Германюк Олеся Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г. г.Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре АБЗАЛОВЕ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Германюк О.С. к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «Холмогор» о признании права собственности на недвижимое имущество,-

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на недвижимое имущество – гараж №, блок №, расположенный в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Холмогор» (далее ГСПК «Холмогор»), <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСПК «Холмогор», на выделенном ей под строительство гаража земельном участке своими силами и на собственные денежные средства построила спорный гараж и с этого времени владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, согласно его прямому назначению, ею производя затраты по его эксплуатации и содержанию.

Истица о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах его неявки суд не известил и о рассмотрении дело в его отсутствие не просил.

Руководствуясь п.п. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон, с направлением в их адрес ...

...копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцом на выделенном под строительство земельном участке, был построен гараж №, блок №, который расположен в ГСПК «Холмогор», <адрес>

Данный факт подтверждается товарной накладной, счет-фактурой на покупку строительных материалов для строительства гаража и квитанцией об оплате истицей их стоимости, заявлением председателя ГСПК «Холмогор», из которого следует, что ГСПК «Холмлгор» строительством гаражей не занимался, гаражи в кооперативе были построены самим членами кооператива и за свой счет, паевые взносы не взимались. (л.д. <данные изъяты>).

С 2009 года истец являлся членом ГСПК «Холмогор» и владельцем спорного гаража, задолженности по платежам не имеет. Гараж является завершенным строительством объектом, введенным в эксплуатацию, имеется технический паспорт и кадастровый паспорт на завершенный строительством объект, договор аренды по которому ответчику выделен земельный участок для строительства гаражей ( л.д. <данные изъяты>).

Истец собственными силами и на собственные денежные средства построил спорный гараж, владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и эксплуатации и вправе требовать признания за ним права собственности на вновь изготовленное им для себя недвижимое имущество.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами закреплено в статье 35 Конституции Российской Федерации.

Ответчик право собственности истца на незавершенный объект недвижимого имущества не оспаривает.

Таким образом, суду предоставлены доказательства правомерности пользования истцом земельным участком (договор аренды земельного участка), возведения гаража №, блок № для себя и владения им, строительства этого объекта с использованием собственных сил и средств.

В связи с чем, заявленные истцом требования не противоречат положениям ч.1 ст. 218 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Германюк О.С. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, блок №, расположенный в ГСПК «Холмогор». <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.

Судья - В.Н. Чащин.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 г. г.Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Германюк О.С. к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «Холмогор», к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на гараж, признании незаконным отказа в выдаче схемы расположения земельного участка и обязании утвердить и выдать схмы расположения земельного участка и по встречному иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск Германюк О.С. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести ее,-

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за нею права собственности на недвижимое имущество – гараж №, блок №, расположенный в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Холмогор» (далее ГСПК «Холмогор»), <адрес> (являющийся спорным), признать незаконным отказ Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск (далее НГДИ Администрации г. Ноябрьска) в выдаче схемы расположения земельного участка, используемого для размещения названного гаража и обязать ответчика утвердить и выдать эту схему, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСПК «Холмогор», на выделенном ей под строительство гаража земельном участке своими силами и на собственные денежные средства построила спорный гараж и с этого времени владеет и пользуется гаражом, как своим собственн...

...ым, согласно его прямому назначению, производя затраты по его эксплуатации и содержанию. Считает, что у нее возникло право собственности на этот гараж, а отказ в выдаче схемы расположения земельного участка используемого для размещения гаража считает незаконным.

Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск (далее НГДИ Администрации г. Ноябрьска) представил в суд встречное исковое заявление, в котором просит признать строение №, блок № состоящий из двух этажей, расположенное по <адрес>, ГСПК «Холмогор» общей площадью ... кв.м. самовольной постройкой и обязать Германюк О.С. снести данное строение, ссылаясь на то что строение возведено на земельном участке, который Германюк О.С. не представлялся, фактически ею построен не гараж, а иной, административно-бытовой объект, предназначенный для предпринимательской деятельности, на возведение которого необходимо разрешение на строительство.

Истица о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель Германюк О.С. по доверенности Любимый В.Ф. просил признать за Германюк О.С. право собственности на спорный гараж, удовлетворить ее исковые требования и отказать в удовлетворении встречного иска, поскольку истица является членом ГСПК «Холмогор», которым ей был выделен земельный участок под строительство двухэтажного индивидуального гаража. Истица в период действия договора аренды земельного участка собственными силами и на собственные денежные средства построила гараж, при этом закон ею не нарушен - наличие разрешительной документации на строительство гаража не требуется, построенный ею в период действия договора аренды земельного участка гараж не является самовольной постройкой, отказ в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка является незаконным.

Представитель ГСПК «Холмогор» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель НГДИ Администрации г. Ноябрьска по доверенности Кульгова Н.А. просила в иске Германюк О.С. отказать в полном объеме и удовлетворить встречный иск, привела доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит к следующему:

В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что истцом на выделенном под строительство земельном участке, был построен гараж №, блок №, который расположен в ГСПК «Холмогор», <адрес>

Данный факт подтверждается товарными накладными, счет-фактурами на покупку строительных материалов для строительства гаража и квитанциями об оплате истицей их стоимости, заявлением председателя ГСПК «Холмогор», из которого следует, что ГСПК «Холмлгор» строительством гаражей не занимался, гаражи в кооперативе были построены самим членами кооператива и за свой счет, паевые взносы не взимались. (л.д. ...).

С ДД.ММ.ГГГГ истица являлась членом ГСПК «Холмогор», в ДД.ММ.ГГГГ ею построен спорный гараж, задолженности по платежам не имеет. Гараж является завершенным строительством объектом, имеется технический паспорт и кадастровый паспорт на завершенный строительством объект-гараж, договор аренды по которому ответчику выделен земельный участок для строительства гаражей ( л.д. ...).

Истец собственными силами и на собственные денежные средства построила спорный гараж, владеет и пользовался гаражом, осуществляет расходы по его содержанию и эксплуатации и вправе требовать признания за нею права собственности на вновь изготовленное им для себя недвижимое имущество.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами закреплено в статье 35 Конституции Российской Федерации.

Гараж истицей возведен с соблюдением действующего законодательства на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с соблюдением строительных норм и правил, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в связи с этим не является самовольной постройкой, что подтверждается представленными суду доказательствами:

Распоряжением главы Администрации г. Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка для строительства и размещения 3-й очереди гаражей по <адрес>, утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Постановлением главы Администрации г. Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ГСПК «Холмогор» в аренду сроком на один год земельный участок категории земель-земли населенных пунктов площадью ... с кадастровым №, расположенный по <адрес> для строительства 3-й очереди гаражей (л.д. ...).

На основании данного постановления НГДИ Администрации г. Ноябрьска заключило 31 августа 2010 г. с ГСПК «Холмлгор» договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности площадью ... кв.м. с кадастровым № по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д...

Постановлением общего собрания членов ГСПК «Холмогор» от ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки согласно плана застройки гаражей 3-й очереди членам кооператива для строительства двухэтажных гаражей. Земельный участок за № под строительство двухэтажного гаража выделен Германюк О.С. (л.д....). Выделенный Германюк О.С. земельный участок под строительство гаража расположен в составе земельного участка, предоставленного ГСПК «Холмогор»

В течение ДД.ММ.ГГГГ, в период действия договора аренды земельного участка, Германюк О.С. построен двухэтажный гараж для себя с целью хранения в нем автомобиля, индивидуальным предпринимателем истица не является и предпринимательской деятельностью не занимается. Истечение срока действия договора аренды земельного участка не влияет на существо заявленных Германюк О.С. исковых требований.

По заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ... обследуемое строение № в блоке № ГСПК «Холмогор» в районе <адрес> (построенное Германюк О.С.) отвечает признакам индивидуального гаража и не противоречит п. 3.2 СНиП 21-02-99, соответствует требованиям строительных и технических норм, предъявляемым к объектам подобного типа, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.(л.д...).

Из заключения экспертизы также следует, что для хранения транспортных средств в гараже предназначен первый этаж, функциональное назначение второго этажа не определено, что не противоречит п. 5.3 СНиП 21-02-99

Заключение экспертизы изложено ясно и полно, содержит ответы на все поставленные судом вопросы, выводы заключения не противоречат материалам дела, полномочия эксперта подтверждены представленными суду документами. В связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы.

При назначении судебной строительно-технической экспертизы судом не предусматривалось обязательное присутствие сторон при проведении экспертизы. Тем не менее, в силу п.3 ст. 84 ГПК РФ стороны вправе были присутствовать при проведении экспертизы, если такое присутствие не могло помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Согласно ст. 3 Градостроительного Кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской федерации, а также законов и иных нормативных актов субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствие со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ, постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень случаев строительства, реконструкции либо изменения объектов капитального строительства, при которых выдача разрешения на строительство не требуется, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Согласно п.2 Перечня не требуется получение разрешения на строительство при осуществлении строительства, реконструкции либо изменении объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в случае строительства физическим лицом гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в случае, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Представленные суду доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что построенное Германюк О.С. строение №, блок № в ГСПК «Холмогор» является индивидуальным гаражом для хранения транспортных средств.

Доказательств строительства Германюк О.С. индивидуального гаража для целей, связанных исключительно с осуществлением предпринимательской деятельности, а также доказательств возведения гаража с существенным нарушением строительных норм и правил, суду не представлено.

При таких обстоятельствах разрешения на строительство гаража не требовалось, построенный истицей гараж не является самовольной постройкой, в связи с чем, у суда имеются все основания признать за Германюк О.С. право собственности на спорный гараж №, блок № в ГСПК «Холмогор» в районе <адрес>

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствие со ст. 34 (п.п.2,3,4) Земельного Кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции, с указанием в заявлении на цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. На основании заявления гражданина или обращения органа исполнительной власти орган местного самоуправления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Из материалов дела следует, что Германюк О.С. обратилась к ответчику НГДИ Администрации г. Ноябрьска с заявлением о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка для эксплуатации гаража №, блок №, район <адрес>

Письмом начальника НГДИ Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ в подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка ей было отказано на том основании, что строительство гаражей на земельном участке, выделенном ГСПК «Холмогор» ведется в отсутствие разрешительной документации, что является одним из признаков самовольной постройки.(л.д....).

В то же время сроки, требования и условия предоставления муниципальной услуги, последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствие с Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», определяются Административным регламентом предоставления Администрацией г. Ноябрьска муниципальной услуги по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в целях приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения (утв. Постановлением Администрации г. Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно с п.п. 14,15 Административного регламента муниципальная услуга предоставляется на основании заявления физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей либо их уполномоченных представителей в письменном или электронном виде; результатом предоставления муниципальной услуги являются постановление Администрации города «Об утверждении схемы расположения земельного участка» либо приостановление в предоставлении муниципальной услуги.

Перечень оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги указан в п. 2.2.1 регламента, согласно которого основаниями для приостановления являются:

-необходимость получения документов посредством запросов, предусмотренных действующим законодательством для принятия соответствующего решения;

-наличие неоконченного судебного разбирательства по делу;

-заявление заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

-несоответствие земельного участка установленным предельным (максимальным и минимальным) размерам земельного участка;

-несоответствие земельного участка установленным градостроительным регламентам;

-нахождение земельного участка в собственности или владении, пользовании у третьих лиц;

-наложение границ земельного участка на земельные участки, предоставленные третьим лицам, при отсутствии согласия правообладателей;

-ненадлежащее заполнение заявления о предоставлении услуги (неполное либо нечитаемое, указание недостоверных данных и иные нарушения требований к заполнению заявления);

-непредставление одного или нескольких документов, установленных настоящим регламентом.

Суд приходит к выводу, что отказ НГДИ Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ в подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка не содержит вышеназванных в п. 2.2.1 Административного регламента оснований для приостановления в предоставлении соответствующей муниципальной услуги, в связи с чем, отказ является незаконным.

Право собственности истицы на гараж приобретено в соответствие с положениями ст. 218 ГК РФ, гараж не признан самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах доводы представителя НГДИ Администрации г.Ноябрьска не имеют правового значения для разрешения дела, не содержат ссылки на наличие законных оснований, послуживших отказу истице в предоставлении услуги и в связи с этим не могут быть положены в основу решения суда.

Суд, находит исковые требования Германюк О.С., подлежащими удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Германюк О.С. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, блок №, расположенный в ГСПК «Холмогор». район <адрес>

Признать отказ Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск в утверждении и выдаче Германюк О.С. схемы расположения земельного участка, используемого для размещения гаража, расположенного по <адрес> незаконным.

Обязать Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск утвердить и выдать Германюк О.С. схему расположения земельного участка, используемого для размещения гаража, расположенного по <адрес>

Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск в иске к Германюк О.С. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобе через суд г. Ноябрьска.

Решение постановлено в окончательной форме 09 июля 2012 года.

Судья - В.Н. Чащин.

...

Дело 2-0412 (2015 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Кишко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Н.Я., Гордиенко Ю.А., Витушкиной О.С., Германюк О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации муниципального образования города Ноябрьска о признании за ними право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска истцы указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Германюк Н.Я. в ... году по месту работы на составе семьи ... человек: ... Гордиенко Ю.А., ... О., О.С. и О.С.. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Германюк Н.Я. в связи с регистрацией брака, сменила фамилию на «Гордиенко». Лицевой счет заведен на имя истца, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру с кухней и санузлом, с центральным отоплением, электроснабжением и водоснабжением. Данная квартира является для истцов единственным жилым помещением для проживания. Истцы проживают в данной квартире с момента предоставления по настоящее время. Спорная квартира передана в муниципальную собственность после их вселения, право пользования квартирой ни кем не оспорено. В ... году решением суда истцам был определен...

... порядок пользования спорной квартирой, им в пользования были определены жилые комнаты ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., в пользовании ... нанимателя Разиной О.В., комната ... кв.м. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, но на квартиру не был оформлен договор социального найма, что препятствует в оформлении приватизации на неё.

