Головарева Галина Андреевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре Голубятниковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП Градоустроитель о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Колос» <адрес>.

В судебное заседание истец по вторичному вызову не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ

«Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.»

Неявку истца в судебные заседания 12 июля и ДД.ММ.ГГГГ суд рассматривает как основание для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП Градоустроитель о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца отменяет определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи частной жалобы через Ивантеевский гор...

...одской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Зейналова В.А.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский ФИО3 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № 75, площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ «Колос», <адрес>. В судебном заседании ФИО6 заявленные требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № 75, расположенный в садовом товариществе «Колос». В свидетельстве было указано, что площадь участка составляет 600 кв.м. ФИО6 постоянно пользовалась предоставленным ей участком. По результатам межевания была установлена фактическая площадь участка- 820 кв.м. Выявленное превышение фактической площади земельного участка составляет 220 кв.м. Как произошло увеличение площади земельного участка, ФИО6 не знает.

Администрация <адрес> исковые требования не признала, указав, что часть указанного участка находится в фактическом неправомерном владении истца. ФИО6 незаконно использует земельный участок площадью 220 кв.м. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Колос», <адр...

...ес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При проведении кадастровых работ, было установлено, что размер земельного участка, которым пользуется ФИО6 составляет 820кв.м.

Ст.36 Конституции Российской Федерации гласит «Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю».

В п. 5 ч.1 Земельного Кодекса Российской Федерации указано «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.»

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса « Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений».

В силу п.1 ч.5 ст.27 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»:

«5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;»

Согласно ст. 33 ЗК РФ

«1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.»

В письме министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 22781-ИМ\<адрес> изменениями, внесенными письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №29478-ИМ\<адрес> указано «В связи с отсутствием в органах кадастрового учета единообразной практики при осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ Минэкономразвития России сообщает следующее.

«По мнению Минэкономразвития России, в случаях, указанных в пункте 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами. Если правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не может превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости».

<адрес> «О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлено, что минимальные размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляют 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляют 0,15 га.

Такие же размеры земельных участков (минимальных и максимальных) установлены Решением Ивантеевским городским ФИО3 депутатов <адрес> « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 240\44.

Таким образом, учитывая, что площадь спорного земельного участка увеличена лишь на 220 кв.м. и принимая во внимание <адрес> « О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 63\2003-ОЗ» и Решение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № « О предельных размерах земельных участков, представляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 820 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 195- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу-<адрес>, СНТ «Колос» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 75, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу-<адрес>, СНТ «Колос» с координатами границ земельного участка :

№№

Точек

Координаты

Х

У

458

494840,56

2213493,96

Н1

494839,53

2213524,41

Н2

494806,48

2213524,44

460

494820,57

2213493,21

459

494838,10

2213493,88

458

494840,56

2213493,96

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский ФИО3 суд в течение месяца.

Судья: Зейналова В.А.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский ФИО3 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

Руководствуясь ст.ст 195- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу-<адрес>, СНТ «Колос» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 75, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу-<адрес>, СНТ «Колос» с координатами границ земельного участка :

№№

Точек

Координаты

Х

У

458

494840,56

2213493,96

Н1

494839,53

2213524,41

Н2

494806,48

2213524,44

460

494820,57

2213493,21

459

494838,10

2213493,88

458

494840,56

2213493,96

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский ФИО3 суд в течение месяца.

Судья: Зейналова В.А.