Горбань Дмитрий Михайлович

Дело № 2-806/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Чукариной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению ООО «Феникс» к Горбань Д.М. о взыскании задолженности по кредитному договору №.............. от ...............

У с т а н о в и л:

ООО «Феникс» обратилось в суд с иском к Горбань Д.М. о взыскании задолженности по кредитному договору .............. от .............. указав, что .............. г. между клиентом Горбань Дмитрием Михайловичем, далее по тексту - Ответчик, и АО «Тинькофф Банк», далее по тексту - Банк, был заключен кредитный договор .............. с лимитом задолженности 30 000 рублей.

Заключенный между сторонами договор является смешанным договором, включающим в себя условия нескольких гражданско-правовых договоров, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту - «ГК РФ»), при этом заключенный между сторонами Договор соответствует требованиям, предусмотренным положениями ст. ст. 779 - 781, 819, 820 ГК РФ.

В соответствии с Общими условиями Банк вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору. При этом Банк направляет Ответчику заключительный счет, в котором информирует о востребовании суммы задолженности по Договору, образовавшейся в период с ............... по ............... Заключительный счет был направлен Ответчику .............. г. подлежащий оплате в течение 30 дней с даты его формирования, что является подтверждением факта порядка досудебного урегулирования (лотовый ИД ..........

..........) .............. г. Банк уступил обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ООО «Феникс») (далее - «Взыскатель» или «ООО Феникс») право требования по Договору, заключенному с Ответчиком, что подтверждается Договором уступки прав(требований) от .............. г. и Актом приема-передачи прав требований от .............. к Договору уступки прав (требований).

По состоянию на дату перехода прав требования задолженность Ответчика по Договору перед Банком составляет: 68137,71 рублей, что подтверждается Актом приема-передачи прав (требований) от .............. справкой о размере задолженности и расчетом задолженности по состоянию на дату перехода права требования, входящее в состав Кредитного досье, выданного Банком. После передачи прав требования Взыскателю погашение задолженности по Договору Ответчиком не производилось.

Исходя из положений п. 51 Постановления Пленума ВС РФ от 28 06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», возможность передачи права требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности, должна быть закреплено в заключенном между сторонами договоре.

Общими условиями, являющихся неотъемлемой частью заключенного с Ответчик Договора и действующих на момент его заключения, предусмотрено, что Банк вправе: Уступать, передавать любому третьему лицу, в том числе не имеющему банковской лицензии, и распоряжаться иным образом своими правами по Кредитному договору, Договору расчетной карты, Договору кредитной карты или Договору реструктуризации задолженности. Для целей такой уступки Банк вправе передавать любому фактическому или потенциальному цессионарию любую информацию о Клиенте и его Задолженности на условиях конфиденциального использования.

При этом Ответчик был надлежащим образом уведомлен о состоявшейся между ним и Банком уступке права требования, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела извещения от ООО Феникс.

В силу ст. 384 ГК РФ при заключении договора уступки права требования (цессии) право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие права, связанные с правом требования, в том числе право требования на неуплаченные проценты.

Таким образом, в настоящее время права требования по кредитному договору .............. принадлежат ООО «Феникс». Так, на дату направления в суд настоящего искового заявления, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 68137,71 рублей.

ООО «Феникс» просит взыскать с ответчика Горбань Д.М. в пользу ООО «Феникс» просроченную задолженность, образовавшуюся за период с ............... по ............... включительно, в размере 68137,71 рублей, государственную пошлину в размере 2244,13 рублей.

Представитель истца ООО «Феникс» по доверенности Виноградов С.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Горбань Д.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения судебного заседания, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: .............. что соответствует сведениям, указанным в кредитном договоре и другим материалам гражданского дела, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчика по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3. ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Судом установлено, что АО «Тинькофф банк» и Горбань Д.М. ............... заключили договор о предоставлении кредита .............. с лимитом задолженности 30 000 рублей.

Составными частями заключенного договора являются Заявление-Анкета, подписанная ответчиком, тарифы по тарифному плану, указанному в Заявлении-Анкете, Общие условия выпуска и обслуживания кредитных карт ТКС Банка (ЗАО) или Условия комплексного банковского обслуживания в ТКС Банк (ЗАО) в зависимости от даты заключения договора (далее по тексту - Общие условия УКБО).

Статья 421 ГК РФ регламентирует принцип свободы договора, в частности свободы определения сторонами условий, подлежащих включению в договор, который может быть ограничен лишь случаями, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, в соответствии с которым совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг) считается акцептом.

Указанный договор заключен путем акцепта банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете. При этом моментом заключения договора в соответствии с положениями Общих условий (УКБО), а также ст. 434 ГК РФ считается момент активации кредитной карты.

Заключенный между сторонами договор является смешанным, включающим в себя условия нескольких гражданско-правовых договоров, а именно кредитного (договора кредитной линии) и договора возмездного оказания услуг.

Как следует из Заявления – Анкеты от ..............., ответчик был проинформирован банком о полной стоимости кредита до заключения договора кредитной карты, путем указания полной стоимости кредита в тексте Заявления-Анкеты. В соответствии с условиями заключенного договора, банк выпустил на имя ответчика кредитную карту с установленным лимитом задолженности.

Документальным подтверждением предоставления кредита без использования банковского счета клиента является поступивший в кредитную организацию реестр операций, если иное не предусмотрено кредитным договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Горбань Д.М. получил кредитную карту, активировала ее и с этого момента между истцом и ответчиком в соответствии с ч. 3 ст. 434, ст. 438 ГК РФ был заключен договор на выпуск и обслуживание кредитных карт ТКС Банк (ЗАО) АО «Тинькофф Банк», который считается заключенным в письменной форме.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Свои обязательства по договору истец выполнял надлежащим образом, осуществлял кредитование ответчика от своего имени и за свой счет. Банком ежемесячно направлялись ответчику счета-выписки – документы, содержащие информацию об операциях, совершенных по кредитной карте, комиссиях/платах/штрафах, процентах по кредиту в соответствии с Тарифами Банка, задолженности по договору, лимите задолженности, а также сумме минимального платежа и сроках его внесения и иную информацию по договору.

Ответчик, в свою очередь, при заключении договора принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование кредитом, предусмотренные договором комиссии и платы, а также обязанность в установленные договором сроки вернуть банку заемные денежные средства.

Однако ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате минимального платежа, чем нарушал условия договора (п 5.6 Общих Условий (п. 7.2.1 Общих условий УКБО)).

В связи с систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, банк в соответствии с п. 11.1 Общих Условий (п. 9.1 Общих условий УКБО) расторг договор путем выставления в адрес ответчика Заключительного счета. На момент расторжения договора размер задолженности ответчика был зафиксирован банком, дальнейшего начисления комиссий и процентов банк не осуществлял. Размер задолженности ответчика на дату расторжения договора банком указан в Заключительном счете.

За ответчиком числится задолженность, образовавшаяся за период с .............. года по .............. года включительно, состоящая из суммы общего долга 68 137,71 рублей.

Как следует из Генерального соглашения уступки прав (требований) № .............. от .............. заключенному между ЗАО «Тинькофф Кредитные Системы» и ООО «Феникс», акта приема – передачи прав (требований), платежных документов, ЗАО «Тинькофф Кредитные Системы» уступает, а ООО «Феникс» принимает права (требования) к должникам цедента по просроченным кредитам физических лиц в объеме и на условиях, существующих к моменту перехода прав (требований), в том числе право требования к Горбань Д. М. возникшее из кредитного договора ...............

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1). Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (пункт 2).

Согласно п.3.4.6 Условиям комплексного банковского обслуживания, в «Тинькофф Кредитные Системы» БАНК ЗАО, Банк вправе уступать, передавать любому третьему лицу распоряжаться иным образом своими правами по кредитному договору.

При этом Ответчик был надлежащим образом уведомлен о состоявшейся между ним и Банком уступке права требования, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела извещения от ООО Феникс.

Таким образом, исходя из изложенного, стороны кредитного договора согласовали возможность переуступки прав кредитора лицу.

Суд установил, что обязанностей, взятых на себя при заключении договора, ответчик не исполняет, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика всей суммы задолженности, а также государственной пошлины.

Согласно имеющимся в деле платежным поручениям .............. от .............. .............. от .............. года истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 2244,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 434, 438, 810, 811,819 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Феникс» к Горбань Д.М. о взыскании задолженности по кредитному договору .............. от ............... – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Феникс» с Горбань Д.М. просроченную задолженность, образовавшуюся за период с просроченную задолженность, образовавшуюся за период с .............. по .............. года включительно, в размере 68 137,71 руб.

Взыскать с Горбань Д.М. в пользу ООО «Феникс» затраты по уплате государственной пошлины в размере 2244,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения.

Справка: мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2018 года

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-46

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2022 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании которого указал, что он является собственником жилого помещения: .............., расположенной по адресу: .............., имеющей общую площадь 43,3 кв.м., кадастровый (или условный) ............../А. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН .............., произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. ...............

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме ...............

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи, продажная цена за квартиру определена в 1 250 000 рублей; указанная недвижимость приобретается покупателем за счет денежных средств, полученных от продажи .............., расположенной по адресу: .............., которая принадлежала истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от .............., выданного нотариусом по Минералово...

...дскому нотариальному округу .............. ФИО7, в реестре ............... Таким образом, указанная квартира является личной собственностью истца.

С .............. в его квартире в качестве члена семьи, а именно супруги, зарегистрирована и проживала ФИО3

.............. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чем Отделом ЗАГС Управления ЗАГС .............. в тот же день составлена запись о расторжении брака .............., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН ...............

Фактически отношения с ответчиком прекращены, она перестала быть членом его семьи. Вместе с тем, ответчик отказывался сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем нарушены его права как владельца данного жилого помещения.

Статья 2 Конституции РФ провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Согласно ч.1 ст.7 Конституции РФ ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника недвижимого имущества, лишенного возможности по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом при наличии такой регистрации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 16, 18 Постановления Правительства РФ от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Ответчик не проживает по указанному выше адресу, она забрала и вывезла из квартиры свои личные вещи. Формально ответчик сохранила регистрацию места жительства в жилом помещении, но им не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей ответчика в жилом помещении, и может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Между истцом и ответчиком каких - либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением, не заключалось.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

По общему правилу, в соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требовании по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что спорная квартира принадлежит ему, т.к. он продал дедушкину квартиру и на эти деньги купил квартиру по .............., уехала жить к своей матери по .............., ответчица ФИО3 добровольно выехала из квартиры, ее никто не выгонял, вывезла свои личные вещи, посуду, телевизор, холодильник, кухонный комбайн, ноутбук, брак между ними расторгнут. Ответчица вселяться в квартиру не пыталась, после выезда из квартиры, не возвращалась, замки на входной двери он не менял, ответчица добровольно выехала из квартиры, коммунальные платежи за квартиру не платит, вещей ответчицы в квартире нет.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетом о доставке СМС-сообщения, телеграммы, направление по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены без вручения, в связи с отсутствием адресата, в судебное заседание не явилась.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей и реализует их по своему усмотрению.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчика по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела.

Старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала иск обоснованным в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку установлено, что квартира приобретена в период брака истца и ответчика, однако за счет личных средств истца, ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно выехала из жилого помещения, ее никто не выгонял, брак между истцом и ответчиком расторгнут, отношения с истцом ответчик не поддерживает, ответчица извещена о дате и времени судебного заседания, интереса к судебном процессу не проявила, меры к вселению не предпринимала, в жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей. Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета, ввиду чего требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником .............., расположенной по адресу: .............., имеющей общую площадь 43,3 кв.м., кадастровый (или условный) ............../А. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН .............., произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. ...............

Согласно выписки из ЕГРН от .............. квартира, расположенная по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ...............

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме .............., заключенного между ФИО8, ФИО9 с одной стороны и ФИО2

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи, продажная цена за квартиру определена в 1 250 000 рублей; указанная недвижимость приобретается покупателем за счет денежных средств, полученных от продажи .............., расположенной по адресу: .............., которая принадлежала истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от .............., выданного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО7, зарегистрированного в реестре .............., и на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от .............., выданного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу .............. ФИО7, зарегистрированного в реестре ...............

Согласно договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: .............., заключенного .............. ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру ФИО10 и ФИО11 за 1 400 000 рублей.

Судом установлено, что ФИО2 .............. совершил сделки по продаже принадлежащей ему наследственной квартиры, и покупке квартиры, расположенной по адресу: .............., при этом стоимость приобретенной квартиры ниже стоимости проданной квартиры.

Таким образом, стоимость проданной и купленной квартир, даты заключения сделок, свидетельствуют о том, что указанная квартира является личной собственностью истца.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с .............. как супруга истца, что объективно подтверждается письменными доказательствами по делу и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу.

.............. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чем Отделом ЗАГС Управления ЗАГС .............. в тот же день составлена запись о расторжении брака .............., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН .............. и записью акта о расторжении брака.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически в указанной квартире не проживает, с указанной жилой площади ответчик выехала добровольно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Разрешая исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения, своих вещей не оставила, по настоящее время не проживала, членом семьи истца не является, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями истца.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчик суду не представила, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей собственнику ФИО2 носит уже формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос об утрате права ответчика пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Проанализировав исследованные доказательства суд приходит к выводу о том, что ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, личных вещей в квартире не имеет, длительное время в нем не проживает и тем самым фактически в одностороннем порядке добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением, какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально имеет регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, не является членом семьи истца.

Суд удовлетворяет заявленные требования истца, учитывая положения ст.ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведут, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства, и в случае признания прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от .............. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд не может своим решением подменять функции административного органа, вследствие чего исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать по вышеуказанным основаниям.

Принимая такое решение, суд исходит также из того, что каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о закреплении за ответчиком права на проживание в квартире истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженку .............., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО3, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

В исковых требованиях ФИО2 о снятии ФИО3, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............., - Отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская