Горбачева Анна Порфильевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Сенченко Н.В.,

При секретаре Аксеновой Г.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой А.П., Горбачева С.П. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, третьим Гузаировой Г.Н., Якобишвили М.С., Абдулмуслимову Р.А., Заикиной Н.В., Скубба Г.Н. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, третьим лицам о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, указав в иске, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 3/16 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 483 кв.м., состоящего из одного двухэтажного жилого деревянного, из пластин дома литер А, с холодной пристройкой а, а1, одного двухэтажного жилого деревянного, из пластин дома литер Б, с холодной пристройкой - б. общей площадью 246, 1 кв.м., в том числе жилой 188, 9 кв.м..

3/16 доли жилого дома литер А с холодной пристройкой а, а1 соответствуют помещению №, расположенному на втором этаже вышеуказанного жилого дома, площадь помещения составляет: общая площадь 47, 7 кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений 64, 7 кв.м., жилая площадь 36, 1 кв.м. Порядок пользования жилыми помещениями сложился давно.

В пользовании и собственности Горбачевой А.П. и Горбачева С.П. находятся 3/16 доли жилого дома л...

...итер <адрес>, с холодной пристройкой <адрес>, что соответствует помещению № и находится на 2 этаже жилого дома лит. А.

Остальные доли указанного домовладения принадлежат третьим лицам. Фактически доли других участников общей собственности представляют собой отдельные квартиры. Их доля также является квартирой изолированной от других жилых помещений с самостоятельной системой отопления, водоснабжения с кухней санузлом и располагается в жилом доме литер «А».

В домовладении возможно прекращение долевой собственности на помещение № в жилом доме лит. А с холодной пристройкой а,а 1, принадлежащую Горбачевой А.П. и Горбачеву С.П., выдел помещения на втором этаже жилого доима лит. А., с холодной пристройкой а, а1 общей площадью с учётом холодных помещений 64, 7 кв.м., общей площадью 47, 7 кв.м., в том числе жилая площадь 36, 1 кв.м., в самостоятельную квартиру.

В связи с вышеизложенным, истцы просят прекратить общую долевую собственность в отношении 3/16 доли принадлежащие Горбачевой А.П., Горбачеву С.П. в жилом доме на <данные изъяты> этаже лит. <адрес> с холодной пристройкой <адрес>, выделить 3/16 доли составляющие помещение <адрес> жилого дома лит. <адрес> с холодной пристройкой <адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в отдельный объект недвижимости - <адрес>, признать за Горбачевой А.П., Горбачевым С.П. право собственности на квартиру в жилом доме лит. <адрес> с холодной пристройкой <адрес> <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений 64, 7 кв.м., общей площадью 47, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 36, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Харина О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что учитывая положительное заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных нарушением земельного и градостроительного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Гузаирова Г.Н., Якобошвили М.С., Абдулсалимов Р.А., Заикина Н.В., Скуба Г.Н., будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявления в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы является совладельцем домовладения в части 3/16 доли, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно представленным документам иными сособственниками спорного имущества являются Гузаирова Г.Н. - 5/48 доли, Якобишвили М.С. - 9/48 доли, Абдулмуслимов Р.А. - 1/4 доли, Заикина Н.В. - 1/6 доли, Скубба Г.Н. - 5/48, что подтверждается письмом ФГУП « Ростехинветаризация- Федеральное БТИ».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным способом, с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование имуществом, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества,

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

В досудебном порядке была проведена экспертиза с целью выяснения технической возможности выдела доли исходя из размеров долей, принадлежащих истцу и иным сособственникам.

Согласно заключению ООО « <данные изъяты>» домовладение состоит из двух жилых домов: лит. А двухэтажный и лит. <адрес> - двухэтажный. В жилом доме лит. А пять квартир, три на первом этаже, две на втором. В жилом доме лит. <адрес> одна квартира, собственник Абдулмуслимов Р.А.- 1/4 доля. Дом самовольно реконструкции и увеличен за счет пристроя на 77 кв.м. Порядок пользования квартирами в жилом доме лит. А сложился давно, все квартиры изолированные, имеют свои почтовые номера. Квартиры наследников Горбачевых находится на <данные изъяты> этаже <адрес>. Занимаемые площади жилых квартир не соответствует долям собственности.

Заключением специалиста ФИО13 по выделу доли домовладения по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено по 3/32 доли, принадлежащие Горбачевой А.П., Горбачеву С.П., по 5/48 доли, принадлежащие Гузаировой Г.Н., по 9/48 долей Якобишвили М.С., по 1/4 доли Абдулмуслимову Р. А., по 1/6 доли Заикиной Н.В., по 5/48 долей Скуба Г.Н. возможно выделить квартиру на втором этаже <адрес> площадью 47, 7 кв.м, в том числе жилая 36, 1 кв.м., холодная пристройка 17, 0 кв.м. в самостоятельную с присвоением почтового номера 4, прекратить долевую собственность в части 3/16 долей принадлежащих Горбачевой А.П. и Горбачеву С.П., признать право собственности за квартиру № № в домовладении по ул. <адрес> за Горбачевой А.П., Горбачевым С.П. в равных долях по 1/2 доле.

Учитывая мнение ответчиков, и заключение Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», суд находит основания для удовлетворения исковых требований в части выдела доли.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма»

Техническое состояние конструкций помещения № в жилом доме оценивается как работоспособная. Данное помещение может быть использовано в качестве жилой квартиры без производства дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Сособственники жилого дома по <адрес> не возражают против прекращения за Горбачевой А.П. и Горбачевым С.П. долевой собственности в части 3/16 доли, выделении 3/16 доли составляющие помещение № жилого дома лит. <адрес> с холодной пристройкой <адрес>, в домовладении расположенном по адресу: <адрес> отдельный объект недвижимости - <адрес>.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Прекратить за Горбачевой А.П., Горбачевым С.П. право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>.

Произвести выдел жилого помещения 4 - 3/16 доли, принадлежащие по праву собственности Горбачевой А.П., Горбачевым С.П. расположенного по адресу: <адрес> литер <адрес>» с холодной пристройкой <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений 64, 7 кв.м., общей площадью 47, 7 кв.м.. в том числе жилой площадью 36,1 кв.м. в самостоятельную квартиру с присвоением номера 4.

Признать за Горбачевой А.П., Горбачевым С.П. право собственности на <адрес> домовладении № по <адрес> общей площадью с учетом холодных помещений 64, 7 кв.м., общей площадью 47, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 36, 1 кв.м. по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 8 августа 2011 г.

Судья: