Георгобиани Константин Валерьянович

N 2-2244/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКВ к Администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец ГКВ обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что самовольно возвел нежилой объект, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство вышеобозначенного объекта недвижимого имущества было произведено в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просит признать право собственности за ГКВ на объект самовольного строительства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ГКВ участия не принимал, его представитель по доверенности ТОД исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

... как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГКВ самовольно, без проектно-сметной документации и получения необходимых разрешений, своими силами и за счет собственных средств был возведен нежилой объект.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание расположено по адресу: <адрес> <адрес> общая площадь составляет ... кв. м, число этажей -...

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нежилом здании (<адрес>») по адресу: <адрес>, б/н возможно размещение магазина по реализации промтоваров (одежда) при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Гигиеническиетребования к микроклимату производственных помещений».

Из технического заключения ООО «КС Студия» о состоянии основных строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес> следует, что анализ состояния основных строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес>, Дзержинского выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может использоваться в качестве нежилого без проведения дополнительных работ.

Таким образом, строительство нежилого здания по адресу: <адрес> <адрес>» соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарным нормам и правилам, его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что само по себе отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку, при условии, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения дела соответствие постройки техническим нормам и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан подтверждены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ГКВ к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ГКВ право собственности на объект самовольного строительства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате 20 октября 2017 года.

Судья подпись Д.Г. Мухтарова