В судебном заседании истцы Гордиенко Н.Я. и Гордиенко Ю.А. на исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в нем.

Истцы Витушкина О.С., Германюк О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Третье лицо Разина О.В. в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Ноябрьского городского департамента по имуществу муниципального образования города Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Выслушав мнения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ордера на жилое помещение № выданного ДД.ММ.ГГГГ Германюк Н.Я. была предоставлена квартира <адрес> на состав семьи ... человек: ... Гордиенко Ю.А., ... О., О.С. и О.С., (л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ Гордиенко Ю.А. и Германюк Н.Я. заключили брак, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Гордиенко, (л.д....).

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор жилищного найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, определено в пользовании Разиной О. жилая комната размером ... кв.м, в пользование Гордиенко Н.Я., Гордиенко Ю.А., Гордиенко О.С., Германюк О.С. определены жилые комнаты размером ... кв.метра, (л.д....).

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> заведен на имя истца Гордиенко Н.Я., что подтверждается выпиской из лицевого счета, (л.д....).

Как следует из поквартирной карточки, справки о регистрации по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: наниматель Гордиенко Н.Я., её ... Гордиенко Ю.А., ... Витушкина О.С., ... Германюк О.С. со ДД.ММ.ГГГГ, ... ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы фактически не только зарегистрированы, но и проживают в спорной квартире с ... года по настоящее время, что подтверждается актом по факту проживания.

Спорная квартира предоставлена истцу Администрацией города Ноябрьска на неограниченный срок проживания, что следует из ордера на жилое помещение, (л.д....).

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на период возникновения жилищный правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

А согласно ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение, в котором проживает истец квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

Приказом Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ и перечня к нему многоквартирный дом <адрес> передан МУП «Служба единого заказчика «Городское хозяйство» в муниципальную собственность, (л.д....).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку квартира предоставлена была нанимателю Гордиенко Н.Я. и членам её семьи изначально из муниципальной собственности на неограниченный срок проживания, о чем был выдан ордер, то истцы фактически пользуется данной квартирой на условии договора социального найма, в связи с чем у истцов имеется право на приватизацию данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ своим правом на приватизацию комнаты в спорной квартире воспользовалась дочь нанимателя Разина О.В., что следует из договора № о передачи жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, фактически истцы пользуются данной квартирой на условиях договора социального найма, что является одним из условий для приватизации спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гордиенко Н.Я. Гордиенко Ю.А., Витушкиной О.С., Германюк О.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилой площадью ... кв.м.: комнаты ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., в четырехкомнатной квартире, с общей площадью ... кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 13.02.2015 года.

...

...

Судья: Е.А. Шабловская

...

Копия

Дело 2-431 (2017 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Насыровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиенко НЯ к Германюк ОС, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., об исключении из договора найма жилого помещения, к Гордиенко ЮА об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенко Н.Я. обратилась в суд с иском к Германюк О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... об исключении из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что решением суда за истцом, Гордиенко Ю.А., Витушкиной О.С., Германюк О.С., несовершеннолетними ... признано права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в четырехкомнатной квартире, с площадью ... кв.м. на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение было предоставлено Гордиенко (Германюк) Н.Я. - ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, на состав семьи ... человек, в том числе и на ответчиков. Германюк О.С. и ее несовершеннолетние дети ... не являются членами семьи истца и проживают по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик и ее несовершеннолетние дети снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению и выехали из квартиры, оплату коммунальных платежей не производят, личных вещей ответчика и ее детей в квартире нет. За период своего отсутствия прав на спорное жилое помещение ответчик не предъявляли, вселяться не пытались, за жилье не оплачивают. Истец просит исключить Германюк О.С., несовершеннолетних детей ... из договора найма найма спорного жилого помещения. В настоящее время в указанной квар...

...тире зарегистрированы и проживают только истец и ответчик Гордиенко Ю.А.. Истец намерена приватизировать спорное жилое помещение, но поскольку в реестре муниципального имущества значится два объекта площадью ... кв.м. и ... кв.м., отсутствует возможность приватизации двух объектов в силу требований закона. Истец просит определить ей в пользование площадь ... кв.м. в спорном жилом помещении, а ответчику Гордиенко Ю.А. в пользование определить площадь ... кв.м.

Ответчик Германюк О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Гордиенко Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска просил рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет.

С учетом позиции сторон, выраженной в письменном виде, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками иска об исключении из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Последствия признания иска разъяснены ответчикам судом.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить Германюк ОС, несовершеннолетнего ... из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Определить в пользование Гордиенко НЯ площадь ... кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Гордиенко ЮА в пользование определить площадь ... кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 17.03.2017 года

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-0431-2017.

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: