logo

Гнездилова Лиана Константиновна

Дело 2-2/2023 (2-340/2022;) ~ М-246/2022

В отношении Гнездиловой Л.К. рассматривалось судебное дело № 2-2/2023 (2-340/2022;) ~ М-246/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Шушенском районном суде Красноярского края в Красноярском крае РФ судьей Филимоновой А.Л. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гнездиловой Л.К. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 27 марта 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гнездиловой Л.К., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2/2023 (2-340/2022;) ~ М-246/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
01.04.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Красноярский край
Название суда
Шушенский районный суд Красноярского края
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Филимонова Анжелика Леонидовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
27.03.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Баранцева Ксения Геннадьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лейман Анастасия Геннадьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Лейман Ирина Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Каптыревского сельсовета Шушенского района Красноярского края
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Бочурина Валентина Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
администрация Шушенского района
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Вакулина Анастасия Валерьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Вакулина Вероника Антоновна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Втюрина Галина Леонидовна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Гнездилова Лиана Константиновна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Золотухин Александр Геннадьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ООО "Земля и Недвижимость"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ООО "Кварц"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по Красноярскому краю
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Гр.дело №2-2/2023

24RS0059-01-2022-000427-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 27 марта 2023 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца Лейман И.А., ответчика Бочуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лейман Анастасии Геннадьевны, Лейман Ирины Александровны, Баранцевой Ксении Геннадьевны к Администрации Шушенского района, Администрации Каптыревского сельсовета, Бочуриной Валентине Ивановне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании незаконным постановления, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лейман А.Г., Лейман И.А. и Баранцева К.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Каптыревского сельсовета, Бочуриной В.И., в котором с учетом уточнений просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части установления смежной границы указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, признать незаконным постановление администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015г. №4 «Об утверждении планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в части установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, признать границы земельного участка № в соответствии с межевым планом от 13.09...

Показать ещё

....21г., подготовленным ООО «Земля и недвижимость».

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1002 кв.м., с местоположением: <адрес> в Росреестре информация о границах земельного участка отсутствует. После проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка и внесения данных сведений в Росреестр, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Бочуриной В.И. на основании договора аренды, на земельный участок истцов. Образование земельного участка с кадастровым номером № истцы считают незаконным и нарушающим их права. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен истцам в собственность на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 08.10.1992 года, был подготовлен план границ земельного участка. В 2002 году при проведении инвентаризации земель границы земельного участка были уточнены, сформировано землеустроительное дело, которое утверждено комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шушенского района, материалы проведения инвентаризации переданы в Росреестр. Право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке. В свою очередь, разработанный МУП ППБ п.Шушенское проект планировки совмещенный с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером № подготовлен без учета информации о сформированных смежных участках, без согласования границ земельных участков со смежными собственниками. Таким образом, имеет место факт реестровой ошибки, допущенной при подготовке проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Лейман И.А. на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений настаивала, мотивируя изложенным в иске, однако просила установить границы в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в заключении.

Истцы Лейман А.Г., Баранцева К.Г. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Бочурина В.И. в судебном заседании удовлетворению иска не возражала.

Представители ответчиков Администрации Шушенского района, Администрации Каптыревского сельсовета, третьи лица Втюрина Г.Л., Вакулина А.В., Золотухин А.Г., Вакулина В.А., представители третьих лиц ООО «Земля и Недвижимость», ООО «Кварц», Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Каптыревского сельсовета Горлов О.Н. в отзыве на уточненное исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на то, что в представленных истцами правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о границах принадлежащего им земельного участка, а также отсутствуют ссылки на объекты, по которым можно однозначно определить границы фактического землепользования, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о наличии факта расположения земельного участка истцов в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Выслушав истца Лейман И.А., ответчика Бочурину В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положению ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64).

В соответствии с разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением ЕГРП и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРП, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.

До указанного периода вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости регулировались законоположениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", которые утратили свою силу с 01.01.2017, в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года №361-ФЗ, который также изменил наименование Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (новое наименование: Федеральный закон "О кадастровой деятельности").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ; ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Подпунктом 7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22 Закона №218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.8,9 ст.22 Закона №218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Аналогичные нормы содержались в положениях Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, действовавших до 01.01.2017.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2022г. сведения о принадлежащем истцам земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Земельный участок был предоставлен истцам в собственность на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета №1 от 08.10.1992г..

В 2021 году при подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость» было установлено, что на межуемый земельный участок истцов имеется наложение земельного участка стоящего на учете в ГКН в координатах с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь наложения составила 364 кв.м.

Из представленных администрацией Каптыревского сельсовета документов следует, что по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории земельного участка, совмещенного с проектом межевания, расположенных по адресу: <адрес>, было принято заключение от 22.12.2014 года - одобрить проект планировки территории, совмещенный с проектом межевания земельных участков, расположенных <адрес>.

Площадь планируемой территории составила 2217 кв.м., участков на данной территории три – 737 кв.м., 742 кв.м. и 736 кв.м..

Информация о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 736,0 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) была опубликована Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района в газете Ведомости Шушенского района от 06.02.2015 года выпуск № 2.

