Гнездилова Лиана Константиновна
Дело 2-2/2023 (2-340/2022;) ~ М-246/2022
В отношении Гнездиловой Л.К. рассматривалось судебное дело № 2-2/2023 (2-340/2022;) ~ М-246/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Шушенском районном суде Красноярского края в Красноярском крае РФ судьей Филимоновой А.Л. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гнездиловой Л.К. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 27 марта 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гнездиловой Л.К., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Гр.дело №2-2/2023
24RS0059-01-2022-000427-37
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Шушенское
Красноярского края 27 марта 2023 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,
при секретаре Немцевой И.С.,
с участием истца Лейман И.А., ответчика Бочуриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лейман Анастасии Геннадьевны, Лейман Ирины Александровны, Баранцевой Ксении Геннадьевны к Администрации Шушенского района, Администрации Каптыревского сельсовета, Бочуриной Валентине Ивановне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании незаконным постановления, установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Лейман А.Г., Лейман И.А. и Баранцева К.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Каптыревского сельсовета, Бочуриной В.И., в котором с учетом уточнений просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части установления смежной границы указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, признать незаконным постановление администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015г. №4 «Об утверждении планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в части установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, признать границы земельного участка № в соответствии с межевым планом от 13.09...
Показать ещё....21г., подготовленным ООО «Земля и недвижимость».
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1002 кв.м., с местоположением: <адрес> в Росреестре информация о границах земельного участка отсутствует. После проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка и внесения данных сведений в Росреестр, было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Бочуриной В.И. на основании договора аренды, на земельный участок истцов. Образование земельного участка с кадастровым номером № истцы считают незаконным и нарушающим их права. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен истцам в собственность на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 08.10.1992 года, был подготовлен план границ земельного участка. В 2002 году при проведении инвентаризации земель границы земельного участка были уточнены, сформировано землеустроительное дело, которое утверждено комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шушенского района, материалы проведения инвентаризации переданы в Росреестр. Право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке. В свою очередь, разработанный МУП ППБ п.Шушенское проект планировки совмещенный с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером № подготовлен без учета информации о сформированных смежных участках, без согласования границ земельных участков со смежными собственниками. Таким образом, имеет место факт реестровой ошибки, допущенной при подготовке проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Лейман И.А. на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений настаивала, мотивируя изложенным в иске, однако просила установить границы в соответствии с вариантом, предложенным экспертом в заключении.
Истцы Лейман А.Г., Баранцева К.Г. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Бочурина В.И. в судебном заседании удовлетворению иска не возражала.
Представители ответчиков Администрации Шушенского района, Администрации Каптыревского сельсовета, третьи лица Втюрина Г.Л., Вакулина А.В., Золотухин А.Г., Вакулина В.А., представители третьих лиц ООО «Земля и Недвижимость», ООО «Кварц», Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Глава Каптыревского сельсовета Горлов О.Н. в отзыве на уточненное исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на то, что в представленных истцами правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о границах принадлежащего им земельного участка, а также отсутствуют ссылки на объекты, по которым можно однозначно определить границы фактического землепользования, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о наличии факта расположения земельного участка истцов в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Выслушав истца Лейман И.А., ответчика Бочурину В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно положению ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64).
В соответствии с разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением ЕГРП и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРП, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принятыми в его развитие нормативно-правовыми актами.
До указанного периода вопросы государственного кадастрового учета объектов недвижимости регулировались законоположениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", которые утратили свою силу с 01.01.2017, в связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года №361-ФЗ, который также изменил наименование Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (новое наименование: Федеральный закон "О кадастровой деятельности").
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ; ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Подпунктом 7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22 Закона №218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.8,9 ст.22 Закона №218-ФЗ).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).
Аналогичные нормы содержались в положениях Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, действовавших до 01.01.2017.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2022г. сведения о принадлежащем истцам земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка отсутствует.
Земельный участок был предоставлен истцам в собственность на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета №1 от 08.10.1992г..
В 2021 году при подготовке межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Земля и Недвижимость» было установлено, что на межуемый земельный участок истцов имеется наложение земельного участка стоящего на учете в ГКН в координатах с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь наложения составила 364 кв.м.
Из представленных администрацией Каптыревского сельсовета документов следует, что по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории земельного участка, совмещенного с проектом межевания, расположенных по адресу: <адрес>, было принято заключение от 22.12.2014 года - одобрить проект планировки территории, совмещенный с проектом межевания земельных участков, расположенных <адрес>.
Площадь планируемой территории составила 2217 кв.м., участков на данной территории три – 737 кв.м., 742 кв.м. и 736 кв.м..
Информация о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 736,0 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) была опубликована Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района в газете Ведомости Шушенского района от 06.02.2015 года выпуск № 2.
24 марта 2015 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
На земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 736,0 кв.м, были выполнены кадастровые работы и земельному участку был присвоен кадастровый номер: №.
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора аренды №1 от 22.06.2015г. Муниципальным образованием «Каптыревский сельсовет» предоставлен в аренду на срок по 21.06.2064г. Бочуриной В.И..
Истцы просят признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и постановление администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015 №4 «Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» в части установления смежной границы с принадлежащим им земельным участком.
Разрешая заявленное требование, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № и в постановлении администрации Каптыревского сельсовета от 12.01.2015 №4 «Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» смежная граница между участками с кадастровыми номерами № и № не устанавливалась.
Согласно положениям ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Это законоположение обусловливает невозможность формирования земельного участка, если на нем размещено здание или строение, сведений о собственнике которого не имеется.
Истец Лейман И.А. утверждает, что принадлежащие ей хозяйственные постройки в результате межевания участка с кадастровым номером №, оказались в его границах. Сторона ответчиков данные утверждения не опровергает. Доказательств самовольного возведения указанного сарая стороной истцов на чужом участке – суду не представлено.
Согласно заключению экспертизы ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» №01/27/02 по сведениям ЕГРН в границах земельного участка № имеется объект недвижимости – сарай, год завершения строительства – 2013, следовательно, этот объект возведен до официального формирования указанного участка, произошедшего в 2015 году.
Тем самым подтверждаются доводы истцов о том, что часть их участка вместе со строением занята участком, переданным в аренду Бочуриной В.А., то есть граница участков истцов нарушена.
Таковое положение, и последующее распоряжение муниципальным органом участком № путем передачи в аренду Бочуриной В.И. не соответствует приведенным нормам закона, право истцов оказалось нарушенным и требует судебной защиты путем установления границы участка с кадастровым №.
Для определения соответствия проектных границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и иных документах о формировании участков, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».
В соответствии с заключением экспертов ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» №01/27/02 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены, фактическая площадь данного участка составила 1052 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, при формировании данного земельного участка и составлении схемы его расположения на кадастровом плане территории не было проведено визуальное обследование местности и инструментальные измерения. В этой связи координаты земельного участка с кадастровым номером № в схеме на КТП не соответствуют фактическому местоположению характерных точек границ земельного участка, и образуется наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 178 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 534 кв.м.
Экспертом предложен оптимальный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по материалам геодезической съемки, площадью 1052 кв.м., в том числе в пределах допусков при уточнении местоположения границ участка и соблюдением правил о минимальной площади участков в <адрес> (500 кв.м).
Оценивая заключение судебной экспертизы, выполненное ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности», суд признает выводы экспертов обоснованными, поскольку экспертиза была проведена экспертами компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст.ст. 79, 80, 84-86 ГПК РФ, которые в достаточной степени ясно и мотивированно ответили на постановленные перед ними вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы; эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, в их распоряжение были представлены материалы гражданского дела, экспертами осуществлялся осмотр объектов исследования, с участием сторон. Предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по мнению суда, вполне учитывает сложившийся фактический порядок землепользования и соотносится с правоустанавливающими документами его собственников.
Стороны сомнений в правильности составленного заключения не высказали.
Таким образом, предложенный экспертами вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № учитывает интересы сторон, является наиболее целесообразным, направлен на устранение существующей неопределенности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №
Учитывая выводы судебной экспертизы ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности», при разрешении требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 13.09.2022г., суд принимает во внимание вариант определения границ земельного участка истцов, указанный экспертами в ответе на вопросы №6 и №7, который, по мнению суда, при разрешении данного спора в полной мере будет отвечать балансу интересов сторон, соответствовать фактическому землепользованию и исторически сложившимся границам в координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.
К судебным расходам также относятся расходы, связанные с оплатой экспертизы, проведенной по делу.
Следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы входят в состав судебных расходов и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса (часть 1).
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98.
Стоимость проведенной по настоящему делу землеустроительной экспертизы составила 25000 рублей, истцом Лейман И.А. расходы по проведению экспертизы не оплачены.
ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» за проведение экспертизы выставлен счет и заявлено ходатайство о возмещении процессуальных издержек в размере 25000 рублей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 3 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав; иска имущественного характера, не подлежащего оценке.
Поскольку в настоящем деле истцами заявлены именно требования неимущественного характера, правила о пропорциональном распределении судебных издержек в данном случае не применимы.
С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что исковые требования носят имущественный характер, не подлежащий оценке, основное требование истца об удовлетворено, экспертное заключение ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» от 27.02.2023г. положено в основу решения по настоящему иску, суд не усматривает виновный действий (бездействия) со стороны ответчиков администрации Шушенского района, Бучуриной В.А., то суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату землеустроительной экспертизы с ответчика - администрации Каптыревского сельсовета в размере 25000 руб. в пользу экспертного учреждения – ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лейман Анастасии Геннадьевны, Лейман Ирины Александровны, Баранцевой Ксении Геннадьевны удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В удовлетворении иска в оставшейся части истцам отказать.
Взыскать с ответчика - администрации Каптыревского сельсовета (ОГРН 102240113494, ИНН 2442006789) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и экспертиза собственности (ОГРН 1182468041678, ИНН 2455039005) 25000 руб. за проведение землеустроительной экспертизы по делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.Л. Филимонова
Мотивированное решение составлено 03 апреля 2023 года.
Свернуть