Гейль Александр Гейнрихович

Дело № 2-1210/2011г

Решение <данные изъяты>

Именем Российской Федерации

25 мая 2011г Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - Лушкиной Н.В.

При секретаре - Мосейчук СВ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Татьяны Георгиевны к Новикову Роману Сергеевичу, Гейль Андрею Гейнриховичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

Установил:

Жукова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Новикову Р.С. и Гейль А.Г. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением, признании лица утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи <адрес>. 18 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данной квартиры. На день приобретения ею квартиры в ней на регистрационной учете состоял и состоит до настоящего времени Новиков Р.С. брат бывшего собственника квартиры Новикова С.С, на день приобретения ею квартиры данный ответчик в квартире не проживал, вещей принадлежащих ему в квартире не было. Фактически его место жительство ей неизвестно. Ответчик Гейль А.Г. был зарегистрирован в спорной квартире в октябре 2008г с ее согласия по просьбе дочери. Ответчик нуждался в регистрации по месту жительства, поскольку не мог трудоустроиться, фактически он в квартиру не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартиру не заносил. Его место жительство ...

...ей также неизвестно.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, то они и не должны состоять там на регистрационном учета. Сохранение за ними регистрационного учета нарушает ее права и интересы как собственника квартиры. Полагает что право пользования ответчика Новикова Р.С. как члена семьи бывшего собственника квартиры прекратилось в связи с переходом права собственности на нее, иных условий договором купли-продажи не предусмотрено.

Полагает, что у ответчика Гейль А.Г. право пользования квартирой вообще не возникло, поскольку фактически в квартиру он не вселялся, вещей не заносил, какого-либо с ним договора по поводу спорной квартиры не заключалось. Просит удовлетворить ее заявление.

В судебном заседании истец иск поддержала и подтвердила его основания дополнив, что ответчики не являются ей родственниками, членом ее семьи также не являются и не являлись, Гейль А. Г. в дом не заходил вещей не заносил. Ни тот ни другой расходов по квартире не несли. Дом фактически уничтожен пожаром и жить в нем невозможно с 2004гПросит иск удовлетворить в полном обьеме поскольку в настоящее время она желает распорядиться спорной квартирой.

Представитель истца Мощеев А.А. исковые требования истца поддержал, суду дополнил, что на момент подачи иска в спорной квартире проживание невозможно в виду пожара, отсутствия крыжи, окон, дверей. Истец в настоящее время желает продать данную усадьбу, для чего необходимо ей снять с регистрационного учета ответчиков.

В судебное заседание ответчики Новиков Р.С. и Гейль А.Г. не явились, по последнему месту жительства уведомлены заказной корреспонденцией.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713 с изм. От ДД.ММ.ГГГГ №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений по общему правилу в соответствии с ч 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным

жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истец Жукова Т.Г. имеет на праве собственности <адрес>. 18 по <адрес>, что подтверждается представителем истца, истцом не оспаривается ответчиками и подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельством о госрегистрации права(л.д.15-16); На момент приобретения истцом спорной квартиры в ней уже был зарегистрирован брат бывшего собственника квартиры - Новиков Р.С, что подтверждается пояснениями истца, выпиской из домовой книги(л.д.6 - 9) и не оспаривается ответчиками. С октября 2008г в спорной квартире был зарегистрирован гражданский муж дочери истца Гейль А.Г., что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

А) Ответчик Новиков Р.С. был зарегистрирован в спорной квартире с 1992г, однако в 2006г дом поменял собственника, данный ответчик не являлся и не является родственником истца, никогда не являлся членом семьи истца, да к тому же с момента заселения в спорный дом ответчик там не появлялся, расходов на содержание дома не нес, вещей в доме уже не имел, до настоящего времени не пользовался спорной квартирой, в связи с чем суд полагает, что Новиков Р.С. утратил свое право пользовании е спорной квартирой. Учитывая также тот факт, что данная квартира была подвержена пожару и проживание в ней 2004г уже было невозможным, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Б)Ответчик Гейль А.Г.с истцом в родственных отношениях не состоит, и не состоял, членом семьи истца не являлся и не является, расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру не нес, зарегистрировался только с целью последующего трудоустройства, не имел цель вселения и проживания в спорной квартире, подтверждается это как пояснениями истца, так и справкой о пожаре, представленными истцом фотографиями дома, из которых явно видно что квартира сгорела и проживание в ней невозможно, в связи с чем данного ответчика действительно следует признать лицом не приобретшим право пользования спорной квартирой.

Учитывая тот факт, что истец желает распорядиться свой собственностью, в целях не нарушения прав собственника, суд полагает необходимым удовлетворить ее требования в полном обьеме. На основании ст. 197-199 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Жуковой Татьяны Георгиевны к Новикову Роману Сергеевичу, Гейль Андрею Гейнриховичу о признании лица не приобретшим право пользования, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Новикова Романа Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Признать Гейль Андрея Гейнриховича ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования квартирой 2 <адрес>

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю снять с регистрационного учета Новикова Романа Сергеевича и Гейль Андрея Гейнриховича по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 7 дней в Канский горсуд путем подачи заявления об отмене решения суда.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский горсуд, после получения отказа об отмене решения суда.

Судья Н.В. Лушкина