Головашова Алла Романовна

Гражданское дело № 2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 12 августа 2019 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Капчигашевой В.Э.,

с участием истца Головашовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головашовой А.Р. к Батаеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головашова А.Р. обратилась в Ширинский районный суд Республики Хакасия к Батаеву Г.В. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Х, и проживает по указанному адресу с дочерью Б.В.В. и внуками. Батаев Г.В. был зарегистрирован по указанному адресу, является бывшим мужем Б.В.В. Брак между супругами был расторгнут, с февраля 2017 года ответчик покинул указанное жилое помещение и более в нем не проживает. На основании изложенного истец просит признать Батаева Г.В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Головашова А.Р. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Батаев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, возражений по существу заявленных требов...

...аний в суд не направил, причин уважительности не явки в судебное заседание суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Республике Хакасия в Ширинском районе, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу в суд не представил, возражений против заявленных требований в адрес суда не направил.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).

Право собственности истца на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Х, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 января 2010 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Ширинскому району, указано, что ответчик Батаев В.Г. с 22 октября 2010 года зарегистрирован по адресу: Х. Аналогичные сведения содержатся в домовой книге.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, Головашова А.Р. является собственником жилого дома по адресу: Х.

Из сообщения от 16 июля 2019 года за подписью заместителя начальника ФКУ УИИ УФСИН России следует, что на учете ОИН ФКУ УИИ УФСИН России состоит осужденный Батаев Г.В. , проживающий по адресу: Х.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.Л.П., Б.В.В. пояснили, что с января 2017 года Батаев В.Г. не проживает по адресу: Х.

Оснований не доверять последовательным показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они согласуются как между собой, так и с представленными материалами дела, пояснениями истца.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из доводов истца, доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления истца, фактически давшего согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Головашовой А.Р. к Батаеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Батаева Г.В. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять его с регистрационного учета.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано «17» августа 2019 года.

Судья Журавлева Н.Ю.