований и раздела счетов не возражали, при этом просили определить в качестве плательщика коммунальных услуг ФИО3.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Умерова В.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала. При этом пояснила, что разделить счет на указанное жилое помещение во внесудебном порядке они не могут.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 апреля 2022г. Гавренков Н.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., прошедшего государственную регистрацию, ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО5 М.Г. и ФИО5 Г.М. являются собственниками этого жилого помещения по 1/10 доле каждый.

При этом, исходя из пояснений сторон в судебном заседании, Гавренков Н.Н. и семья Магомедовых родственниками друг другу не приходятся, совместно спорной квартире не проживают, общего хозяйства не ведут. В квартире в настоящее время никто не проживает.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом судом учитывается, что семья Магомедовых состоит из пяти человек, трое из которых несовершеннолетние дети. В связи с этим суд полагает возможным при разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг определить плательщиками Гавренкова Н.Н. за 1/2 долю жилого помещения и Магомедова Г.М. за 1/2 долю этого жилого помещения.

В то же время услуги по вывозу твердых бытовых отходов должны оплачиваться от количества зарегистрированных членов семьи каждого собственника квартиры.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в части. Суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между собственниками в равных долях от общего размера платы, по 1/2 доле каждому собственнику (Гавренкову Н.Н. и Магомедову Г.М.) в отношении начисления услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, газоснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, оплате расходов на капремонт, а в отношении услуги по вывозу ТБО в зависимости от количества зарегистрированных членов семьи каждого собственника.

При этом на ООО «Звездный», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ООО «Астраханские тепловые сети», ООО «Расчетный центр г. Астрахани», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», ООО «ЭкоЦентр» должна быть возложена обязанность производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдавать соответствующие платежные документы.

В остальной части заявленных требований должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера платы, по 1/2 доле каждому указанному собственнику в отношении начисления услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, газоснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, оплате расходов на капремонт, а в отношении услуги по вывозу ТБО в зависимости от количества зарегистрированных членов семьи каждого собственника.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Звездный», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр г. Астрахани», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», МУП г. Астрахани «Астрводоканал», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдавать соответствующие платежные документы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: