Гойхберг Юлий Юдельевич

Дело № 2-1340/2013

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 ноября 2013 года в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску Гойхберг Ю.Ю. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок

установил:

Гойхберг Ю.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок №... по проезду №... в садоводческом обществе «Парма-2» площадью ... кв.м.

В ходе судебного разбирательства Гойхберг Ю.Ю. уточнил исковые требования, просил признать земельный участок №... по проезду №... в садоводческом обществе «Парма-2» площадью ... кв.м. ранее учтенным.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве соответчика филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, в качестве третьего лица садоводческое товарищество «Парма-2» Эжвинского комплекса г.Сыктывкара.

Истец, представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Государственного акта на право пользования землей № А-1 № 803196 от 25.02.1980 года за СТ «Парма-2» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 13,90 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для развития коллективного са...

...доводства.

Гойхберг Ю.Ю. является членом СТ «Парма-2» с **.**.** года, выдана членская книжка, пай выплачен полностью.

Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** земельный участок №... по проезду №... в садоводческом обществе «Парма-2» предоставлен Гойхберг Ю.Ю. в собственность на бесплатной основе, для садоводства.

Указанный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования Гойхберг Ю.Ю. до **.**.** не определялось по своему виду, не смотря на то, что это право возникло у истца в силу членства в садоводческом обществе с 1980 года.

В ходе рассмотрения дела, право Гойхберг Ю.Ю. на земельный участок подтверждено письменными доказательствами, сведений о наличии правопритязаний иных лиц на указанный объект судом не добыто.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с ст. 45 закона ранее учтенными объектами недвижимости считаются такие объекты, государственный кадастровый учет (государственный учет), в том числе технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления закона в силу или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 закона особенностей; а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 7 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при отсутствии сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35 утвержден "Порядок ведения государственного кадастра недвижимости", пунктом 21 которого был предусмотрен перечень документов, на основании которых принималось решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286 пункт 21 Порядка признан недействующим в части, не предусматривающей возможность принятия решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании иных, не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.

Как следует из вышеуказанных норм закона, а также вышеприведенного Решения Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286, основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке могут быть не только решения о предоставлении земельного участка на определенном виде права конкретному лицу, но и иные документы, устанавливающие или подтверждающие права на земельный участок.

Судом установлено, что Гойхберг Ю.Ю. был принят в члены СТ «Парма-2», ему выдана членская книжка на земельный участок № №... он ежегодно с момента приобретения земельного участка оплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членских книжках.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав земельный участок №... по проезду №... в садоводческом обществе «Парма-2» ранее учтенным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гойхберг Ю.Ю. удовлетворить.

Признать земельный участок №... по проезду №... в садоводческом обществе «Парма-2», площадью ... кв.м. ранее учтенным.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.