Головчан Анатолий Степанович

Дело № 2-660/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2012 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головчан А.С., Головчан И.А., Свизевой Н.А., Герцен Н.А. к ГУПДХ «Третьяковское ДРСУ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Головчан А.С., Головчан И.А., Свизева Н.А., Герцен Н.А. обратились в суд с иском к ГУПДХ «Третьяковское ДРСУ» о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья приватизировала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Передача квартиры в собственность была оформлена договором, составленным на имя главы семьи - Головчан А.С.. Данные других членов семьи в договоре указаны не были, вид права, по которому передана квартира в собственность, также не был указан.

На момент приватизации Головчан А.С. - отец, Головчан И.А., Свизева (Головчан) Н.А., Герцен (Головчан) Н.А., - дети, проживали в квартире. С ними также проживала Г. – жена Головчан А.С., и мать Головчан И.А., Свизевой (Головчан) Н.А., Герцен (Головчан) Н.А. В ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла.

После смерти Г. в установленном порядке Головчан А.С. принял наследство, а Свизева Н.А., Головчан И.А., Герцен Н.А. отказались от права наследования имущества матери в пользу отца. Однако через нотариуса право на квартиру оформить не удалось в связи с ненадлежащим соста...

...влением договора приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации квартиры жилые помещения подлежали передаче в общую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, на момент приватизации истцы владели квартирой на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждый.

Истцы просят признать за Головчан А.С. право собственности на 2/5 доли, за Головчан И.А. право собственности на 1/5 долю, за Свизевой Н.А. право собственности на 1/5 долю, за Герцен Н.А. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Головчан А.С., Головчан И.А., Герцен Н.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, о допуске к участию в деле в качестве представителя истцов Свизеву Н.А.

Свизева Н.А., действующая в своих интересах и интересах Головчан А.С., Головчан И.А., Герцен Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГУПДХ «Третьяковское ДРСУ» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав пояснения истца Свизевой Н.А., проверив письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Головчан А.С. и ДРСУ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец продал в собственность покупателю квартиру, состоящую из 3 комнат с учетом 5 членов семьи, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 13-14).

Договор зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 3.1. Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Факт передачи спорной квартиры в порядке приватизации семье, состоящей из пяти человек по 1/5 доли каждому, доказан в судебном заседании.

Согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> были зарегистрированы Головчан А.С., Г., Головчан Наталья А., Головчан Надежда А. Головчан И.А. (л.д. 15). Данное обстоятельство также подтверждается справкой, имеющейся в материалах, представленных Администрацией Третьяковского района (л.д. 50).

Согласно справкам о заключении брака (л.д. 27, 28) в связи с заключением брака Головчан Н.А. была присвоена фамилия Свизева, Головчан Н.А. была присвоена фамилия Герцен.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Головчан А.С. является наследником по закону после смерти Г., поскольку обратился в установленные сроки и в установленном порядке с заявлением о принятии наследства. Головчан И.А., Свизева Н.А. и Герцен Н.А. отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти матери, в пользу отца. Указанные обстоятельства полностью подтверждены копией наследственного дела к имуществу Г. (л.д. 42-45).

Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемая информация на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 46, 47).

Согласно выписки из технического паспорта на помещение (л.д. 16-18), субъектом права указан Головчан А.С.. Размер общей площади квартиры составляет 46,6 кв.м., в том числе жилой площади 28,5 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о правомерности заявленных требований. Факт приватизации доказан пояснениями истца Свизевой Н.А., а также письменными документами. Иные лица не заявляют о своих правах на спорное имущество. Ответчик ГУПДХ «Третьяковское ДРСУ» в установленные сроки возражения против иска не представил, что суд оценивает как признание иска.

Суд считает, иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Головчан А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Признать право собственности за Головчан И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Признать право собственности за Свизевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Признать право собственности за Герцен Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилую квартиру), общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова

Дело № 2-78/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Проскурина Г.Л.

при секретаре Глушковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Головчан А.С. к Роговой Н.Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Головчан А.С. обратился в суд с иском к Роговой Н.Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование своего иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем доме Рогову Н.Д., вселившись в дом, Рогова Н.Д. переночевала в нем две ночи, каких-либо вещей не принесла, утром ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома и больше туда не возвращалась. В настоящее время рогова Н.Д. выехала за пределы РФ, точный адрес проживания не известен. Истец просит признать Рогову Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Головчан А.С. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Свизева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Рогова Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в суд в связи с тем, что ответчик по указанному адресу не проживает. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Роговой Н.Д. представителя адвоката Прохорова Н.Н., который в судебн...

...ом заседании исковые требования признал.

Свидетели Г., П. суду пояснили, что Рогова Н.Д. в доме Головчан А.С. не проживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Головчан А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В данной квартире зарегистрирована Рогова Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> (л.д. 9).

Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Поскольку ответчик Рогова Н.Д. в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ними общего хозяйства, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что Рогова Н.Д. в спорном жилом помещении не проживает, вселяться не пытается, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с чем истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. В связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Головчан А.С. к Роговой Н.Д. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рогову Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Проскурин Г.Л.