Гелехаева Малахат Шахмировна

05RS0№-36

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 декабря 2021 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., с участием прокурора-помощника прокурора <адрес> ФИО12, при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца ФИО6 по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «Шанс» Адвокатской палаты РД ФИО8, представившее удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя заинтересованного лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-ведущего специалиста отдела опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>» ФИО9, ответчики, они же законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО3 и ФИО5-ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользование жилой квартирой и о выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6 по доверенности ФИО8 в интересах последнего обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО3 и ФИО5 о признании утратившим право пользование жилой квартирой и о выселении, ссылаясь на следующее обстоятельства.

Он, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет на праве личной собственности жилую квартиру, расположенного по адресу РД, <адрес>, которая принадлежит ему согласно договора дарении доли земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельства подтверждается так же выпиской из Единого госреест...

...ра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В домой книге вышеуказанной квартиры зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживает в этой квартире со дня приобретения ее им.

На его неоднократные просьбы выписаться и выселится изначально ответчики обещали выполнить это, но так и не выселились и не выписывались по сей день.

Регистрация ответчиков и их проживание в ее квартире создает ему определенные неудобства и причиняет материальный ущерб при оплате коммунальных услуг, а также нарушает его права, как собственника этой квартиры.

Ответчики не несет бремя содержания квартиры, а также они не производят оплату коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем сел.Шариф, <адрес>, АЗССР, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, АзССР, за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Новомехельта, <адрес>, РД, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, РД и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД утратившим право пользование квартирой, расположенной по адресу РД, <адрес> выселить их всех с указанной квартиры.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6-ФИО8 требование истца поддержала, просит суд требование истца удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснив следующее.

Никто из ответчиков никогда не были, и не является членами семьи истца. Все ответчики в квартире истца проживает в качестве квартирантов. Они не несет бремя содержание квартиры.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 требований истца признал, согласен на удовлетворении его требований и суду пояснил следующее. Действительно он и члены его семьи: супруга и трое несовершеннолетние дети в квартире принадлежащей истца проживает в качестве квартиранты. У них своего собственного жилья на территории Российской Федерации не имеется. В настоящее время, он нашел квартиру для регистрации и проживание с семьей, а потому не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 требование истца признала и суду пояснила аналогичным образом, что и ответчик ФИО1

В ходе судебного заседания представитель заинтересованного лица-ведущий специалист отдела опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>» ФИО9 суду пояснила следующее. С учетом того, что ответчики признали иск истца, пояснив при этом, что у них имеется место, куда можно переехать и зарегистрировать, считает требование истца подлежащим удовлетворения.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя отдела опеки и попечительства, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, выслушав заключение прокурора, который считает требования истца к ответчикам о выселении их, без предоставления другого жилья, подлежащим удовлетворения, суд считает требования истца к ответчикам считает законными, обоснованными, а потому подлежащими без удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как указано в п.1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в 2 указанное постановление, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Как указано в п.7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской» объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Как указано в п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации ). Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО10», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения данного дела установлено следующее:

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО6 зарегистрирована на квартире, расположенная по адресу РД, <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в указанной квартире.

Данный факт подтверждается и из исследованного в ходе судебного заседания паспортом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения данного дела установлено ответчики не были и не является членами собственника квартиры, расположенная по адресу РД, <адрес> ФИО6, не несет бремя содержание квартиры.

В соответствии ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения данного дела истцом в суд представлены доказательства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

С учетом указанных обстоятельств, суд требований истца к ответчиком считает законные, обоснованные, а потому подлежащее удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользование жилой квартирой и о выселении-удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем сел.Шариф, <адрес>, АзССР, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, АзССР, за несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел.Новомехельта, <адрес>, РД, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, РД и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД утратившим право пользование квартирой, расположенной по адресу РД, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Шариф, <адрес>, АзССР, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, АзССР, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Новомехельта, <адрес>, РД, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД из квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес>, без представления другого жилья.

Решение суда является основание для ОУФМС России по РД в <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Шариф, <адрес>, АзССР, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, АзССР, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Новомехельта, <адрес>, РД, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, РД и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД из квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебном коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев