Геворгян Меружан Геворгович

№ 2-190/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 02 апреля 2014 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Довгань С.А.,

с участием истца Сакваняна А.К.,

представителя ответчиков Геворгяна М.Г., Кареляна В.К. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 г. и ордер № 60 от 2.04.2014 г.,

при секретаре Фатхутдиновой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сакваняна Анушавана Карловича к Геворгяну Меружану Геворговичу, Кареляну Вараздату Карленовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сакванян А.К. обратился в суд с иском к Геворгяну М.Г., Кареляну В.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – <адрес> путем снятия Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что с 2001 года он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2005 году он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Геворгяна М.Г., а в 2007 году – Кареляна В.К. поскольку им была необходима постановка на регистрационный учет для устройства на работу, в спорное жилое помещение Геворгян М.Г. и Карелян В.К. не вселялись, в нем не проживали и не проживают в настоящий момент, вещей своих не оставляли, членом семьи собственника не являлись и не являются, после окончания трудовой деятельности уехали и место их жительства не известно. Наличие ответчиков, зарегистрированных в принадлежащем ему на пр...

...аве собственности жилом доме, нарушает его право, как собственника, распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.

Истец Сакванян А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в осуществлении его права собственности на жилое помещение – <адрес> путем снятия с регистрационного учета Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К.

Ответчики Геворгян М.Г. и Карелян В.К. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания неизвестны. Для обеспечения Геворгяну М.Г. и Кареляну В.К. права на судебную защиту представителем ответчиков был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. – адвокат Дицембаев С.М. в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, их позиции по указанному делу, поэтому с исковыми требованиями он не согласен, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению, просил о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца Сакваняна А.К., представителя ответчиков Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. – адвоката Дицембаева С.М., показания свидетелей: ФИО8 и ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сакванян А.К.

Из сообщения начальника межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что снятие с регистрационного учета Геворгян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кареляна В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с места жительства по адресу: <адрес> без их непосредственного участия невозможно.

Из выкопировки домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 15-16), следует, что в вышеуказанном жилом доме действительно зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ – Геворгян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – Карелян В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с копиями квитанций об оплате электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 13, 14); об оплате потребленного природного газа от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12) платежи за потребленные ресурсы произведены Сакваняном А.К.

Свидетель ФИО8 показал суду, что с Геворкяном М.Г. он был знаком, знает, что истец зарегистрировал его по месту своего жительства, так как Геворгяну нужно было устроиться на работу, получить документы, где он сейчас не известно, в доме истца он не проживал. О Кареляне В.К. ему вообще ничего не известно, в доме у истца он не проживал.

Свидетель ФИО10 показала суду, что с истцом постоянно общаются, о том, что в его доме, где она часто бывают были зарегистрированы ответчики, ей ничего не известно, ни Геворгян, ни Карелян в доме Сакваняна, как ей известно, не проживали.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не выявлено, их показания соответствуют и не противоречат представленным по делу доказательствам, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Таким образом, судом установлено, что Геворгян М.Г. и Карелян В.К. в жилой дом <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу Сакванян А.К., не вселялись, были зарегистрированы с целью трудоустройства, но без цели постоянного проживания, в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, их вещей нет и не было, членами семьи собственника (истца) не являлись и не являются, как и собственниками указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несли и не несут, место их жительства, нахождения не известно.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что регистрация Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. в <адрес> создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики Геворгян М.Г. и Карелян В.К. нарушают право собственности истца Сакванян А.К., а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Сакванян А.К. на жилой дом <адрес> и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 50, 56, 67, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сакваняна <данные изъяты> к Геворгяну <данные изъяты>, Кареляну <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении Сакваняном <данные изъяты> права собственности на жилое помещение – <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Геворгяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кареляна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий:

Дело №2-1978/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 15 октября 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., с участием прокурора Коноваловой Е.В., при секретаре судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геворгян В. М. к Геворгян А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Геворгян В.М. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Геворгян А. М., в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять Геворгян А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Геворгян В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила иск удовлетворить.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована ответчица Геворгян А.М., но не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют. Ответчик является сестрой Геворгян В.М., которую он больше года не видел. В доме ответчик никогда не жила, проживала в <адрес>. Между истцом и ответчиком договор на право ее проживания в части дома не заключался, Геворягян А.М. утратила право пользования данной площадью. Кроме того, факт регистрации в ж...

...илом помещении ответчика нарушает права истца, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица Геворгян А.М. в судебное заседание не явилась, извещена

В судебном заседании представитель ответчика Геворгян А.М. - адвокат Горохов Э.Н., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска и пояснил, что необходимо выслушать доводы ответчика, имеется ли у него другое место жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Геворгян М.Г. в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав доводы и возражения сторон, мнение помощника Егорьевского городского прокурора Коноваловой Е.В., которая, заключила, что исковые требования истца удовлетворению подлежат, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Геворгян М.Г. является собственником земельного участка и жилого жома, находящегося по адресу: <адрес>.

В жилом доме зарегистрирован ответчик Геворгян А.М.

В настоящее время ответчик не проживает по данному адресу и не является собственником жилого дома, не является членом семьи собственника, личных вещей не имеется. Коммунальные платежи она не оплачивает.

Согласно сведениям ФСГР, кадастра и картографии у Геворгян А.М., имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Геворгян А.М. членом семьи Геворгян В.М. не является, не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует, ее вещей в указанной квартире не имеется.

Принимая во внимание то, что истец является собственниками жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования Геворгян В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Геворгян В. М. удовлетворить.

Признать Геворгян А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Геворгян А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.