Голиков Алексей Виктрович

Р Е Ш Е Н И Е 2-1147/13

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Бобровой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 28 марта 2013 года дело по иску Голикова А.В. к Савицкой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Голиков А.В. обратился в Ухтинский суд с требованием к Савицкой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ухта, ..... В обоснование требований указывая, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик, бывший собственник квартиры с <...> года в квартире не проживает, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании Голиков А.В. на требованиях настаивал, пояснил, что при заключении договора купли-продажи квартиры от имени Савицкой И.В. действовал её отец по доверенности В.., по условиям сделки Савицкие обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации сделки, государственная регистрация произведена <...> года, в течение указанного срока Савицкие покинули квартиру, В. и Н. сняты с регистрационного учета, а бывший собственник квартиры Савицкая И.В. значится зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, по указанному выше адресу Голиковы проживают с <...> года. Истец полагает, что в связи с продажей квартиры ответчик Савицкая И.В. утратила право пользования жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести ...

...дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо Голикова С.В. требования Голикова А.В. поддержала.

Ответчик Савицкая И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена телефонограммой, сообщила, что с иском не согласна, назвать адрес фактического проживания отказалась.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савицкой И.В.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено: на основании договора купли-продажи от <...> года Голиков А.В. и Голикова С.В. купили у Савицкой И.В., от имени которой по доверенности действовал В., квартиру по адресу: г. Ухта, ..... Право собственности Голикова А.В. и Голиковой С.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> года запись регистрации .....

По условиям договора (пункт 3.1.3) продавец обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и передать объект недвижимости свободный от прав и претензий третьих лиц, не позднее 30 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Согласно данным регистрационного учета в квартире значатся зарегистрированными с <...> года Голиков А.В., Голикова С.В., несовершеннолетние И. и А., с <...> года –бывший собственник квартиры Савицкая И.В. <...> года сняты с регистрационного учета по спорному адресу В. и Н

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, а именно, истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, право собственности на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик Савицкая И.В., распорядившись принадлежащей ей по праву собственности квартирой, утратила право пользования жилым помещением, срок, установленный договором купли-продажи квартиры, в течение которого Савицкая И.В. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, истек. Савицкая И.В. в спорной квартире не проживает, сохраняя за собой регистрацию по месту жительства. На настоящее время какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует. При таких обстоятельствах, требования Голикова А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Савицкой И.В. в пользу Голикова А.В. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования Голикова А.В. удовлетворить.

Признать Савицкую И.В., <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ухта, .....

Взыскать с Савицкой И.В. в пользу Голикова А.В. возврат государственной пошлины в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья- Корниенко М.В.