Голубенко Александр Алексеевич

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

Дело №2-6274/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой,

при секретаре судебного заседания Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубенко А.А. к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> об устранении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Голубенко А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об устранении технической ошибки.

В судебное заседание Заявитель не явился, представитель Заявителя по доверенности А.А. Власкин заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Голубенко А.А. представлен в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Участку присвоен кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец принял решение о разделе указанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Ванюшиным С.Н. договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым № имеет учтенные границы, поскольку органом кадастрового учета не были произведены действия по исключению сведений о данном участке. По причине пересечения границ с учтенным участком, истец не мож...

...ет сформировать надлежащим образом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Просил суд признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить их из Государственного кадастра недвижимости, присвоив ему статус: аннулированный.

В судебном заседании представитель Ответчика ФГБУ ФКП Росреестра Гладун Ю.В. Пояснил, что действительно, при внесении в ГКН сведений об образованных в результате раздела земельных участков, сведения о земельном участке, подлежащем разделу должны были быть исключены. Заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – «постановка на учет объекта недвижимости»), прекращением его существования (далее также – «снятие с учета объекта недвижимости») либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона №221-ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Закона №221-ФЗ сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 Закона №221-ФЗ (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона №221-ФЗ (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Законом №221-ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом №221-ФЗ для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Голубенко А.А. представлен в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.20).

Своим решением в ДД.ММ.ГГГГ году истцом разделен земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23,25)

Истец обращался в ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области с заявлением об аннулировании сведений Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №. В удовлетворении заявления об аннулировании этих сведений органом кадастрового учета отказано (л.д.16-19).

В соответствии со ст.28 закона о кадастре, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Органом кадастрового учета не оспаривалось, что сведения о земельном участке с кадастровым № подлежали исключению, поскольку эти действия должны быть произведены органом, осуществляющим кадастровый учет при образовании в результате раздела земельных участков.

При данных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Голубенко А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 254, 258 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубенко А.А. к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об устранении технической ошибки удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить их из Государственного кадастра недвижимости, присвоив ему статус: аннулированный.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательном виде изготовлено 19 ноября 2014 года

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Дело № 2-374/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 февраля 2017 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубенко А.А. к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок.

установил:

В производстве суда находится дело по исковому заявлению Голубенко А.А. к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в судебные заседания не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствии, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что стороны не явились в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ без извещения суда об уважительности причин неявки и представления об этом доказательств, имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.222,223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Голубенко А.А. к Администрации Сергиево- Посадского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок.

Разъяснить сторонам право обратиться в суд с заявлением об отмене данного определения, при условии представления им...

...и доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания, либо предъявить иск на общих основаниях.

Федеральный судья Пчелинцева С.Н.

Дело №2-4205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенко А.А. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Голубенко А.А. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов,.

Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, который ранее был выделен правопредшественнику Голубенко А.А., площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в реестре №. Для последующего оформления прав на земельный участок под жилым домом Голубенко А.А. обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении его в собственность. Однако, ему отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ввиду того, что заявление подано ненадлежащим доверенным лицом, а также в связи с наличием спора о праве Голубенко А.А. на приобретение участка под домом и на то, что сформированное землепользование образует площадь, менее установленного предельно минимального разм...

...ера земельного участка под заявленные цели. Голубенко А.А. считает отказ администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО незаконным, сославшись на нарушение своих прав как пользователя участка и собственника жилого дома, расположенного на нем. Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, с кадастровым №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель Куричьева И.Г. явились, требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец обращался в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, а также сослался на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, поскольку испрашиваемый участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, что не соответствует установленным предельным размерам земельного участка. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Голубенко А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля в праве) и на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доли в праве). (л.д. 11).

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком и подтвержденными совокупностью представленных по делу доказательств, дом возведен прежними владельцами на земельном участке, выделенном по договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в реестре №,который представлен в материалы дела в виде копии с обозрением в заседании оригинала (л.д. 23-26).

По истечении времени правообладатели домовладения менялись, в том числе, на основании наследования и последующей продажи долей, в результате чего оформление земельного участка под домовладением производилось в разное время и разными частями.

Так, Голубенко А.А. как правообладателю доли на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ предоставлен земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый № (№) под используемой им частью дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году Голубенко А.А., являясь собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, произвел его раздел на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м прежний кадастровый №№ и площадью <данные изъяты> кв.м. (прежний кадастровый №№ актуальный кадастровый № №).

ДД.ММ.ГГГГ Голубенко А.А. продал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

В собственности Голубенко А.А. остался участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

1/3 долю в праве на домовладение, по адресу: <адрес>, Голубенко А.А. получил на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано в реестре за №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Голубенко А.А. обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении оставшейся части землепользования под домом как земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность за плату. По результатам рассмотрения заявления постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района МО №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Голубенко А.А. предварительно согласовано предоставление земельного участка, утверждена схема его расположения. В дальнейшем земельный участок был поставлен на кадастровый учет (кадастровый № №).

Таким образом, на сегодняшний день Голубенко А.А. фактически использует земельный участок под жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них участок размером <данные изъяты> кв.м уже принадлежит Голубенко А.А. на праве собственности, а участок площадью <данные изъяты> кв.м он желает оформить дополнительно к существующему.

Судом также установлено, что <данные изъяты> кв.м – это суммарная фактическая площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, которая использовалась Голубенко А.А. ранее, до продажи части земельного участка ФИО7, однако, что не превышает площадь, отведенную под строительство данного дома по Договору о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м.

Обратившись в суд, Голубенко А.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок под жилым домом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, согласно ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание оспариваемого права.

В силу части 1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.15. Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки относятся к объектам земельных отношений.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка, который был предоставлен на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в реестре №.

Судом из сведений ЕГРН установлено, что участок как объект земельных правоотношений сформирован в границах, обременений не имеет.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, соответствующих доказательств суду ответчиком и третьим лицом не представлено, а судом не добыто.

Суд принимает во внимание также то, что после оформления Голубенко А.А. части ранее выделенного правопредшественнику участка при доме в собственность суммарная площадь землепользования при доме будет составлять величину в пределах допустимых размеров земельных участков для ИЖС из земель населенных пунктов.

С учетом вышеизложенного, суд находит обоснованным доводы истца о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубенко А.А. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Признать за Голубенко А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым №№ площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2017 года

Судья подпись О.О. Соболева