Гизатуллин Денис Марсович

Дело № 2-376/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 15 апреля 2013 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллина <данные изъяты> к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, вселился на основании ордера №, выданного 21 февраля 2011 года администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет на основании решения администрации сельского поселения Первомайский сельсовет. Квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, находится на балансе администрации сельского поселения Первомайский сельсовет. 29 июня 2010 года деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 июня 2010 года о завершении конкурсного производства. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф...

...ии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>. ФИО1 право на приватизацию не использовал. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, показал, что данное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский», который в настоящее время ликвидирован, квартира никому не передана.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признают полностью.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. В материалах дела имеется возражение, согласно которому администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ просит в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера №, выданного 21 февраля 2011 года администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 5). Указанное жилое помещение принадлежало совхозу «Первомайский».

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Первомайский» не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от 20 февраля 2013 года (л.д. 25).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 856 от 22 февраля 2013 года подтверждено прекращение 29 июня 2010 года деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 июня 2010 года о завершении конкурсного производства (л.д. 17-24).

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовал (л.д. 10-11).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, помимо истца ФИО1 более никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № от 16 января 2013 года, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 9).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гизатуллиным <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.