24 марта 2015 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 736,0 кв.м, были выполнены кадастровые работы и земельному участку был присвоен кадастровый номер: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора аренды №1 от 22.06.2015г. Муниципальным образованием «Каптыревский сельсовет» предоставлен в аренду на срок по 21.06.2064г. Бочуриной В.И..

Истцы просят признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и постановление администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015 №4 «Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» в части установления смежной границы с принадлежащим им земельным участком.

Разрешая заявленное требование, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № и в постановлении администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015 №4 «Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» смежная граница между участками с кадастровыми номерами № и № не устанавливалась.

Согласно положениям ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Это законоположение обусловливает невозможность формирования земельного участка, если на нем размещено здание или строение, сведений о собственнике которого не имеется.

Истец Лейман И.А. утверждает, что принадлежащие ей хозяйственные постройки в результате межевания участка с кадастровым номером №, оказались в его границах. Сторона ответчиков данные утверждения не опровергает. Доказательств самовольного возведения указанного сарая стороной истцов на чужом участке – суду не представлено.

Согласно заключению экспертизы ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» №01/27/02 по сведениям ЕГРН в границах земельного участка № имеется объект недвижимости – сарай, год завершения строительства – 2013, следовательно, этот объект возведен до официального формирования указанного участка, произошедшего в 2015 году.

Тем самым подтверждаются доводы истцов о том, что часть их участка вместе со строением занята участком, переданным в аренду Бочуриной В.А., то есть граница участков истцов нарушена.

Таковое положение, и последующее распоряжение муниципальным органом участком № путем передачи в аренду Бочуриной В.И. не соответствует приведенным нормам закона, право истцов оказалось нарушенным и требует судебной защиты путем установления границы участка с кадастровым №.

Для определения соответствия проектных границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и иных документах о формировании участков, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».

В соответствии с заключением экспертов ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» №01/27/02 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены, фактическая площадь данного участка составила 1052 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, при формировании данного земельного участка и составлении схемы его расположения на кадастровом плане территории не было проведено визуальное обследование местности и инструментальные измерения. В этой связи координаты земельного участка с кадастровым номером № в схеме на КТП не соответствуют фактическому местоположению характерных точек границ земельного участка, и образуется наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 178 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 534 кв.м.

Экспертом предложен оптимальный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по материалам геодезической съемки, площадью 1052 кв.м., в том числе в пределах допусков при уточнении местоположения границ участка и соблюдением правил о минимальной площади участков в <адрес> (500 кв.м).

Оценивая заключение судебной экспертизы, выполненное ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности», суд признает выводы экспертов обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст.ст. 79, 80, 84-86 ГПК РФ, которые в достаточной степени ясно и мотивированно ответили на постановленные перед ними вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы; эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, в их распоряжение были представлены материалы гражданского дела, экспертами осуществлялся осмотр объектов исследования, с участием сторон. Предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по мнению суда, вполне учитывает сложившийся фактический порядок землепользования и соотносится с правоустанавливающими документами его собственников.

Стороны сомнений в правильности составленного заключения не высказали.

Таким образом, предложенный экспертами вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № учитывает интересы сторон, является наиболее целесообразным, направлен на устранение существующей неопределенности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Учитывая выводы судебной экспертизы ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности», при разрешении требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 13.09.2022г., суд принимает во внимание вариант определения границ земельного участка истцов, указанный экспертами в ответе на вопросы №6 и №7, который, по мнению суда, при разрешении данного спора в полной мере будет отвечать балансу интересов сторон, соответствовать фактическому землепользованию и исторически сложившимся границам в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

К судебным расходам также относятся расходы, связанные с оплатой экспертизы, проведенной по делу.

Следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы входят в состав судебных расходов и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.

В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98.

Стоимость проведенной по настоящему делу землеустроительной экспертизы составила 25000 рублей, истцом Лейман И.А. расходы по проведению экспертизы не оплачены.

ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» за проведение экспертизы выставлен счет и заявлено ходатайство о возмещении процессуальных издержек в размере 25000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 3 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав; иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Поскольку в настоящем деле истцами заявлены именно требования неимущественного характера, правила о пропорциональном распределении судебных издержек в данном случае не применимы.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что исковые требования носят имущественный характер, не подлежащий оценке, основное требование истца об удовлетворено, экспертное заключение ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» от 27.02.2023г. положено в основу решения по настоящему иску, суд не усматривает виновный действий (бездействия) со стороны ответчиков администрации Шушенского района, Бучуриной В.А., то суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату землеустроительной экспертизы с ответчика - администрации Каптыревского сельсовета в размере 25000 руб. в пользу экспертного учреждения – ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лейман Анастасии Геннадьевны, Лейман Ирины Александровны, Баранцевой Ксении Геннадьевны удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении иска в оставшейся части истцам отказать.

Взыскать с ответчика - администрации Каптыревского сельсовета (ОГРН 102240113494, ИНН 2442006789) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и экспертиза собственности (ОГРН 1182468041678, ИНН 2455039005) 25000 руб. за проведение землеустроительной экспертизы по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л. Филимонова

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года.

Свернуть
Прочие