Газиев Георгий Дзамболатович

Гражданское дело № 2-2933/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания, в составе:

председательствующего судьи Арбиевой И.Р.

при секретаре судебного заседания Арсоевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чибирова Янинга Григорьевича к Газиеву Георгию Дзамболатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чибиров Янинг Григорьевич обратился в Промышленный районный суд гор. Владикавказа с иском к Газиеву Георгию Дзамболатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Чибирову Янингу Григорьевичу на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>, в виде:

- жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№б/н кадастровый (условный) номер <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2015 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

...10 февраля 2015 года сделана запись регистрации №<данные изъяты>.

Основанием возникновения за истцом права собственности на домовладение и земельный участок является договор купли-продажи от 20.01.2015г.

В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении зарегистрированы следующие лица: Чибиров Янинг Григорьевич, Чибирова Залина Анатольявна, Чибирова Виктория Янинговна, Чибиров Игорь Николаевич, Чибиров Руслан Янингович, а также Газиев Георгий Дзамболатович.

Факт регистрации указанных лиц адресу: <данные изъяты> подтверждается домовой книгой и адресной справкой на имя Газиева Г.Д., выданной отделом адресно-справочной службы УФМС России по РСО - Алания.

Ответчик Газиев Г.Д. в жилом доме имеет регистрацию, но фактически в нем не проживает. Он являлся одним из бывших собственников данного домовладения. В 2015 году продал свою долю и выехал на другое местожительства. Личных вещей в доме уже не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, его место жительства не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве долевой собственности домовладении, влечет серьезные негативные последствия, поскольку ответчик не несет никакой ответственности связанной с его регистрацией, в то время как, Чибиров Я.Г. вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из расчета шестерых человек, зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем истцу домовладении, включая и ответчика в лице Газиева Георгия Дзамболатовича. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

В июле 2020 года Чибиров Янинг Григорьевич обратился в отделение УФМС России по РСО-Алания в Промышленном МО г.Владикавказ с заявлением о снятии с регистрационного учета Газиева Георгия Дзамболатовича, <данные изъяты> года рождения, однако ему было в этом отказано с рекомендацией обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец Чибиров Янинг Григорьевич, извещенный надлежащим образом не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить его исковые требования, указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Газиев Г.Д. не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УВМ МВД России по РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении вышеуказанного дела в свое отсутствие.

Третьи лица Даурова С.О., Дауров Э.И., Кутенко В.Г., извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Чибирова Янинга Григорьевича к Газиеву Георгию Дзамболатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчика Газиева Г.Д. по адресу: <данные изъяты> подтверждается адресной справкой УВМ МВД по РСО-Алания от 14.07.2020 года, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу с 23.01.1990 г.

Согласно договору купли-продажи от 20.01.2015 года, заключенному между Газиевой Таирой Дзамболатовной, Савелковой Татьяной Дзамболатовной и Газиевым Георгием Дзамболатовичем с одной стороны (продавцы) и Чибировым Янингом Григорьеичем (покупатель), продавцы продали покупателю, принадлежащие им на праве собственности жилой дом общей площадью 95, 6 кв.м. и земельный участок по адресу <данные изъяты>.

Факт передачи покупателю проданного имущества подтверждается передаточным актом от 20.01.2015 г.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 10.02.2015 г. Чибиров Янинг Григорьевич является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка по адресу <данные изъяты>.

Как следует из Выписки из ЕГРП от 16.07.2020 г. собственником жилого дома с хозпостройками по адресу: <данные изъяты>, является Чибиров Янинг Григорьеич доля в праве ?, Даурова П.С. доля в праве 25/300, Кутенко Валентина Георгиевна доля в праве 25/300, Двуров Эльмир Исаевич 25/300.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником домовладения по адресу по адресу: <данные изъяты>, является истец Чибиров Янинг Григорьевич и третьи лица.

Согласно ответа от 17.11.2020 года Ст. УУП ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ на запрос суда Газиев Георгий Дзамболатович по адресу: <данные изъяты>. фактически не проживает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец Чибиров Янинг Григорьевич.

Ответчик Газиев Георгий Дзамболатович являлся бывшим совладельцем спорного жилого дома. В настоящее время членом семьи истца он не является, в спорном доме не проживает, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Чибирова Янинга Григорьевича к Газиеву Георгию Дзамболатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Газиева Георгия Дзамболатовича <данные изъяты> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Обязать Управление МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания снять Газиева Георгия Дзамболатовича, <данные изъяты> г.р., с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик Газиев Георгий Дзамболатович вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Р. Арбиева