Горбунова Луиза Алексеевна

Дело № 2-1085/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Зотиковой М.А.,

представителей истца Зотиковой М.А. – Алексеевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотиковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Е., к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУПТИ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права общей долевой собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Зотикова М.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУПТИ о признании за ними права пользования жилым помещением - <адрес>, на условиях социального найма, признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение (по <данные изъяты> доли в праве) по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Г. был выдан обменный ордер № на право вселения в квартиру <адрес> с составом семьи из трех человек, включая, саму Г., сына В. и мать Е. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер В. В настоящее время в данной квартире состоят на регистрационном учете и проживают истец Зотикова М.А., ее несовершеннолетняя дочь Е. и третье лицо Г. Зотикова М.А. обратилась в МУПТИ с заявлением о приватизации ...

...спорной квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУПТИ в приватизации ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют данные о том, что спорное жилое помещение она и ее дочь Е. занимают на условиях социального найма.

Истец Зотикова М.А., ее представитель Алексеева И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и вновь привели их суду.

Представители ответчиков администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУПТИ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", третье лицо Л., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Г. на состав семьи из трех человек, включая саму Г., сына В. и мать Е. На право вселения выдан обменный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е. (свидетельство о смерти №, выданное Отделом ЗАГС Новочебоксарского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер В. (свидетельство о смерти №, выданное Отделом ЗАГС администрации г.Новочебоксарск Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ).

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «СК №2», следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> Зотикова М.А. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Е. - с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится состоявшей на регистрационном учете Г., которая вновь была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя Г.

Основными условиями возникновения у Зотиковой М.А. и Е. равных с членами семьи нанимателя жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

Суду не представлены доказательства об оспаривании членами семьи нанимателя жилищных прав Зотиковой М.А. и Е. на спорное жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Зотикова М.А. и Е. были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, следовательно, с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с согласия членов семьи нанимателя, они приобрели равное с ним право пользования спорной квартирой.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель В., оснований не доверять пояснениям которой у суда не имеется.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании вышеизложенного требование о признании за Зотиковой М.А. и Е. права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Третье лицо Г. выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения без ее участия, о чем указала в адресованном суду заявлении.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец Зотикова М.А.. ранее своим правом на приватизацию воспользовалась в несовершеннолетнем возрасте, а Е. в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовала, иных лиц, желающих приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не имеется, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании вышеизложенного суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Зотиковой М.А., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма.

Признать за Зотиковой М.А., Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 12.05.2015.