Гилязов Адгам Зуфарович

дело 2-588/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чишмы РБ 13 мая 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

с участием представителя заявителя - главы СП Чувалкиповский сельсовет МР Чишминский район РБ – Каримова Т.Ф., действующего на основании решения Совета СП Чувалкиповский сельсовет МР Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Чувалкиповский сельсовет) обратилась в суд с заявлением о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в обоснование указав, что Межмуниципальным отделом по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан) были приняты на учет как бесхозяйные следующие объекты недвижимости:

ДД.ММ.ГГГГ:

- объект незавершенного строительства - Прачечная, кадастровый №, находящийся по РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Благоварскому и некому районам управления Росреес...

...тра по Республике Башкортостан был принят как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства - Ферма 2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ:

- объект незавершенного строительства- Склад 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

- нежилое здание - Котельная, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое здание - Овощехранилище, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое здание- ФАП, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Данные здания в реестре объектов муниципальной собственности Сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не значатся и являются бесхозяйными.

При этом в течение года после постановки на учет, никем каких-либо прав на данный объект заявлен не был и более года данные объекты состоят на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйное недвижимое имущество, собственники которого отсутствует.

Администрация сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан просит признать объекты недвижимого имущества указанные объекты бесхозяйными и признать на них право муниципальной собственники сельского Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Представитель Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан – глава сельского поселения Каримов Т.Ф. в судебном заседании заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и выражено мнение о не возражении в удовлетворении заявления.

Выслушав представителя заявителя. исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость (далее – ЕГРН), представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – прачечная, с кадастровым номером №, общей площадью 99,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – ферма 2, с кадастровым номером №, общей площадью 1900,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – склад 1, с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – котельная, с кадастровым номером №, общей площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – овощехранилище, с кадастровым номером №, общей площадью 864,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – фельдшерско-акушерский пункт, с кадастровым номером №, общей площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заявлению Гилязова А.З., нежилое здание –котельная с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи с СПК «Коммунизм» от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи, в связи с чем требования истца в части данного объекта суд считает необходимым оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, о чем вынесено соответствующе определение суда.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Притязаний на указанные объекты, кроме котельной с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН, указанными выше.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, кроме котельной с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленные объекты недвижимости, и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, кроме котельной, с кадастровым номером №, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявление Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества частично, оставив заявление в части требования в отношении котельной с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Таким образом, оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования заявителя частично, поскольку в судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества, сооружения:

- объект незавершенного строительства - Прачечная, кадастровый №, находящийся по <адрес>

- объект незавершенного строительства - Ферма 2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- объект незавершенного строительства- Склад 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

- нежилое здание - Овощехранилище, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- нежилое здание- ФАП, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> поставлены уполномоченным органом на учет в качестве бесхозяйных, фактически существуют на местности. Другие физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения Дурасовский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать объекты недвижимого имущества, сооружения

- объект незавершенного строительства - Прачечная, кадастровый №, находящийся по <адрес>

- объект незавершенного строительства - Ферма 2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

- объект незавершенного строительства- Склад 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

- нежилое здание - Овощехранилище, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- нежилое здание- ФАП, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> бесхозяйными.

Признать право муниципальной собственности Сельского поселения Чувалкиповский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Чувалкиповский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Чувалкиповский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2022 года.

Судья/подпись/.

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова