Гишаева Валентина Петровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2016 года г.Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Лукиной О.В.,

с участием прокурора Андреевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2016 по иску Гишаевой В. П. к Нехорошеву В. Д. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гишаева В.П. обратилась в суд с иском к Нехорошеву В.Д. о выселении из принадлежащего ей жилого .... в .... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что с *** года стала проживать в незарегистрированном браке с ответчиком, который зарегистрирован по другому адресу – по .... в ..... Последние несколько лет ответчик стал злоупотреблять спиртным, из-за чего стали происходить скандалы, на ее неоднократные просьбы переехать по мету регистрации ответчик отвечает отказом, совместное проживание с ответчиком стало невозможным, совместное хозяйство с ним истец не ведет. Просила выселить Нехорошева В. Д. из .... в .....

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик является ее сожителем с *** года. Она собственник спорного жилого дома с *** на основании решения Каменского городского суда от ***. Данный дом она приобрела *** по договору купли-продажи у У.. Ответчик в доме никогда не былзарегистрирован. На протяжении последних нескольких лет и в настоящее время ответчик злоупотребляет спиртным, ведет аморальный образ жизни, на ее неоднократные просьбы покинуть принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение отвечает...

... отказом, совместное хозяйство она с ним не ведет. Просит выселить Нехорошева В.Д. из .... в .... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Нехорошев В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в *** года Гишаева В.П. по договору купли-продажи приобрела жилой дом по .... .... в .... у У. На основании данного договора она получила свидетельство на бессрочное пользование землей по указанному выше адресу.

Согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного взамен свидетельства от *** на основании Решения Каменского городского суда от *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** собственником спорного жилого дома и земельного участка по этому же адресу является Гишаева В.П.

Право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным домовой книги в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован.

Согласно адресной справке ОУФМС России по Алтайскому краю ответчик зарегистрирован в доме по адресу: ...., который как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчиком продан по договору купли-продажи от *** Исаевой О.В., Нехорошеву И.В., Нехорошевой Е.Н., Нехорошевой Е.В. и Нехорошевой С.В. в общую долевую собственность.

Свидетель Д. пояснил, что является зятем истца. Дом в котором проживает Гишаева В.П. принадлежит ей, Нехорошев В.Д. никакого отношения к приобретению дома не имеет, поскольку дом был приобретен в *** году, а Гишаева В.П. стала проживать с ответчиком в незарегистрированном браке в *** году. Последнее время Нехорошев В.Д. стал злоупотреблять спиртным, в связи с чем стали возникать в доме истца скандалы, постоянно истец вызывает то полицию, то скорую, совместное проживание Гишаевой В.П. и ответчика стало невозможной из-за злоупотребления Нехорошевым В.Д. спиртными напитками. Нехорошев В.Д. участия в содержании дома не принимает, злоупотребляет спиртным, совместное хозяйство с Гишаевой В.П. не ведет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не зарегистрирован, имеет другую постоянную регистрацию с *** по адресу .... в ...., каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не заявил, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и истцом по предоставлению последней права пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

Из собранных доказательств следует, что ответчик проживает в квартире против воли и желания собственника, добровольно выселиться не желает, в связи с чем подлежит выселению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требованияГишаевой В.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гишаевой В. П. удовлетворить.

Выселить Нехорошева В. Д., *** года рождения, уроженца ...., из жилого .... дома по .... в .... без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда черезКаменский городской суд.

Судья Балакирева А.Ю.